最近有冇發覺，住高層單位居然都有老鼠出沒？明明住喺二十幾樓，點解半夜仲係聽到天花板傳來「窸窸窣窣」嘅聲響？其實，荃灣唔少高層住宅，尤其係樓齡超過20年嘅大廈，鼠患問題可能比低層更隱蔽同難搞！今日就同大家深入拆解，點樣針對高層特性，搵到真正有效嘅滅鼠方案。
高層鼠患嘅「隱形元兇」
好多人以為住得高就安全，其實老鼠嘅爬行能力超乎想像——佢哋可以沿住大廈外牆管道、電線槽、甚至通風井垂直向上，尤其係公共設施嘅垂直管道，成為咗老鼠「搭電梯」嘅秘密通道。加上高層單位通常有隱藏式天花、假天花同複雜嘅電線槽，老鼠一旦入侵，就好容易喺暗處築巢繁殖，好難被發現。
高層滅鼠同低層最大分別：
入口更隱蔽：老鼠多數從大廈公共區域嘅管道縫隙鑽入，唔似低層直接從地面入侵；
巢穴位置更刁鑽：可能藏身於天花夾層、冷氣機槽、甚至電梯井頂部；
擴散風險高：一戶有鼠患，好快會透過管道蔓延到同層或上下樓層單位。
點樣判斷高層單位係咪有老鼠？
除咗常見嘅老鼠屎同咬痕，高層單位要特別留意以下跡象：
天花異響：半夜聽到天花板上方有規律嘅跑動聲或啃咬聲（可能係老鼠喺電線槽活動）；
空調異味：冷氣開啟時傳出類似霉爛嘅酸臭味（老鼠可能死喺冷氣管道或隔層）；
電線失靈：屋內電器無故短路（老鼠咬破電線皮導致）。
專業滅鼠點解更適合高層住宅？
如果係低層單位，自己用粘鼠板或者毒餌可能搞得掂。但高層情況複雜，滅蟲專家建議專業處理，原因好實際：
精準定位巢穴：專業公司會用熱成像儀檢查牆身同天花溫度異常，快速鎖定老鼠聚集點；
長效封堵管道：唔係淨係用水泥填縫，而係用不鏽鋼絲網加環保發泡劑，雙重阻斷老鼠嘅垂直移動路線；
跨單位協作：正規公司會主動聯繫管理處，協調同層或上下樓鄰居同步滅鼠，避免「老鼠樓層遊走」。
高層滅鼠服務收費同流程解密
一般嚟講，荃灣高層住宅滅鼠收費會根據三個關鍵因素浮動：
單位面積同結構：開放式單位通常$800-$1,200港幣，複式或連天花夾層單位可能$1,500起；
鼠患嚴重程度：輕微（偶見老鼠蹤跡）約$800-$1,000，嚴重（已形成巢穴）可能$2,000以上；
後續保養期：一般包3-6個月跟進，期間免費補防堵。
服務流程示例：
第一天：上門檢查＋熱成像掃描→提出方案＋報價；
第二至三天：封堵公共管道＋放置誘捕裝置（高層優先選用非毒餌方法，避免死鼠藏匿難清理）；
第七天：回訪檢查＋提交防鼠建議報告。
自己動手vs專業服務嘅真實案例
舊年荃灣某屋苑三十幾樓嘅單位，戶主自己用咗半年粘鼠板，點知老鼠反而喺假天花生咗一窩幼鼠，最後要拆天花先搞得掂，維修費仲貴過當初請專業公司。相反，同棟另一戶發現跡象後立即搵滅蟲專家，用管道內窺鏡發現老鼠係從垃圾房通風井鑽入，三日內封井加裝防鼠網，至今零復發。
點樣揀高層滅鼠服務唔伏？
問清楚檢查工具：正規公司應該有熱成像儀或內窺鏡，齋靠肉眼檢查嘅多數唔可靠；
睇保養期細節：保養期要包「同棟大廈公共區域鼠患擴散跟進」，唔係淨係睇自己單位；
避免平價陷阱：有公司報價$500全包，但後尾先話封堵公共管道要另收費（通常$1,500以上先合理）。
個人心得：高層防鼠重於滅鼠
住高層嘅朋友，與其等到老鼠入屋先撲救，不如每半年做一次「防鼠體檢」：
檢查大廈公共管道：管理處定期清理垃圾房同電井，要求加裝不鏽鋼防鼠網；
屋內密封升級：換裝防鼠膠條嘅門窗、冷氣管道縫隙用金屬網封死；
鄰居聯防：同層住户組群互通消息，一有跡象立即聯合處理。
總括嚟講，荃灣高層滅鼠唔係淨係搵人放藥咁簡單，而要針對垂直管道同隱藏結構做系統性解決。專業服務雖然成本高啲，但一次過斷根，遠比反復自搞更省錢安心。
5條常見問題
高層老鼠主要從邊度入侵？
八成案例係透過垃圾房通風井、電線管道或冷氣渠縫隙垂直爬上樓。
點解高層用毒餌風險高？
老鼠食毒餌後可能死喺天花夾層或管道，腐爛氣味難清除，甚至引來蟲患。
新樓高層係咪無鼠患？
新樓都有風險！尤其係裝修期間工人亂丟食物，老鼠可能經電梯或建材搬運時入侵。
管理處有責任協助滅鼠嗎？
如果鼠患源於公共管道，管理處有義務協調處理，否則可向屋宇署投訴。
超聲波驅鼠器對高層有用嗎？
實測無效！老鼠好快適應聲波頻率，反而可能因為頻率干擾鄰居電器。