哎，搵滅鼠公司最怕就係簽完合同先發現有伏位，唔通你真係成篇法律文睇得明？其實一份正規嘅滅鼠合同，只要捉緊幾個核心條款，就唔使驚被人牽住鼻子走。特別係荃灣呢類舊區多、鼠患問題可能比較複雜，份合同寫得清晰真係好重要。
點解滅鼠合同唔可以求其？
講真，而家好多滅鼠公司報價個個都話全包，但服務範圍、質量標準、後續保障可以爭好遠。有D公司份合同得幾十字，有D就幾頁紙密密麻麻。我個人經驗係，寧願揀份詳細嘅，起碼權利義務寫得清楚，唔使之後有爭議時口同鼻拗。
滅鼠合同必須有嘅核心條款
服務內容同範圍要具體
千祈唔好只係寫"為甲方提供滅鼠服務"咁籠統。理想情況應該列明服務地點（例如荃灣某街道某號咁詳細）、服務範圍（室內包括邊D區域、室外包括邊D公共區域）、甚至服務頻次（例如每月一次檢查同補藥）。好似有D合同會寫明"使用安全、環保的滅鼠藥劑"，對有寵物或者細路哥嘅家庭就特別重要。
服務質量標準要可衡量
最好有客觀標準，例如話"鼠密度達到國家規定標準"，或者"粉跡法陽性率不超過3%"呢類具體指標。有D公司會寫明"服務期限內保證無鼠患"，雖然聽落好吸引，但都要睇下有無具體驗收方法配合。
費用同支付方式要清晰
總共幾多錢、點樣支付（例如係簽約後付部分，完成驗收後付尾款），係咪包曬所有材料同人工，有無其他潛在費用，呢D都要白紙黑字寫明。
雙方權利義務要平衡
甲方（即係客戶）通常有按時支付費用、提供必要協助（例如配合進入服務場所）嘅義務。乙方（即係服務方）就有按約提供服務、保證服務質量、注意安全同環保等義務。特別係安全責任，最好寫明因乙方操作不當造成損失點樣賠償。
違約責任要合理
如果一方無按約履行點算？例如甲方無按時比錢，或者乙方服務質量唔達標。合同應該規定清楚違約方要承擔咩責任，例如支付違約金、限期整改、甚至解除合同。
驗收程序要明確
服務完成後，點樣判定係合格？係甲方自己檢查，定係可以委托第三方檢測？驗收嘅時間、方法同標準最好都約定清楚。
點樣判斷滅鼠公司係咪正規？
除咗份合同，間公司本身嘅資質都好重要。正規嘅滅鼠公司，應該有《有害生物防制服務企業資質證書》呢類專業資格。簽約前，可以要求對方出示相關資質證明，瞭解下公司信譽同過往案例。
個人心得同建議
我自己覺得，簽滅鼠合同嗰陣，真係唔好怕醜，有唔明嘅條款一定要問到明。特別係服務效果無達到預期點處理、後續有鼠患反覆點跟進，呢D好實際嘅問題，最好提前係合同度約定清楚。如果份合同過於簡單，主要條款都無，就要謹慎啦。畢竟，一份寫得詳細、公平嘅合同，先可以保障雙方權益，令滅鼠工作順利進行。
常見問題
1. 滅鼠合同中的"服務範圍"應包括哪些？
應具體列明需要滅鼠的室內外區域，例如廚房、倉庫、綠化帶等，避免模糊表述。
2. 滅鼠效果不佳時，合同通常如何規定？
正規合同會約定乙方需在接到甲方通知後限期整改，直至達到約定標準，相關費用通常由乙方承擔。
3. 滅鼠公司需要具備哪些資質？
正規公司應具備《有害生物防制服務企業資質證書》，從業人員也應持有相應的職業資格證書。
4. 合同中的"不可抗力"條款是什麼意思？
指因自然災害、政府行為等無法預見、避免且無法克服的客觀情況導致合同無法履行時，雙方可根據情況協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。
5. 如何支付滅鼠費用比較有保障？
常見且相對有保障的方式是分階段支付，例如合同簽訂後支付部分預付款，服務完成並驗收合格後支付尾款。