荃灣街坊有冇試過，明明搵人滅完鼠，幾個月後又聽到天花板傳嚟窸窣聲？其實單次滅鼠治標唔治本，定期回訪先係斷根關鍵！作為滅蟲專家，我同荃灣多個屋苑合作過，發現九成翻發個案都同缺乏後續跟進有關。今日就同大家拆解，點樣透過系統化回訪機制，真正長遠解決鼠患問題。
點解滅鼠必須要定期回訪？
老鼠繁殖力驚人，一對成年老鼠一年可以生出2000隻後代，而且佢哋好快會對藥物產生抗藥性。單次滅鼠可能清咗活躍個體，但隱藏嘅幼鼠同蛋卵好快又會補位。好似荃灣舊區多唐樓，管道複雜，老鼠好易從隔離單位再遷入。試過有荃灣客戶滅鼠後三個月翻發，檢查發現係天台渠管無封死，隔籬棟老鼠晚晚沿水管過嚟開派對！定期回訪就係要堵截呢啲漏洞，同埋調整策略應抗藥性問題。
專業滅鼠公司回訪做啲咩？
同一般噴藥唔同，正規回訪會做足呢四步：
環境痕跡檢查：技術員會用紫外光燈照牆角、管道背脊，睇有冇新鮮老鼠尿漬（會發光）。仲會量度糞便硬度，如果係軟身代表有新品種入侵，要換藥對付。
入侵點再評估：尤其荃灣沿海多大風雨，之前封嘅膠邊可能熱脹冷縮出現新縫隙。回訪會重點檢查冷氣渠位、抽氣扇接駁位，用防咬鋼絲球+耐候膠雙重加固。
藥劑效果測試：會放低兩種唔同機制嘅誘餌（例如抗凝血劑同膽鈣化醇），隔週回收統計咬食比例。如果A餌食剩好多B餌清光，即係老鼠已對A類藥免疫，要即刻轉方案。
鄰近區域協調：試過荃灣中心廣場案例，滅鼠後回訪發現老鼠由街市後巷湧入。結果要聯同管理處同食環署一齊清後巷垃圾站，先真正斷絕來源。
定期回訪頻率點樣定先合理？
唔同環境有唔同節奏，我通常咁建議荃灣客戶：
高風險區（近街市/餐廳後巷）：首個月每週一次，之後三個月每月一次，穩定後轉季檢。
中風險區（舊式工廈/唐樓）：首兩月每月兩次，半年後按情況延長。
一般住宅：滅鼠後第7日、30日、90日必須回訪，之後每半年保養。
有客戶嫌密，但試過有案例係第七日回訪就發現幼鼠開始活動，即刻加放超聲波驅鼠器阻截，慳返後期大工程。
點判斷回訪服務係咪搵笨？
有冇效唔係靠把口，要睇實質記錄：
每次回訪有冇提供老鼠活動指數對比圖？ 專業公司會用紅外線探測器統計活動熱點，數字會說話。
會唔會主動升級工具？ 好似近期荃灣多咗屋苑用AI監測餌站，食剩餌料自動傳數據去手機APP。試過有回訪發現某座數日清空餌站，追查原來地盤開工逼老鼠遷移，即刻調配資源。
有冇鄰區預警機制？ 專業公司會跨區聯網，例如深水埗爆發鼠患時，提早為荃灣客戶加防邊界陷阱。
個人心得：回訪唔係附加服務 而係核心價值
做咗滅蟲十幾年，我覺得最大誤區係客將回訪當成「額外洗錢」。其實回訪先係性價比最高環節—試過幫荃灣村屋客做季檢，只係加塊$50防鼠網就阻止咗老鼠入車房咬爛$8000電線。與其等問題爆先撲火，不如設定固定回訪周期，當係同滅蟲專家一齊做「鼠患保險」。
常見問題（FAQ）
問：回訪期間發現老鼠翻發 會唔會再收費？
答：正規公司通常包最少三個月保養期，期內翻發免費跟進。但若係客戶自己無跟建議（如無封垃圾口）就可能另計。
問：回訪要唔要留喺屋企配合？
答：基本檢查約30分鐘，技術員有鎖匙密碼盒可獨立工作。但若需入單位內部就要預約在場。
問：荃灣邊類建築最需要頻密回訪？
答：舊式商住混合唐樓（地舖食肆引鼠）同近山邊村屋，因環境變數多建議至少季檢。
問：回訪點確保唔會帶老鼠入屋？
答：專業公司會用一次性鞋套+消毒工具盒，車尾箱備存替換裝備，避免交叉污染。
問：自己點配合回訪先最有效？
答：回訪前影低可疑痕跡（如咬痕、糞便），同記錄異響頻率。技術員靠呢啲線索快狠準鎖定問題。