老細們聽過「工廈老鼠比員工更識走」呢句笑話未？天水圍呢頭工廈林立，冷氣機底成日聽到「吱吱」聲，文件紙箱冇端倪被咬爛…真係令人頭痛！今次兔哥就同大家實實在在拆解：點解工廈滅鼠要找上門服務？邊種公司才唔會騙錢？仲有最實用嘅自行處理禁忌！
一、工廈老鼠點解咁難搞？3個致命原因
1.1 結構複雜如迷宮
工廈嘅冷氣管道、電梯井、垃圾房全部互通！有客戶話：「我哋層消防喉附近發現老鼠糞便，但追到天台又冇路行！」原來老鼠會沿住空調冷卻塔爬上20樓，你喺5樓放夾根本捉唔到！
1.2 食物來源多到爆
茶餐廳後巷每日倒剩菜、洗手間紙巾亂丟、甚至有公司員工帶外賣留低湯汁…老鼠根本唔使挨餓！曾經有工廈清潔工跟我講：「我哋每日掃走十幾袋垃圾，但晚黑返嚟又滿地都是！」
1.3 管理權責分散
工廈有管理處、租戶、清潔公司多方，出事就互相推卸。有次處理急症室老鼠問題，管理處話「租戶自己亂堆雜物」，租戶反指「公共區域冇清理」，結果老鼠當日就咬斷急救設備電線！
二、滅鼠上門服務係咪交智商稅？
2.1 自行買捕鼠器有多離譜？
位置錯誤：有人將老鼠夾擺在茶水間檯面，結果夾住同事個手錶（真係有客戶這樣講！）
饵料失敗：用巧克力當餌？老鼠食完會說：「好甜！但係我鍾意係電線膠皮！」
安全風險：粘鼠板貼住變壓器？隨時整到全層停電！
2.2 專業公司點樣「圍剿」老鼠？
我哋「滅蟲專家」嘅標準流程
夜間偵察：帶紅外線攝像機睇老鼠行蹤（佢哋夜瞓我哋開工）
封堵特訓：用不鏽鋼網塞住管道，膠水填縫劑處理門縫（防老鼠「縮骨功」）
定制武器：根據鼠種選擇捕鼠器/毒餌，重點區域加設「捕鼠監控站」
持續通緝：首月每星期檢查一次，之後每月「掃蕩」
2.3 收費係咪黑店？
小範圍（2000呎內）：$1200起（含3次檢查）
中大型工廈（2000-5000呎）：$2500起（送防鼠培訓）
隱患處理：封堵工程按實際材料收費，絕對唔收「模糊費」
三、自己搞得掂？3個致命陷阱！
3.1 「超聲波驅鼠器」係大嘥嘍！
實測結果：老鼠一星期就會適應聲波，繼續「夜夜笙歌」更慘的是…你聽到嘅「滋滋聲」，可能比老鼠更吵！
3.2 「街坊推薦平價公司」有多坑？
曾經有客戶跟住朋友介紹嘅「特價公司」，結果…
用完毒餌後，全層辦公室老鼠屍臭熏天
契約寫明「包尾3個月」，但公司半年後就失聯
3.3 「DIY毒餌」會整死自己！
誤傷寵物：貓咪舔到毒餌，可能變「病貓咪」
二次中毒：老鷹食咗死鼠，毒藥會跟住上食物鏈
法律風險：商業大廈亂用毒藥，分分钟被檢控！
四、點樣揀可靠滅鼠公司？5個必問問題！
有冇牌照？ → 香港需持有「害蟲防治業務牌照」
藥劑安全嗎？ → 要求出示環保署認證文件
點樣監控效果？ → 好公司會提供「鼠跡檢查報告」
緊急情況點算？ → 24小時上門服務最安心
合約條款點樣？ → 警惕「最低消費」陷阱
五、個人經驗：滅鼠成功案例
上個月幫天水圍一間物流倉庫搞掂老鼠，情況真係離譜——
問題：貨櫃底部發現老鼠窩，咬爛倉庫監控電線
解決：用「追蹤粉」鎖定鼠窩，隔晚捉到5隻大隻老鼠
後續：加裝防鼠挡板後，三個月冇再出現問題
老闆話：「原來滅鼠可以咁專業！以前覺得請公司好貴，點知省返返修設備嘅錢！」
常見問題解答
滅鼠服務會唔會影響公司營運？
→ 我哋用「無痕清潔」技術，晚上8點後開工，唔影響白天空間
毒餌會唔會污染環境？
→ 用國際認證嘅慢性毒藥，老鼠死喺巢穴，人畜無害
合約期完要點樣續約？
→ 提前1個月通知可續約，價錢不變
新工廈裝修要點樣預防老鼠？
→ 裝修期間預留防鼠預算，封堵管道比事後滅鼠省60%費用
見到老鼠屍體點樣處理？
→ 千萬唔好徒手摸！用膠袋包住聯絡我哋，免费幫你清理