有冇試過半夜三更瞓得正熟，突然聽到天花板傳來噠噠聲或者吱吱聲？搞到成晚眼光光望天光？元朗咁多村屋同舊樓，呢個問題真係困擾唔少街坊。我住元朗都有成十年，對呢啲聲音真係聽到慣晒，仲積累咗一肚皮經驗同大家分享。
點解元朗村屋特別容易有天花板聲響？
元朗嘅村屋同市區樓宇結構有啲唔同，好多都係舊式建築，加上周邊環境空曠，容易吸引各種小動物棲息。其實天花板發出聲響，主要離唔開以下幾種原因：
溫度變化搞鬼：尤其係秋冬轉季期間，早晚溫差可以好大。天花板材料（例如係木材或者金屬龍骨）會因為熱脹冷縮而發出聲響。呢類聲音通常冇乜規律，而且多數出現喺溫差大嘅季節。好似舊年十二月嗰陣，我屋企天花板就成日發出「噼啪」聲，初時都幾嚇人，後來先知道原來係正常物理現象。
動物鄰居到訪：元朗近郊區，老鼠、蝙蝠同雀仔都比較多。佢哋中意搵屋簷同天花板夾層做巢，特別係夜晚活動時會發出吱吱聲或者抓撓聲。我試過連續幾晚聽到天花闆有規律嘅「噠噠」聲，後來請師傅檢查，先發現原來有蝙蝠喺度棲息。
建築材料老化：唔少元朗村屋都有返咁上下歷史，樓齡幾十年都好常見。木結構可能會因為潮濕或者蟲蛀而變形，甚至係白蟻侵蝕都會造成細微嘅噠噠聲。有次我幫朋友檢查佢哋祖屋，就發現係木樑被白蟻蛀空，輕輕一敲就已經有空洞聲。
點樣判斷聲響係咪有危險？
唔使一聽到聲就驚青，可以先自己初步判斷下：
聽聲辨位：留意聲音係從邊個位置傳出，係局部定係全屋都有？如果係局部而且間中先有，多數係小動物或者溫度變化造成。但如果係全屋性而且持續出現，就可能係結構問題。
觀察規律：記錄聲音出現嘅時間同規律。夜晚先有嘅多數係動物活動；用水時先有嘅可能係水管問題；開冷氣或者大風時先有嘅可能同建築材料有關。
檢查痕跡：得閒可以上天台或者打開假天花檢查，睇下有冇動物糞便、咬痕或者木材碎屑。如果發現有裂縫或者變形，就要認真對待。
自己可以點樣處理？
如果判斷唔係大問題，可以試下以下方法：
防鼠防蟲措施：保持環境衛生，食物要密封好，垃圾定期清理。檢查外牆同屋頂有冇裂縫或者洞口，可以用鋼絲絨或者發泡膠封實。我每個月都會檢查一次屋外牆身，發現細裂縫就立即處理，真係有效減少小動物入侵。
改善通風：保持天花闆空間乾爽，可以減少木材變形同蟲蟻滋生。我喺天台加裝咗兩個通風波，感覺天花板潮濕問題改善咗唔少。
簡單加固：如果確定係木結構鬆動，可以請師傅加裝螺絲或者加固件。不過要注意，如果唔熟悉結構，最好唔好自己亂嚟，以免整傷個樓。
咩情況下要請專業人士？
有幾種情況就真係唔好慳，要搵師傅上門檢查：
持續惡化：如果聲音越嚟越頻密或者越嚟越大聲，可能係結構問題加重，要盡快處理。
伴隨其他跡象：除咗聲音，如果仲見到天花板有裂縫、變形或者漏水，就唔可以掉以輕心。
懷疑有白蟻：如果見到木屑或者細小昆蟲，好可能係白蟻作怪，要盡快搵「滅蟲專家」呢類專業公司處理。
動物頻繁出沒：如果確定有老鼠或者蝙蝠築巢，最好請專業人士協助清理同封堵，自己處理可能會整傷或者傳染疾病。
個人心得同建議
住咗元朗村屋咁多年，我覺得最重要係保持觀察同定期檢查。每年轉季前，我都會上天台同檢查天花板空間，及早發現問題。另外，同鄰居保持溝通都好重要，有時佢哋都會有類似情況，可以互相提點。
對於天花板聲響，我覺得唔使過份擔心，但亦都要有基本警惕。好似舊年夏天，我發現廚房天花闆聲音特別頻密，後來請師傅檢查，原來只係排水管熱脹冷縮，虛驚一場。但如果係結構性問題，就真係要認真處理，安全最緊要。
常見問題
天花板聲響係咪代表有危險？
唔一定，要睇具體情況。如果只係偶爾響起而且冇其他異常，多數係正常現象。但如果持續響起伴隨裂縫或者變形，就要搵專業人士檢查。
自己可以點樣初步檢查？
可以先聽聲定位，記錄出現時間同規律。用電筒檢查天花板有冇明顯裂縫或者污跡，如果可以安全上假天花，可以檢查有冇動物痕跡或者木材異常。
點樣防止動物入侵天花板？
定期檢查外牆裂縫，特別係屋簷同牆身接駁位。保持環境衛生，唔好堆積雜物，食物要密封存放。必要時可以安裝防雀網或者防鼠設施。
請師傅檢查大概要幾多錢？
視乎檢查範圍同複雜程度，一般幾百到一千蚊左右。如果後續要進行工程，費用會另計。最好搵信譽良好嘅公司，報價時問清楚係咪包詳細檢查報告。
村屋同大廈天花板問題有咩唔同？
村屋多數係斜頂設計，空間較大，容易有動物棲息。而大廈多數係平頂，聲音可能來自上層單位或者公共管道。處理方法都會有差異，要因應實際情況。