點解最近咁多天水圍商戶同住宅都話要搵滅鼠服務？仲要強調「保固一年」？其實老鼠呢家嘢真係好聰明，佢哋識得搵最適合生存嘅環境，而城市建築就係佢哢嘅理想家園。尤其係商業大廈，食物來源多、藏身角落多，老鼠繁殖速度又快，如果只係做一次性處理，好快又會翻發！所以而家好多專業滅蟲公司都推出「保固一年」計劃，但係呢類服務到底係咪真係有效？今日就同大家拆解下！
老鼠點解特別鍾意商業大廈？
其實老鼠同人類一樣，都需要三個基本生存條件：食物、水源同埋藏身之地。商業大廈簡直係完美符合所有要求——餐廳廚餘提供豐富食物，空調系統凝結水珠，仲有天花板夾層同倉庫貨架做藏身點。特別係天水圍呢類商業區，常見嘅老鼠主要係三種：褐家鼠、小家鼠同黃胸鼠。每種習性都唔同，好似褐家鼠鍾意喺地下室同下水道活動，小家鼠就偏愛天花板同牆壁空隙，而黃胸鼠就擅長攀爬，成日喺建築物高層出現。
傳統滅鼠方法 vs 保固一年服務
好多商戶一開始都會試下自己滅鼠，比如用粘鼠板、鼠夾或者市面買到嘅滅鼠藥。但係呢啲方法通常只能暫時解決問題，好快又會翻發！點解？因為老鼠有驚人嘅繁殖能力，一年可以生好幾次，每次生十幾隻。如果無從根本上切斷佢哋嘅生存條件，好快又會由幾隻變返一大群！
下面表格同大家對比下傳統方法同保固服務嘅分別：
安全程度
可能誤傷寵物或小孩
專業藥劑+物理防治，低風險
成本效益
看似便宜，但反覆支出
一次性投資，包後續維護
技術支援
靠經驗試錯
環境評估+結構防鼠建議
點解保固一年嘅服務越來越受歡迎？
其實保固一年唔只係「包一年內免費返嚟再處理」，而係一套完整嘅防治系統。專業滅蟲公司會分階段進行：
第一階段（全面殺滅）：用環保藥劑同物理方法快速降低鼠密度。
第二階段（監控跟進）：定期巡查同設置誘捕點，防止老鼠重新入侵。
第三階段（環境管理）：教客戶點樣改善衛生同封堵漏洞，從根源減少鼠患。
尤其係商業環境，老鼠可能經下水道、管道井甚至貨運包裝入侵。專業團隊會針對唔同區域設計防線，例如天花布放粘鼠板、管道井放防潮蠟塊、下水道掛滅鼠蠟塊。而且佢哋會提供詳細報告，記錄鼠跡變化，等客戶清晰看到進展。
點樣選擇可靠嘅保固服務？
市面上有唔少公司聲稱提供保固，但係質素參差！我個人覺得可以從以下幾點篩選：
睇資質：有冇有害生物防制協會認證？技術人員係咪持證上崗？
睇方案：係咪會先做環境勘察再定制計劃？定係一味叫你買貴價套餐？
睇細節：保固條款有冇列明免費範圍？例如如果老鼠咬爛電線造成損失點算？
睇案例：有冇類似商場或餐廳嘅成功案例？可以要求參考報告。
常見問題解答
1. 保固期內如果老鼠返嚟點算？
正規公司會提供定期复查，如果發現鼠跡會免費跟進處理。但前提係客戶要配合環境管理，例如妥善存放食物同垃圾。
2. 藥劑會唔會影響食品安全？
專業團隊會針對唔同區域用藥，例如食品區會優先使用物理方法同低毒藥劑，並避開直接接觸食材嘅位置。
3. 點樣判斷滅鼠係咪有效？
可以透過鼠跡（如咬痕、糞便）減少情況、監測點數據變化同環境衛生改善程度來評估。
4. 保固服務係咪包所有類型嘅老鼠？
一般會覆蓋常見鼠種，但如果係特殊品種（如入侵性外來種），可能需要額外報價同處理。
5. 商戶自己要做啲咩準備？
最好提前清理雜物、封堵明顯漏洞，並提供建築結構圖（如有），等技術人員快速定位問題源頭。
講到尾，滅鼠唔係一次性任務，而係持續嘅環境管理。保固一年嘅服務其實係將「事後補救」變成「事前預防」，等商戶可以更專注於日常營運。選擇有信譽嘅滅蟲專家，建立長效合作機制，先至係徹底解決鼠患嘅關鍵！