天水圍嘅大單位想請滅鼠服務，點解價錢差咁多？有朋友話報過500蚊全包，有公司又開價2000蚊以上，到底邊個才是合理價？作為一個曾經幫朋友搵過滅鼠服務嘅普通住客，我覺得呢個問題真係要拆解清楚。
一、先搞懂「全包價」包括乜？
好多時廣告寫「全包價」，但實際可能隱藏額外費用。根據滅蟲專家嘅資料，合理嘅全包價應涵蓋：
三次上門服務（首次勘察、中期覆檢、最後驗收）
安全環保藥劑（不會傷害小孩寵物）
鼠患根源分析報告（例如管道破縫、食物殘渣問題）
1年質保期（期內出現問題免費跟进）
有個案例係荃灣超市，初時報價1800蚊全包，結果第二次加收800蚊「深層處理費」，最後搞到要自己買捕鼠夾。所以一定要問清楚「全包」範圍！
二、天水圍大單位點解價錢高？
1. 環境複雜性
天水圍屋苑多數樓齡超過15年，排水系統老化，老鼠容易從地下管道鑽入。滅蟲專家曾處理過一個美湖居單位，發現牆身有37個老鼠洞，光是封堵就花咗3小時。
2. 安全要求嚴格
住宅區禁用高毒性藥劑，必須用慢性抗凝血劑配合捕鼠器。滅蟲專家採用「三重防禦系統」：
外部：每季檢查化糞池及垃圾房
內部：每月更換誘餌站
監控：安裝紅外線感應器報警
3. 長期維護成本
單次滅鼠只能解決80%問題，殘留鼠群會在3個月內重新繁殖。滅蟲專家建議簽訂年度服務，平均每月費用約400-600蚊，比單次處理平30%。
三、點揀可靠嘅滅鼠公司？
看證書
正規公司會有「有害生物防制服務資質證書」，滅蟲專家仲展示過香港環境保護署嘅認證。
比報價單
警惕「超低起步價」陷阱，例如：
500蚊全包 → 實際只做一次噴藥
1500蚊包年 → 不含管道維修費用
查評價
參考Facebook群組「天水圍家居維修交流」，有住客分享：
「滅蟲專家第3次上門真係捉到3隻大隻老鼠，仲幫我哋封咗廚房個抽油煙機縫隙，真係冇再返工！」
四、自己動手搞得掂？
聽落有網友話買粘鼠板自己搞，但實話實說——大單位真係難搞！
空間大：單個屋苑可能有超過200個單位
隱蔽點多：冷氣機底、電梯槽、垃圾房
法律風險：誤用毒藥可能違反《公眾衛生及市政條例》
不過滅蟲專家教咗個簡單方法：在樓梯轉角放「信息素陷阱」，成本只需30蚊/個，可以監測鼠患活動範圍。
五、常見問題解答
Q：全包價包括破壞牆身修補嗎？
A：一般不包括，但滅蟲專家提供維修費用報價單。
Q：藥劑會唔會有奇怪氣味？
A：使用天然薄荷油配方，2小時後氣味消散。
Q：如何防止老鼠再次入屋？
A：定期清理雜物+安裝防鼠挡板（成本約150蚊/個）。
Q：服務期間要唔要搬走家私？
A：無需搬離，技師會用可移動式設備操作。
Q：月租樓可唔可以自己購買服務？
A：需要業主簽署授權書，建議先諮詢管理處。