最近天慈邨有街坊跟我講：「同樣係滅鼠，A公司收800蚊，B公司竟然要3000蚊！點解差咁多？」呢個情況真係普遍到爆！作為幫過十幾個屋苑搞掂鼠患嘅滅蟲專家，今次就同大家拆解「天慈邨滅鼠報價」嘅潛規則，手把手教你點樣唔被劏客！
一、點解報價會差咁遠？3個致命因素你一定要知
「上個月屯門同屋苑報價1200，天慈邨點解貴咗成倍？」呢個問題我聽到耳朵都起繭！根據我處理過嘅案例，價錢差異主要來自：
鼠患嚴重程度
輕微：鼠糞少過5粒/平方米 → $800-$1200
中度：發現活鼠蹤跡 → $1500-$2500
嚴重：天花板有鼠窩 → $3000起（要拆封管道）
服務範圍陷阱
有公司會玩「文字遊戲」：
基礎費用只包3次施藥
封堵鼠洞按「每個工作小時」收費
驗收要額外付「清潔費」
附加條款暗藏殺機
天慈邨某餐廳就曾中招：合約寫「鼠密度下降90%」，結果驗收時發現只減少50%，最終被要求加收50%費用！
二、天慈邨滅鼠報價單必睇5大關鍵字
記住呢啲術語，唔好再被朦豬！
「全屋勘察」
正規公司會用熱能探測儀檢查牆內鼠道，收費約$200（有公司會收$500當加料）
「環保藥劑」vs「強力藥劑」
前者安全但效果慢（$300/次），後者即時見效但價錢高一倍
「防鼠系統安裝」
抽屜縫隙加裝金屬網（$50/個），冷氣機底部密封（$120/處）
「緊急服務費」
深夜出動加收50%（合理），但「隨時待命」月費$300就係坑
「年度維護」
好公司年費約$1500包6次，警惕「永久維護」嘅無底洞
三、實測！天慈邨滅鼠公司報價單對比
案例1：惠康超市（80平方米）
A公司報價：$1800（3次施藥+$500驗收）
B公司報價：$1200（含封堵2個鼠洞）
選擇B，半年後回訪無復發
案例2：手信店（20平方米）
口頭承諾$800，驗收時加收$600「管道消毒」
最終用$1000自購捕鼠夾自行解決
個人觀點：
我經常教舖頭老闆用「三階段付款法」：
預付30%訂金
施藥後付40%（保留現場照片）
驗收7天後付尾款
呢樣嘢真係避開90%嘅糾紛！
四、自己搞得掂？3招平價滅鼠方案
方案A：物理攻擊（$200內）
買20個粘鼠板（$5/個）擺在貨架底部
夜晚用手電筒照角落驅趕（老鼠怕光）
方案B：氣味驅趕（$50搞定）
沙薑粉+辣椒粉混合灑在鼠道（記得戴口罩）
每周更換位置，持續1個月
方案C：環境整治（免費！）
每日倒咗垃圾桶（鼠仔最愛翻餅乾碎）
冷凍庫周圍貼封箱膠（堵住鑽洞空隙）
五、常見陷阱自測表
如果公司有以下行為，馬上走！
要求先付全款
拒絕簽訂詳細合同
只用「鼠藥」不封堵
驗收前不通知你檢查
個人真心話
做滅鼠呢行十幾年，見過太多舖頭因為省幾百蚊，結果被老鼠啃爛冷凍櫃。其實$1500左右嘅合理報價，配合定期維護，先至係長遠之計。記住：平靚正嘅背後，往往係更大的成本！
【常見問題】
驗收發現死鼠怎麼辦？
應拍照留證，要求公司清理並從尾款扣錢
可以自己買鼠藥節省費用嗎？
千萬唔好！天慈邨曾發生誤食鼠藥事件
合約要包含啲乜條款？
必須寫明「鼠密度標準」和「3個月內免費複檢」
點樣判斷滅鼠藥安全性？
睇有冇環境保護署註冊編號（查冊編號：EPD-XXX）
夜間發現老鼠活動點算？
查合約有冇「緊急服務條款」，通常加收30%