最近呢幾年，沙田區嘅樓宇鼠患問題真係愈來愈嚴重，尤其係啲舊式屋邨同商住大廈，後樓梯、電錶房、垃圾房呢啲公共地方，成日都有居民話見到老鼠蹤迹。 根據統計，香港過去一年捉到嘅活鼠數量激增接近六成，呢個數字真係幾得人驚。作為沙田居民，我哋點樣先可以有效噉解決樓宇公用部分嘅鼠患問題呢？今次就等「滅蟲專家」同大家深入探討下，點樣先至算係一套完善嘅公共區域滅鼠方案。
點解樓宇公用部分特別容易有老鼠？
首先，我哋要明白一點——老鼠其實好聰明，佢哋好識得利用大廈嘅公共空間嚟築巢同覓食。一般嚟講，老鼠最鍾意匿藏嘅地方包括：
後樓梯雜物堆：好多居民貪方便，將紙皮箱、舊傢俬暫時放喺後樓梯，呢啲就成為咗老鼠絕佳嘅藏身地點
電線管道槽：大廈嘅電線管道通常都有空隙，老鼠可以順住呢啲通道喺唔同樓層之間自由來往
垃圾房同垃圾收集站：如果清理唔及時，就會成為老鼠嘅「自助餐廳」
地下架空層同停車場：尤其係啲昏暗角落，老鼠可以靜靜雞繁殖都冇人發現
其實老鼠嘅生存能力真係好強，佢哋只需要好細嘅空間就可以鑽入去，聽講話只要有大過6毫米嘅縫隙，老鼠就已經可以輕鬆穿過。所以話，要防治老鼠，第一步就係要封死所有可能嘅入口。
滅鼠前必須做嘅準備工作
好多管理公司一發現有老鼠，就急急腳咁去買老鼠藥或者粘鼠板，但係效果往往唔理想。點解呢？因為佢哋漏咗最重要嘅一步——環境評估。
根據專業滅鼠標準，喺開展任何滅鼠行動之前，必須先進行全面嘅鼠患調查。具體嚟講，應該要做呢幾件事：
鼠迹檢查：專業人員會檢查公共區域有冇鼠糞、鼠迹、咬痕同鼠道，從而判斷老鼠嘅活動範圍同數量
入侵途徑分析：找出老鼠可能從邊度進入大廈，例如渠口、通風口、牆身裂縫等
食物源同水源評估：檢查垃圾房嘅清潔狀況，同埋有冇積水等問題
只有做完呢啲前期工作，先可以制定出有針對性嘅滅鼠方案。好似「滅蟲專家」噉，我哋每次接獲沙田區樓宇嘅滅鼠委託，都會先派員進行為期2-3日嘅實地勘察，然後先會同業主立案法團或者物業管理公司商討具體點做。
各種滅鼠方法大比拼
而家市面上嘅滅鼠方法真係花多眼亂，但其實每種方法都有佢嘅優點同局限。等我哋用一個表格嚟對比下常見嘅幾種方法：
物理防治（粘鼠板、捕鼠籠）
相對安全，冇化學污染
需要定期檢查同更換，捉鼠數量有限
電錶房、管道間等特定位置
環境防治（封堵、清潔）
從根源解決問題，效果持久
工程量大，需要住戶配合
全幢大廈嘅長期防治
新型節育技術（老鼠避孕藥）
安全、人道，長期效果顯著
成本較高，見效需要時間
適合成個屋苑規模嘅長期鼠患管理
從上面個表可以睇出，冇一種係「萬能」嘅方法。最有效嘅做法，就係根據唔同嘅區域情況，選擇唔同嘅方法組合。例如對於垃圾房同後樓梯呢啲公共空間，可能需要同時使用毒餌同粘鼠板；而對於成個屋苑嘅長期管理，就可能要考慮引入老鼠避孕藥等新技術。
點樣制定全面嘅公共區域滅鼠方案？
一個專業嘅滅鼠方案，絕對唔係簡單噉「放啲藥」就算數。以「滅蟲專家」嘅經驗，一套完整嘅方案應該包括以下幾個階段：
第一階段：環境整治。呢個係最基礎但係又最容易被忽略嘅一步。首先要組織大廈清潔工徹底清理公共區域嘅雜物，封堵所有大過6毫米嘅孔洞同縫隙。特別係垃圾房，一定要做到「日產日清」，垃圾桶都要蓋好蓋。
