天富苑嘅老鼠問題點算好？聽日就同大家拆解滅鼠報價嘅秘密！最近有街坊私信我：「天富苑滅鼠報價貴過唐樓？係咪商舖抽水？」其實呢，滅鼠報價嘅計算方式並唔複雜，主要睇三個因素：鼠患程度、施工範圍、跟進服務。今次「滅蟲專家」就會用實際案例，教大家點樣避開加價陷阱，搵到高性價比嘅服務！
一、點解天富苑滅鼠報價差咁多？
環境複雜性：
天富苑係商住綜合大廈，倉庫同住宅混雜，老鼠活動路徑多，需要更多陷阱同檢查點。
參考案例：2025年有客戶報價$800，因為冷櫃底部發現鼠巢，加咗$200封堵費。
藥劑成本差異：
市面有些公司用「慢性抗凝血劑」，成本$30/平方米；但劣質藥劑可能要$50以上，仲會污染食物！
隱性費用：
許多公司會收「高空作業費」（層數超過10層加$100）、「垃圾清理費」（每袋$50），報價前一定要問清楚！
二、滅鼠報價對比表：自僱vs公司團隊
三、點樣揀啱嘅滅鼠服務？5個自問自答
Q1：報價包含乜嘢？
→ 記得問清楚：
是否包封堵鼠洞？（天富苑某客戶被加收$400封窗費）
藥劑係咪食環署認可？（有街坊買到禁藥，老鼠死咗仲要自己清理）
Q2：為什麼價錢差一倍？
→ 低價公司可能用「引誘劑+黏鼠板」，但老鼠會產生抗藥性！「滅蟲專家」用「BRT智能監測器」，追蹤鼠道根源治理，價錢雖然高啲，但半年內無反彈。
Q3：緊急滅鼠點算？
→ 深夜聽到老鼠聲？立即打電話！「滅蟲專家」提供24小時緊急服務，3小時到場，加收$150深夜費。
Q4：合約有冇坑？
→ 警惕「包年服務」陷阱！有公司簽約後每月收$200檢查費，但實際只放1個老鼠夾。正規報價應寫明：封堵點數量、藥劑用量、檢查頻率。
Q5：邊度搵可靠公司？
→ 三招驗證：
查驗「有害生物防制員」證書
要求出示藥劑MSDS安全數據表
參考政府「除四害」認證名單
四、個人心得：天富苑滅鼠實戰經驗
記得有個茶餐廳老闆話：「天富苑後巷嘅老鼠比客人仲識路！」佢哋試過自己買滅鼠藥，結果毒死嘅老鼠卡住排煙管，整個廚房臭咗一星期。「滅蟲專家」用「高溫蒸汽消毒」清理管道，再裝咗個「自動驅鼠機」，半年冇再見過老鼠！所以記住：滅鼠唔係一單生意，而係長期環境管理！
常見問題QA
滅鼠報價一般幾多錢？
→ 住宅$300起，商舖$500起，具體睇面積同鼠患程度。
用老鼠藥會唔會殺到寵物？
→ 慢性抗凝血劑最安全，但養寵物建議用物理捕殺法。
發現老鼠屍體點算？
→ 戴手套用長柄鑷子夾出，噴漂白水靜置30分鐘再通風。
唐樓同商廈報價差幾多？
→ 商廈因為通風管道多，通常加收20%-30%費用。
可以分期付款嗎？
→ 大部分公司要求首期50%，完工後驗收付尾數。