最近好多沙田新入伙嘅街坊問我，話見到唔少滅鼠公司推出「新區特惠服務」，但係又驚伏又驚唔徹底，到底點樣揀先至聰明？其實呢，特惠唔等於求其，關鍵在於識得分辨咩係真優惠、咩係伏！今日就同大家拆解下呢個問題。
點解新區特別需要滅鼠服務？
新樓入伙本來係開心事，但好多人都冇諗到，裝修期間嘅建材堆積、管道未完全封閉，反而會成為老鼠嘅「捷徑」。尤其係沙田一帶近山傍水，環境潮濕，老鼠更容易匿藏。有街坊試過入伙唔夠三個月，就發現廚房吊頂有老鼠聲，原來係透過大廈公共管道鑽入嚟！所以話，新區防鼠更要早出手，等到問題嚴重就麻煩得多。
特惠服務通常包啲咩？睇清呢四點唔會畀人搵笨
所謂特惠，其實係公司想吸引新客嘅策略，但內容可以差好遠。真正抵玩嘅套餐應該包括：
免費初步勘察：專業師傅會檢查全屋潛在鼠路（例如冷氣喉位、牆身裂縫），並用專業紅外線儀器檢測暗角。
核心區域重點處理：集中喺廚房、垃圾房、管道口等老鼠熱點放置環保藥餌，唔會影響家人同寵物。
基礎防鼠建議：提供簡單封堵方案（例如教你用鋼絲球加發泡膠封喉管），避免老鼠返轉頭。
短期保養期：通常特惠價會包7-14日跟進，如果期間發現問題可以免費補藥。
不過要小心！有啲超平價套餐可能只係「走過場」放幾塊鼠貼，連勘察都冇，呢啲就伏味濃烈喇。
點樣判斷一間公司係咪可靠？記住三個黃金準則
準則一：睇資質同實例
正規公司應該有有害生物防治資質（PCO牌照），而且肯提供過往新區案例。例如有滅蟲專家分享過，幫沙田某屋苑新樓做滅鼠時，發現地盤施工遺留嘅牆洞未封好，結果一次過幫全棟三成單位堵漏，徹底解決問題。
準則二：問清楚報價細節
特惠價是否全包？有冇隱藏收費？例如話：「新區套餐$500全包」，但要問清楚包幾大面積、用咩藥劑、保養期幾長。試過有街坊中伏，完事後先話「複雜環境要加錢」，最後埋單貴一倍。
準則三：睇溝通態度
專業師傅會肯同你分析老鼠來源，而唔係一味sell套餐。譬如話你知：「你單位近後樓梯垃圾房，建議加裝防鼠網，唔使額外收費。」呢種先係真正幫到手嘅態度。
個人心得：特惠服務嘅「性價比」點先叫高？
我覺得啦，與其淨係睇價錢平幾百，不如睇間公司有冇預防性思維。試過有滅蟲專家幫手，特惠價唔單止滅鼠，重送埋一份《新屋防鼠指南》，教你點喺裝修階段預留防鼠設計（例如喺大門加裝密封條），呢種先係長遠著數！
另外，而家好多公司會為新區提供團體優惠，如果成棟樓或者同一層幾戶一齊簽，平均每戶可以平多兩成，而且能集中處理公共區域，效果更好。
常見問題（FAQ）
1. 問：新區特惠同普通服務有咩實際分別？
答：最大分別在於針對性。特惠服務通常會針對新樓常見問題（如裝修縫隙、管道未封）做重點處理，而普通服務可能只係標準流程。
2. 問：特惠價係咪通常限時？要唔要急住簽？
答：多數公司會設「新區入伙頭三個月」為優惠期，但唔好因為急而亂簽。建議比較2-3間，問清楚細節先決定。
3. 問：如果特惠服務後老鼠翻發，點算好？
答：正規公司會設有保養期，期間免費跟進。簽約前要白紙黑字寫明條款，避免口頭承諾。
4. 問：自己買藥搞唔搞得掂？定係必須搵公司？
答：輕微情況可以試下，但新樓結構複雜，老鼠好易匿藏喺暗位，專業公司有儀器檢測同長效藥劑，效果更徹底。
5. 問：點樣說服管理處搞全幢滅鼠？
答：可以收集鄰居案例，再向管理處反映公共區域（如電梯槽、垃圾房）風險。好多公司樂意提供團體方案，價錢更划算。
總而言之，揀新區特惠服務，記住「平野唔一定差，但便宜莫貪」。搵一間肯溝通、有資質嘅滅蟲專家，俾多少少心思比較，就能夠安心入住新居啦！