第二階段：集中滅鼠。根據前期調查結果，喺老鼠活動頻繁嘅區域佈置滅鼠工具。例如喺後樓梯角落可以放置毒餌站，喺管道出入口設置粘鼠板。記得要喺所有滅鼠點附近設置清晰嘅警示標誌，提醒居民注意安全。
第三階段：持續監測。滅鼠唔係一次過嘅工程，而係需要長期堅持嘅工作。最好每個月都檢查一次鼠迹情況，記錄老鼠嘅活動變化，並根據實際效果調整策略。
第四階段：預防措施。滅鼠見到成效之後，就要轉入預防階段。包括定期檢查防鼠設施嘅完好情況，加強公共區域嘅清潔管理，同時教育居民點樣配合防治工作。
點樣先至算係滅鼠成功？有冇客觀標準？
好多居民都會問呢個問題：我哋點樣知道滅鼠係咪真係成功咗呢？其實，業界係有客觀標準嘅：
粉迹法：喺15平方米嘅標準房間佈放兩塊20×20厘米嘅滑石粉塊，一夜之後陽性粉塊唔可以超過3%
鼠迹檢查：有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠迹嘅房間唔可以超過2%
防鼠設施：重點單位防鼠設施不合格處唔可以超過5%
當然啦，對於普通住宅大廈嚟講，最直接嘅標準就係居民好少再見到老鼠活動，同埋公共區域冇再發現新嘅鼠迹。
沙田區樓宇滅鼠有咩要特別注意？
同其他地區相比，沙田區嘅樓宇有啲自己嘅特點。例如唔少屋苑都靠近城門河，周邊綠化面積比較大，呢個本來係優點，但係同時都可能為老鼠提供更多嘅棲息地。另外，沙田有唔少係大型屋苑，樓宇之間嘅距離比較近，老鼠有可能喺唔同座數之間遷移。
所以話，沙田區嘅滅鼠工作可能要更加注重「區域協同」。如果只係單棟大廈做滅鼠，而隔離座冇做，咁好快老鼠就會從隔離座遷移過嚟。理想嘅做法係成個屋苑，甚至成個社區一齊行動，咁樣先可以達到理想效果。
常見問題（FAQ）
問：點解我哋大廈定期放老鼠藥，但係老鼠問題依然存在？
答：好可能係因為只係做咗滅鼠，而冇做好防鼠措施。如果大廈仲有好多入口比老鼠自由進出，咁就算你不斷毒死一批，好快又會有新嘅老鼠補充入嚟。必須要滅鼠同防鼠相結合。
問：公共區域滅鼠期間，居民需要點樣配合？
答：首先應該妥善處理好自家垃圾，特別係廚餘一定要密封好。其次係唔好喺公共地方堆放雜物，以免為老鼠提供藏身之地。另外如果見到滅鼠警示標誌，要睇管好小朋友同寵物，避免誤觸滅鼠設施。
問：新型嘅老鼠避孕藥方法係咪真係有效？同傳統方法比有咩優勢？
答：老鼠避孕藥係一種比較新嘅技術，佢嘅原理係透過節育從源頭上控制老鼠數量。同傳統毒餌相比，佢對人、寵物同環境都更加安全，而且可以有效解決傳統方法「治標不治本」嘅問題。不過成本會相對高啲，見效亦需要一定時間。
問：點樣防止老鼠從公共區域入侵到私人單位？
答：最重要係做好防線隔離。大廈應該確保公共區域同私人單位之間嘅通道得到有效封堵，例如門縫要符合標準（唔大於0.6cm），管道空隙要封死。同時居民都可以喺單位出入口加裝防鼠擋板等設施。
問：三無大廈嘅公共區域滅鼠工作應該點樣開展？
答：三無大廈確實比較棘手，但而家政府都有推行試驗計劃，喺「三無大�」公用地方提供一次性清潔服務嘅合約中涵蓋滅鼠服務。居民可以先向所屬民政事務處查詢同尋求協助。
其實睇返轉頭，滅鼠最重要嘅並唔係用咩高科技方法，而係持之以恆嘅環境管理同居民合作。只要大家齊心協力，保持公共環境衛生，沙田區嘅樓宇鼠患問題絕對可以得到有效控制。