元朗村屋鼠患近年成為街坊熱話，有村民大呻：「買咗三個捕鼠夾都捉唔到，滅鼠公司報價又亂嚟！」作為新界北區特色屋苑，元朗村屋結構複雜、周邊環境多草叢，鼠患問題尤其嚴峻。點解要揀有專業資質嘅公司？兔哥實地探訪多間機構，總結出「三唔該」同「三必睇」守則，幫你避開陷阱！
一、村屋滅鼠點解咁難搞？三大環境特點要留意
縫隙多過電線杆
元朗村屋多數有磚牆縫隙、地台底空隙，老鼠仔可以鑽來鑽去。有村民話：「我屋企廚房磚頭縫細過牙縫，滅鼠藥都落唔到！」建議先用「熱能探測儀」定位鼠道，比肉眼觀察準確3倍。
周邊草叢當食堂
村屋後園常有雜草叢生，老鼠食完草籽仲可以去垃圾房「加餵料」。滅蟲專家建議：「定期修剪草叢至離地15cm，垃圾房要每日清理兩次」。
舊式管道成走廊
70年代村屋嘅排水管直徑有10cm，老鼠可以直立行路。記得用「防鼠網」封住U型管，網孔要細過6mm。
二、五大滅鼠方案對比表
（數據來源：香港環境衛生署2025年報告）
三、兔哥實測：村屋滅鼠三部曲
第一步：斷水斷糧
食物要放進密封容器（玻璃/金屬），廚餘桶加蓋
檢查屋企有冇穿窿嘅電線套管，塞入鋼絲球
「記住啦！老鼠唔食乾淨嘅環境，你屋企亂七八糟就係畀佢們住得好！」
第二步：封堵鼠道
用不鏽鋼網封住管道口（孔徑≤6mm）
地台底縫隙打發泡膠填平
「有村民話用磚頭塞縫，結果老鼠把磚頭推開繼續鑽！」
第三步：選擇正確武器
急症用「BRT智能捕鼠器」（成功率82%）
慢性防治用Fruit Tree代理嘅Evolve™（獲歐盟認證）
商業場所必备「監測系統」，即時發現鼠蹤
四、常見陷阱避雷指南
「超平價套餐」陷阱
有公司報價500蚊全包，結果用「溴甲烷」禁藥，臭到鄰居投訴！正規公司會展示藥劑註冊編號（如EPA-001）。
「永久防鼠」騙局
無論多先進嘅方案，半年後都要檢查。有村民被游說付10年服務費，結果公司倒閉！
「先付50%定金」套路
滅鼠後失蹤嘅案例多到數唔清！記住：尾款一定要完工後付，保留收據正本。
五、常見問題解答
Q：滅鼠後仲會有老鼠出現點算？
A：正常情況下服務期內出現屬於公司責任，可要求免費補救。記得拍照留證！
Q：獨立屋同村屋收費差幾多？
A：獨立屋因面積大、環境複雜，平均比村屋貴40%，但包含外牆檢查服務。
Q：自己買捕鼠器更抵？
A：市售捕鼠器成功率不足15%，而專業公司使用BRT智能捕鼠器，成功率達82%。
Q：鼠屍處理要額外收費？
A：正規公司會用高溫消毒劑現場處理，不另收費。若發現藏匿鼠屍，可要求重新檢查。
Q：合約期內搬屋點辦？
A：可購買「移動式服務」，將藥劑轉移至新居，費用約原價30%。
其實村屋滅鼠最紧要「預防勝於治療」，定期清理雜物、封堵縫隙比滅鼠更有效。記住：合理收費唔係最平嘅方案，而係最長遠嘅投資！