最近有冇發現，明明已經同管理處投訴過好多次鼠患問題，但係老鼠依舊喺後樓梯同垃圾房竄來竄去？尤其係而家天氣開始轉變，老鼠更加活躍，好多管理處同事都頭痛緊點樣徹底解決呢個問題。今次就同大家傾下，點樣透過專業嘅物理滅鼠服務，等管理處可以同滅鼠公司建立長期合作關係，真正改善屋苑環境。
點解而家越來越多管理處傾向選擇物理滅鼠方法？
物理滅鼠最大嘅賣點就係安全同環保。對於有好多住客同寵物嘅屋苑來講，化學藥劑始終存在一定風險。物理方法主要係用粘鼠板、捕鼠籠同鼠夾呢類器械，唔會用到有毒物質，對環境同人都更加友善。而且而家嘅物理滅鼠工具已經進步好多，好似係強力粘鼠板、智能捕鼠籠呢啲，效果唔比傳統方法差。
不過都要講句公道話，物理滅鼠唔係萬能。如果鼠患情況已經好嚴重，單靠物理方法可能需要多啲時間先見到效果。老鼠係好聰明嘅動物，佢哋對新出現嘅工具會有戒心，叫做“新物反應”，所以擺放技巧同位置好重要。
專業滅鼠服務嘅標準合作流程係點樣？
一間正規嘅滅鼠公司，好似『滅蟲專家』咁，同管理處合作通常都會跟住一套標準流程行：
初步勘察同評估
師傅會先同管理處人員一齊巡查成個屋苑，重點檢查垃圾房、後樓梯、電錶房、地下溝渠同埋園藝綠化帶呢啲老鼠熱點。佢哋會留意鼠跡、咬痕同埋老鼠路徑，然後評估鼠患嘅嚴重程度。
制定個人化方案
根據勘察結果，滅鼠公司會為管理處度身訂造一套滅鼠方案。例如嘅話，如果係大型屋苑，可能會分階段進行；如果係商場同住宅混合嘅物業，策略又會唔同。方案會列明用咩工具、點樣擺放、同埋幾耐跟進一次。
實施同監測
跟住落來就係按照方案執行。專業師傅放置工具唔會係隨隨便便嘅，佢哋會根據老鼠嘅習性（例如鍾意沿牆腳行）來擺放。過程中會做好記錄，方便之後評估效果同調整策略。
定期跟進同匯報
好嘅滅鼠服務一定會包含後續跟進。滅鼠公司會定期向管理處提交報告，講解工作進展同滅鼠效果。如果發現有咩問題，可以即時調整策略。
物理滅鼠同化學滅鼠點樣揀？
作為管理處，你要為成個屋苑嘅安全負責，所以選擇方法時要考慮多啲因素。我整理咗個對比表，等大家可以一目了然：
倉庫、後巷、天花板上方等較少人接觸的區域
後續處理
相對簡單，但需及時清理鼠屍
可能需尋找藏匿的死鼠，以免產生異味
住戶接受度
一般較高
可能有人擔心安全性
點樣判斷一間滅鼠公司係咪可靠？
管理處揀選滅鼠服務合作伙伴時，可以留意以下幾點：
專業資質同經驗：問下間公司係咪有相關認證，例如香港滅蟲業協會會員資格。經驗好緊要，有處理類似規模屋苑經驗嘅公司會更加可靠。
服務細節同透明度：報價單係咪清晰列明服務範圍、所用工具、跟進次數同埋有冇保養期。避免之後有隱藏收費或者服務縮水。
溝通同應變能力：滅鼠公司係咪容易溝通，可唔可以快速回應管理處嘅查詢同突發情況。例如突然出現嚴重鼠患，佢哋可唔可以盡快安排處理。
成功案例同口碑：問下佢哋有冇類似屋苑嘅成功案例，或者有冇其他管理處嘅推薦信咁。
滅鼠之後，點樣預防老鼠返嚟？
成功滅鼠只係第一步，要長期保持效果，管理處同滅鼠公司要一齊做好預防工作。核心原則就係：等老鼠冇得入來，冇得住，冇得食。
堵塞通道：定期檢查屋苑範圍內嘅牆角裂縫、管道周圍空隙、通風口等，所有大過6毫米（大概一支鉛筆咁粗）嘅隙縫都要封堵。記住，老鼠可以穿過好細嘅空隙。
管理好垃圾同雜物：垃圾房要保持清潔，垃圾桶要有蓋，並且及時清理。雜物堆積嘅地方係老鼠理想嘅藏身之所，所以要定期清理。
加強巡查同監測：即使滅鼠成功，都要繼續喺關鍵位置放置少量監測工具（例如粘鼠板），等可以早期發現係咪有老鼠嘗試返入來。
我明白，作為管理處，你肯定想為屋苑搵到一間又可靠又專業嘅滅鼠公司建立長期合作。與其每次鼠患出現先頭痛點算，不如將專業嘅事情交俾專業嘅人去做，例如『滅蟲專家』，佢哋擁有豐富經驗，可以為你提供一站式解決方案。
常見問題（FAQ）
問：滅鼠服務期間，需要通知住戶或暫停使用某些設施嗎？
答： 使用物理方法時，通常不需要大規模疏散或暫停設施，但應在相關區域設置明顯標識，並提前通知住戶注意避讓施工區域。
問：點樣評估滅鼠係咪有效果？
答： 可以透過鼠跡（如糞便、咬痕）是否持續減少，或使用監測工具（如粘鼠板、粉跡法）記錄鼠類活動頻率來評估。
問：如果住戶自己喺屋企用滅鼠藥，會唔會影響管理處請嘅滅鼠服務效果？
答： 有可能。不當使用藥劑可能使鼠類產生警覺或耐藥性，增加整體防治難度。建議管理處協調宣傳，或由滅鼠公司提供統一的指導建議。
問：滅鼠服務一般要幾耐先可以完成？
答： 視乎鼠患嚴重程度同處理面積，通常需要分階段進行，一個較為完整的防治週期可能需要數週。
問：點解管理處需要配合滅鼠公司？
答： 滅鼠公司需要管理處提供建築圖則、協助進入特定區域（如電錶房、管道間）以及協調清潔工作等支持，這些配合對提升滅鼠效果至關重要。
總而言之，管理處要有效解決鼠患問題，真係需要一套全面同持續嘅方案。與其等到問題嚴重先處理，不如及早搵『滅蟲專家』呢類專業團隊合作，等住戶可以住得安心，管理處嘅工作都可以更加順利。