點解景林邨呢類老式公屋特別容易出現鼠患問題？其實同建築結構同人口密度好大關係。作為將軍澳區早期發展嘅公共屋邨，景林邨嘅管道設計同垃圾處理系統已經沿用多年，加上人口密集，成為咗老鼠滋生嘅溫床。我哋「滅蟲專家」處理過唔少景林邨個案，發現舊式公屋滅鼠需要特別策略。
景林邨鼠患問題嘅特殊性
景林邨作為將軍澳區代表性公屋，佢嘅滅鼠挑戰主要來自三方面。首先係管道系統老化，當年設計嘅排水管道同垃圾房位置已經追唔上現代需求。其次係公共空間複雜，後樓梯同電線槽互相連通，俾咗老鼠自由通行嘅通道。最重要係住戶流動性高，新搬入嚟嘅住戶可能唔熟悉防鼠措施，容易無意中製造老鼠滋生條件。
我哋舊年處理過景林邨一座高層單位，個案好有代表性。住戶話每晚廚房都有聲響，最初以為係樓上裝修，後來我哋檢查發現係老鼠通過管道層垂直移動。舊式公屋嘅管道井設計有缺陷，成為咗老鼠嘅高速公路系統。
點樣制定針對景林邨嘅滅鼠方案？
專業滅鼠唔係簡單放藥就行，要根據公屋特點設計策略。我哋一般會做三階段評估：
結構偵測：用內窺鏡檢查管道井同隱蔽空間
活動軌跡分析：設置監測點記錄老鼠行蹤規律
入侵途徑排查：檢查大廈外牆同公共區域漏洞
跟住先決定用藥策略，例如公共空間要用低毒性藥劑，重點通道就要設置物理防鼠設施。
景林邨滅鼠必須遵循嘅步驟同要點
實際操作要分步進行，首先一定要聯合檢查，同管理處合作檢查公共區域同埋個別單位。跟住要立體化防治，由地下垃圾房到天台都要設置防護，特別係電線槽同排水管道呢啲隱蔽通道。
點樣揀選適合公屋環境嘅滅鼠方式？
化學防治雖然见效快，但係公共屋邨必須謹慎。我哋會優先採用物理阻斷方案，比如不鏽鋼網封堵管道接口，專用擋鼠板安裝在後樓梯。同時配合環境改造，建議管理處調整垃圾收集時間同方式。
至於藥劑選擇，必須使用低毒性藥劑，普通藥劑可能影響住戶健康。重要係要隱蔽布放，避免影響公共環境。我哋試過幫景林邨商場做防治，就係因為採用隱蔽式餌站，成功滅鼠之餘又保持到環境整潔。
滅鼠後點樣保持長效防治？
成功滅鼠之後先係開始，必須建立持續監測機制。我哋會建議管理處安裝智能監測裝置，實時記錄老鼠活動頻率。同時要制定衛生管理標準，包括：
垃圾房設置雙層防鼠網
每月清理地下排水系統
定期檢查外牆孔洞
最重要係要有應急預案，一旦發現單點活動跡象，立即啟動針對性處理，避免擴散到全幢大廈。
常見問題
問：景林邨滅鼠會唔會影響住戶日常生活？
答：專業公司會安排非繁忙時間施工，同時採用低噪音設備，基本上唔會影響住戶正常生活。
問：點判斷滅鼠服務係唔係專業？
答：要睇佢有冇提供詳細檢查報告，同埋係唔係根據景林邨結構特點來定制方案，求其話「放啲藥就得」嘅肯定唔可靠。
問：舊式公屋結構複雜，滅鼠係咪特別難？
答：反而更要專業處理，我哋透過分段施工同重點加固，一樣可以達到防鼠標準。
問：點解定期滅鼠後好快又見老鼠？
答：好可能係冇解決源頭問題，例如周邊環境存在孳生地，或者建築結構有隱蔽缺口。
問：住戶點樣配合專業滅鼠服務？
答：最好記錄低發現老鼠嘅時間同位置，等專業人員到場時可以提供活動規律數據。
其實景林邨滅鼠最重要係把握「預防大於治理」原則，與其等到鼠患嚴重先急救，不如建立完善防護體系。我哋近期幫景林邨管理處建立嘅全方位防鼠系統，就成功將鼠害舉報率壓低咗八成以上。