最近好多尖沙咀舊樓居民都話老鼠問題越來越嚴重，特別係唐樓呢類老式建築，老鼠係後巷同樓梯間竄來竄去，搞到大家晚黑都唔敢開窗。其實唐樓結構複雜，渠管老化，加上周邊食肆多，自然成為老鼠嘅理想棲息地。今次就同大家深入傾下尖沙咀唐樓滅鼠服務嘅收費同點樣揀選合理價格。
滅蟲專家話齋，唐樓滅鼠同普通住宅好唔同，首先要了解建築結構同老鼠活動軌跡，唔係簡單放啲老鼠藥就得。價格方面，一般會按面積、嚴重程度同服務內容來定，正常尖沙咀唐樓滅鼠收費由$800起跳，如果情況複雜可能要去到$2000-$3000不等。
點解唐樓特別容易有鼠患？
唐樓多數有幾十年歷史，建築結構存在唔少問題。牆身裂縫、地台空隙、老化渠管，都成為老鼠自由進出嘅通道。加上尖沙咀係鬧市，周邊食肆林立，後巷垃圾處理不當，為老鼠提供充足食物來源。有居民同我講，試過晚黑落樓倒垃圾，見到成羣老鼠係後巷開派對咁，真係幾得人驚。
老鼠繁殖能力超乎想像，一對成年老鼠一年內可以繁衍出數百隻後代。就算你消滅咗一部分，剩低嘅老鼠好快又可以填補返個空缺。而且老鼠好聰明，佢哋好快適應環境變化，會避開捕鼠器同毒餌，呢個亦係點解自己動手滅鼠效果唔持久嘅主要原因。
滅鼠報價包含啲乜嘢？
好多街坊一聽到滅鼠報價成幾千蚊就覺得貴，但係其實專業滅鼠服務包含嘅內容遠比想象中多。一般黎講，報價會包含以下幾個部分：
現場勘查：師傅會上門檢查全棟大廈公共區域同單位內部，用紅外線探測儀找出老鼠窩同活動軌跡
環境評估：分析鼠患嚴重程度、老鼠種類同入侵途徑
方案制定：根據實際情況設計針對性滅鼠方案
施工執行：進行封堵、設置陷阱同投放藥劑
後續跟進：包括定期回訪同效果評估
滅蟲專家強調，正規公司會提供詳細報價單，列明每項服務同收費標準。如果只係報個總價而唔講明細節，就要格外留神。
影響價格嘅主要因素
滅鼠服務價格浮動好大，主要受以下幾個因素影響：
唐樓面積同結構：單位數量、公共區域大小、結構複雜程度都直接影響工作量。好似有五十年樓齡嘅廣東道唐樓，渠管縱橫交錯，師傅要檢查嘅位特別多，收費自然會高啲。
鼠患嚴重程度：輕微鼠患可能一次處理就得，但係嚴重嘅可能要分階段進行。有啲情況仲要出動熱能探測儀同閉路電視，呢啲專業設備使用都會計入成本。
服務內容同保養期：基本滅鼠服務同全包方案價格可以差好遠。有啲公司提供3-6個月保養期，期間免費跟進，雖然初次費用高啲，但長遠睇其實更抵。
點樣判斷報價係咪合理？
睇報價單唔係淨係睇總價，要逐項睇清楚係咪合理。滅蟲專家建議，可以從以下幾個方面評估：
首先係睇下係咪有詳細項目分解，正常報價應該列明勘查費、材料費、施工費同保養費。如果只係得個總數，就要問清楚詳情。
其次要比較同行價格，可以問多幾間公司報價，但係要留意，唔好淨係揀最平嗰間。有啲游擊隊報價好平，但係用嘅係不合規格藥劑，可能對人體同環境造成潛在風險。
案例分享：舊年處理過尖沙咀一幢唐樓，初期有公司報價$5000，話包永久保養，聽落好吸引。但係滅蟲專家檢查後發現，原來佢哋計劃用違規藥劑，而且無跟進服務。最後大廈業主會決定揀正規公司，雖然初次費用$3800，但係包含六個月跟進，而家過咗一年都無再出現鼠患。
點樣慳錢又有效？
想控制滅鼠成本，可以考慮以下方法：
聯合預約：成棟唐樓幾戶一齊預約服務，滅鼠公司可以集中處理公共區域同管道，降低成本之餘效果更好。
定期保養：與其等到鼠患嚴重先處理，不如定期預約檢查同維護。好似有啲公司提供年度保養計劃，平均每個月幾百蚊，有問題隨時上門跟進。
環境配合：滅鼠前自行清理雜物，特別係後巷同樓梯位堆積嘅物品，減少師傅工作時間，都可以間接降低費用。
滅蟲專家提議，對於預算有限嘅唐樓，可以考慮分階段進行。先處理最嚴重嘅區域，跟住再逐步擴展到全棟大廈。雖然時間長啲，但係可以分散成本壓力。
常見問題答疑
1. 滅鼠服務一般要幾耐先完成？
視乎唐樓大小同鼠患嚴重程度，一般專業處理需要3-7個工作日，之後會有1-3個月跟進期。滅蟲專家通常會提供詳細時間表，等居民有預算。
2. 施工期間要唔要搬出去住？
大部分情況唔需要，專業公司會採用環保方法，施工期間居民可以照常生活。只有嚴重鼠患需要使用較強藥劑時，先可能需要短暫遷離。
3. 點預防滅鼠後老鼠返轉頭？
關鍵在於環境管理，封堵所有可能入口，保持環境衛生。定期檢查大廈公共區域，同管理處保持溝通，一發現老鼠跡象立即處理。
4. 點解有啲報價特別平？
可能係使用不合規藥劑，或者無跟進服務。正常滅鼠成本包括藥劑、設備、人工同後續跟進，過低價格可能意味住服務質量打折扣。
5. 滅鼠公司點樣保證效果？
正規公司會提供保養期，期間免費跟進。簽約前要確認保養期長短同具體條款，避免後續爭議。
揀選滅鼠服務唔係淨係睇價格，更要關注服務質量同長遠效果。與其慳少少錢揀可疑服務，不如選擇有信譽嘅公司，雖然初次投入多啲，但係可以徹底解決問題，長遠計其實更划算。