點解楊屋村嘅老鼠問題特別嚴重？其實好多舊式邨屋都有類似情況，尤其係靠近街市同食肆嘅區域。老鼠搵食路線通常沿著水管同電線鋪設，而楊屋村嘅舊式建築結構正好提供咗唔少隱蔽通道。滅蟲專家喺沙田區做過統計，發現雨季同轉季期間鼠患報告會增加三成以上，因為老鼠會尋求更舒適嘅棲身環境。
老鼠跡象快速自查表
最近有居民同我分享，話發現廚房穀物罐有細小齒痕，本來以為係昆蟲，點知用螢光粉追蹤後發現係老鼠夜間活動。呢類案例說明早期發現好重要，否則等見到老鼠蹤跡時，可能已經形成繁殖群體。
滅鼠方法效能比較
我實測過三種主流方法，同大家分享下心得：
物理防治：
黏鼠板：放置時要貼牆擺放，因為老鼠習慣沿牆邊移動。楊屋村唐樓梯間試過單日捕捉到4隻幼鼠
超聲波驅鼠器：對小範圍有效，但實測發現老鼠會快速適應頻率，需要定期調整模式
化學防治：
毒餌站：滅蟲專家建議使用抗凝血劑類藥劑，效果較慢但可避免同類警戒。要注意放置高度，最好離地15-20cm防止寵物接觸
忌避劑：適合噴灑在電線管道周邊，選用薄荷油成分可維持約72小時防護
環境防治：
呢部分最容易被忽略！其實封堵孔洞比不斷下藥更重要。我見過有住戶用鋼絲絨混合矽膠填縫，效果比普通發泡膠持久得多。特別要檢查冷氣管線穿牆位同抽油煙機排氣口，呢啲地方往往係隱形通道。
點樣判斷滅鼠公司係咪專業？
睇過幾間公司嘅服務記錄後，我發現合規嘅滅鼠團隊會有呢啲特點：
勘查時會用熱成像儀檢查牆體空腔，唔係淨係眼睇
報價單會列明藥劑名稱同濃度，唔會用「特效藥」之類含糊表述
後續跟進包括鼠密度監測板，用數據說話
有個案例好說明問題：楊屋村某棟一樓單位反复出現鼠患，後來發現係通過地下電纜井移動。專業團隊用煙霧測試追蹤路徑，最終封堵大樓主幹管道先徹底解決。所以單點處理往往治標唔治本。
季節性防治時間表
根據過去三年數據，沙田區鼠患高峰有明顯規律：
3-5月：繁殖期前預防，重點檢查綠化帶邊緣單位
7-9月：颱風季通道封堵，特別係地下停車場排水口
11-1月：入冬防入侵，加強垃圾房周邊防護
有商舖老闆同我講，佢哋而家會按季度同滅蟲專家簽維護合約，因為發現定期檢查比突擊圍剿更省成本。而且連續記錄有助分析鼠類活動模式，例如發現老鼠會沿煤氣管線遷移嘅規律。
特別要注意嘅誤區
有住戶試過自購強力黏鼠板，結果捕捉到保護物種蝙蝠，搞到要報漁護署。所以使用前真係要確認目標物種，唔好亂用方法。另外都見過有人用超聲波驅鼠器反而把老鼠逼入牆角築巢，所以專業評估好關鍵。
其實最好嘅防治係社區協作。試過有棟大廈因為有住戶長期在後樓梯堆雜物，搞到成棟樓都有鼠患。後來法團統一安排清理同每月聯合防治，先徹底解決問題。呢個案例話畀我哋知，公共區域管理先係長效關鍵。
五條常見問題
問：點判斷老鼠係從邊度入屋？
答：可以喺懷疑路徑灑薄層麵粉或爽身粉，隔夜檢查腳印。重點檢查冷氣管道接縫同地漏邊緣，呢啲係常見入口。
問：自購滅鼠工具要注意乜？
答：避免選用劇毒藥劑，因為死鼠可能藏匿難尋造成異味。黏鼠板要選有防逃逸邊框設計，普通版本可能被掙脫。
問：點防止老鼠從鄰居單位遷入？
答：可以安裝防鼠擋板在門底縫隙，標準間隙應小於6mm。共用管道用金屬網封堵，網孔直徑建議≤1cm。
問：商業單位同住宅滅鼠有乜唔同？
答：食肆需要重點處理油煙管道同食物儲存區，而且要符合食環署防鼠標準。辦公室則要特別注意布線管道同天花板空間。
問：點評估滅鼠服務係咪有效？
答：正規公司會提供前後對比數據，例如用嚙齒類活動指數（RAI）量化效果。後續監測應該持續至少21日確認無反彈。