香港好多屋苑同小區都面臨鼠患問題，但係傳統滅鼠方法又驚對住戶同寵物有危險。究竟有冇d安全又有效嘅無毒驅鼠服務可以同小區長期合作？其實而家已經有唔少環保驅鼠方案，專為密集居住環境設計。
點解小區需要無毒驅鼠？
普通滅鼠藥可能誤傷寵物同小朋友，而且死老鼠藏喺隱蔽位置會引發衛生問題。尤其係大型屋苑，排污管道同垃圾房根本係老鼠高速通道，必須用預防性措施先治本。
無毒驅鼠技術有咩選擇？
超聲波驅鼠：好似「鼠敵」驅鼠器咁，利用變頻超聲波刺激老鼠神經系統，等佢地無法適應而自然逃離。
電磁波技術：好似「黑貓湯姆」驅鼠器採用電磁波同超聲波雙重技術，仲加入仿生學原理，播放老鼠慘叫聲加強驅趕效果。
物理阻隔：專業公司會幫手封堵建築物孔隙、安裝防鼠網，由根源斷絕老鼠入侵路線。
小區合作計劃內容同報價參考
價格因應設備數量同服務頻次而調整
點樣確保服務無隱形收費？
正式報價單應該列明：
設備租用/購買費用
定期巡查次數同時長
緊急情況處理機制
效果評估標準同保證
好似滅蟲專家呢類專業公司，會提供清晰服務水平協議（SLA），列明雙方責任同驗收標準。
自問自答：點解要簽年度合約？
問：一次過滅鼠唔係更划算咩？
答：老鼠繁殖力強，單次服務只能治標。年度合約包埋持續監測同預防，好似有d計劃提供鼠密度定期檢測，發現問題立即跟進，先係長遠慳錢之道。
個人心得：點揀可靠合作伙伴？
我認為小區揀驅鼠服務，最緊要睇三樣嘢：第一係有無同類型屋苑案例，第二係技術係咪真係環保安全（最好有檢測報告），第三係有無透明投訴同跟進機制。另外，管理處都要配合做好垃圾管理同環境衛生，單靠技術解決唔到所有問題。
常見問題（FAQ）
問：超聲波驅鼠會唔會影響寵物？
答：優質設備會設定喺特定頻率，對貓狗影響輕微。不過建議安裝位置避開寵物經常停留區域。
問：幾耐先見到效果？
答：通常1-2週內鼠活動明顯減少，但要徹底控制可能需要持續數月。
問：點樣評估驅鼠效果？
答：專業公司會用鼠跡檢查、監測點記錄等方法量化匯報。
問：小區點樣分攤費用？
答：常見做法係納入管理費預算，或者由業主大會決定融資方式。
問：萬一效果不理想點算？
答：正式合約應該包含效果保證條款，達唔到標準要有補救方案。