馬游塘同將軍澳嘅街坊，係唔係試過搵滅鼠公司搞完一輪，冇幾耐又聽到天花板「吱吱聲」？其實問題可能出喺「只滅不防」嘅舊思維——老鼠繁殖力驚人，單次清理根本阻唔到佢哋捲土重來。我問過唔少人，點先算係真正有效嘅滅鼠服務，發現關鍵詞係「預防為主」同「持續跟進」。
點解馬游塘同將軍澳特別易有鼠患？
呢兩個區共同點係近山又多舊樓，老鼠容易透過水管縫隙、垃圾房通道同冷氣喉位入侵。尤其係馬游塘村一帶，舊式村屋嘅石屎鬆動位同去水位隔網太疏，成日比老鼠當成「免費酒店」。將軍澳南嘅新樓盤雖然結構好啲，但週邊地盤工程多，老鼠會跟住物資車搬入社區，真係防不勝防。
常見入侵位：
冷氣喉管與牆身空隙（老鼠可以縮骨穿過1cm縫隙！）
後樓梯垃圾房連接住宅嘅通風口
廚房去水位冇防鼠網，直接成條「老鼠高速公路」
低層單位露台外牆嘅樹枝接觸點（老鼠識跳！）
專業滅鼠服務同自己買藥有乜分別？
好多街坊貪平，自己去買黏鼠板同毒餌，結果呢？治標唔治本。專業服務嘅核心係「三步驟」：
源頭診斷：師傅會用熱成像儀檢查牆身暗位，畫出老鼠活動路線圖，唔係齋靠估。
環境改造：例如幫你換防鼠網去水位、用鋼絲絨填塞電線孔，甚至教點擺垃圾袋先唔吸引老鼠。
長期監測：好似「滅蟲專家」呢類公司，會喺隱蔽位裝鼠類監測站，每月返嚟檢查痕跡，唔使等你投訴先跟進。
個人觀點：我覺得滅鼠同治病一樣，與其等到爆先急救，不如定期「體檢」。一次過投資預防性服務，好過成日請假等師傅上門！
點樣揀唔會「走數」嘅滅鼠公司？
市面上好多話「包一年保修」，但條款細到要用放大鏡先睇到！真正可靠嘅服務應該包含以下承諾：
保修期內不限次數上門（唔係淨係補藥，連車費都包）
24小時緊急處理（例如半夜老鼠咬穿電線要即時跟進）
提供清晰防治報告（有相有數據記錄改善進度）
伏位提示：如果報價單齋寫「環境防制」四個字，但冇列明用咩材料同監測工具，好大機會係流於形式。
點解「滅蟲專家」呢類公司強調地域化策略？
馬游塘同將軍澳嘅鼠患特性唔同，例如馬游塘多褐家鼠（體型大、攻擊性強），將軍澳南就以小家鼠為主（靈活、繁殖快）。專業公司會按地區調整方法：
馬游塘：重點加強外圍防線，例如屋苑週邊設置防鼠藥站，同埋同食肆合作管理垃圾清運時間。
將軍澳：針對新樓盤嘅公共管道做密封工程，同時同管理處協調定期清理冷氣機隔塵網（老鼠鍾意咬嚟做窩）。
街坊真實案例：點解阿陳太最後慳唔到？
將軍澳廣場嘅阿陳太舊年試過用$800「齋滅鼠」套餐，結果三個月後老鼠翻嚟，仲生多咗一窩。後尾搵咗有預防性保修嘅公司，雖然初期要$2000，但師傅幫佢封咗廚房去水位同冷氣喉隙縫，之後一年都冇再出現鼠跡。計返條數，慳返多次處理費同精神時間，其實著數過慳嗰千幾蚊。
個人心得：預防性滅鼠嘅長遠著數
同鼠患搏鬥過嘅人都知，與其頻繁滅鼠，不如一次過斷根。尤其係有小朋友嘅家庭，老鼠帶嚟嘅病菌風險真係唔講得笑。我建議揀服務時，唔好淨係睇價格，要問清楚：
有冇提供區域性鼠患分析報告（證明佢哋真係了解馬游塘將軍澳特性）
保修係咪包埋季節性調整（夏天同冬天老鼠活動模式唔同）
有冇同區成功案例（例如幫某屋苑持續一年維持鼠密度接近零）
最後提醒，如果你屋企已經見到老鼠糞便（尤其係一粒粒似芝麻size），代表鼠群定居咗一段時間，千祈唔好自己亂放毒餌，以免老鼠死喺暗位發臭更難搞！
常見問題
問：預防措施會唔會要鑽牆拆櫃好大工程？
答：專業公司通常用微型攝像機先檢查，必要時先開細孔施工，唔會隨便破壞裝修。
問：點判斷滅鼠公司係咪真係做足預防？
答：睇報價單有無列明封縫材料數量同監測工具，齋寫「環境防制」四個字多數流於形式。
問：新入伙單位有必要做防鼠嗎？
答：絕對要！好多時裝修期間工人留低食物渣滓，已經吸引老鼠留低氣味記號。
問：保修期內如果老鼠品種變咗（例如由小家鼠變褐家鼠），要額外收費嗎？
答：正規公司會包埋物種適應性調整，但簽約前最好白紙黑字寫明。
問：大廈公共區域鼠患點追究責任？
答：滅蟲專家呢類公司通常會幫你同管理處溝通，提供專業建議點改善公共環境。