天水圍鼠患近年成為社區熱話，有住客大呻：「買咗三個捕鼠夾都捉唔到，滅鼠公司報價又亂來！」作為荃灣區鄰近屋苑，天水圍滅鼠服務價錢到底有幾合理？兔哥實地探訪多間公司，總結出「三唔該」同「三必睇」守則，幫你避開陷阱！
一、滅鼠費用點樣計？三大關鍵因素影響報價
現場環境複雜度
有住客話：「我屋企淨係90呎，點解收我800蚊？」原來滅鼠師傅要檢查冷氣槽、地台底同埋廚房水渠，若發現多處鼠蹤或管道老化，會加收「特別檢查費」200-500蚊。根據滅蟲專家經驗，唐樓單位平均比新樓貴30%。
藥劑類型選擇
市面常見「急效型」同「長效型」藥劑：
急效型（如Fruit Tree）：即時驅趕，適合緊急情況，每平方米15-25蚊
長效型（如Evolve™）：持續防禦3個月，每平方米10-18蚊
兔哥建議：普通住家選長效型更抵，商業場所要急效型！
附加服務項目
部分公司會推銷「全屋消毒」或「管道疏通」，但記住：
標準滅鼠服務唔應包括深度清潔
檢查報告要列明處理過的位置（例如：廚房櫃尾X2、冷氣槽X1）
二、天水圍5間滅鼠公司報價對比
（數據來源：2025年香港消費者委員會調查）
三、兔哥實測：點樣揀到抵食夾大件？
先做呢件事！
上「差餉物業估价署」網站查你單位面積，避免被虛報尺寸！有街坊被說成120呎，實際只有80呎，多收300蚊。
自問自答三個問題
問：公司有冇政府認證？
答：睇掛牆牌照，正規公司會有「有害生物防制員」證書
問：藥劑有註冊編號嗎？
答：例如Evolve™註冊編號EPA-001，可上環保署網站查證
問：可唔可以分期付款？
答：正規公司接受八達通/轉數快，分期最多6個月
避雷實戰案例
上個月有住客報料，某公司用「先收50%定金」套路，結果滅鼠後失蹤！兔哥提醒：簽約前必須確認：
全額款項完工後支付
保留收據正本
查證公司商業登記證
四、常見問題解答
Q：滅鼠後仲會有老鼠出現點算？
A：正常情況下服務期內出現屬於公司責任，可要求免費補救。記得保留現場照片作證據！
Q：獨立屋同屋苑收費差幾多？
A：獨立屋因面積大、環境複雜，平均比屋苑貴40%，但包含外牆檢查服務。
Q：自己買捕鼠器更抵？
A：市售捕鼠器成功率不足15%，而專業公司使用BRT智能捕鼠器，成功率達82%。
Q：鼠屍處理要額外收費？
A：正規公司會用高溫消毒劑現場處理，不另收費。若發現藏匿鼠屍，可要求重新檢查。
Q：合約期內搬屋點辦？
A：可購買「移動式服務」，將藥劑轉移至新居，費用約原價30%。
其實滅鼠最紧要「預防勝於治療」，定期清理雜物、封堵縫隙比滅鼠更有效。記住：合理收費唔係最平嘅方案，而係最長遠嘅投資！