喂，各位天水圍凍倉嘅負責人，你係咪試過半夜發現倉庫貨物被老鼠咬爛？或者員工投訴聽到牆角有窸窸窣窣嘅聲響？其實凍倉環境低溫陰暗，簡直係老鼠嘅「五星級酒店」！今次我哋就來傾下專業滅鼠上門報價嘅秘密，等你可以明明白白搵到合預算又有效嘅方案。
點解凍倉特別容易惹老鼠？
凍倉雖然低溫，但老鼠識得鑽入保溫層同管道縫隙避寒，加上貨物堆積密集，好難徹底檢查。有師傅同我講，佢哋試過喺-18°C嘅凍庫角落發現老鼠巢穴，仲生咗一窩幼崽！常見入侵點包括：
貨物出入口嘅膠條磨損縫隙
通風管道與牆壁接駁位
排水溝周邊嘅破損缺口
如果唔及時處理，老鼠可能咬爛電線引發短路，或者污染食品貨品，真係手尾長。
滅鼠點樣報價？睇透收費結構！
好多人都問：「點解同一個倉，唔同公司報價可以差幾倍？」其實專業滅鼠收費會綜合考慮以下因素：
鼠患較輕、面積細於200㎡嘅臨時處理
按面積收費
1.5-3元/㎡
大型倉庫或需要年度維護
定制年度套餐
5000-10000元起
食品倉、藥品倉等高標準環境
點解價格浮動咁大？
鼠患嚴重程度：如果已經發現多個巢穴，需要動用熱成像探測或多次施工，人工同藥劑成本自然高
倉庫類型：食品倉要用食用級藥劑，價格比普通倉高約30%
公司資質：有A級資質嘅企業，可能收費上浮30-40%，但會提供更完整嘅質保同後續跟進
好似我上次幫朋友問價，佢個500㎡凍倉報價由2500到8000元都有，原來係有啲公司包埋防鼠設施改造（例如加裝鋼絲網同填縫），所以貴得有道理！
自己滅鼠 vs 請專家：邊個更抵？
有啲倉管員貪平，自己去買鼠夾同藥餌試手氣。但根據滅蟲專家經驗，DIY方法有幾大局限：
鼠夾/粘板：治標唔治本，捉到一兩隻但族群仲喺度繁殖
超聲波驅鼠器：凍倉金屬環境容易干擾聲波，效果打折扣
毒餌風險：萬一老鼠死喺隱蔽位置，屍體發臭會污染貨物
相反專業服務雖然一次過付費較高，但通常包一年質保，期間老鼠返嚟會免費再處理。計返條數，與其每個月花錢買工具同員工搏鬥，不如交俾專業團隊徹底斷根！
點樣揀選可靠滅鼠公司？
睇報價單時要留意呢幾點：
隱藏收費：有無包勘察費？藥劑係按用量另計定全包？
施工明細：會唔會列明堵塞邊幾個洞口、設置幾多個監測點？
安全措施：特別是食品倉，要問清楚藥劑是否環保無害
最好搵有凍倉處理經驗嘅公司，因為佢哋熟悉低溫環境下老鼠嘅活動規律。試過有師傅同我分享，佢哋會特登揀黃昏時間施工，嗰陣老鼠開始活躍，容易引誘出嚟！
個人心得：點先算抵俾？
做咗咁多年倉庫管理，我覺得滅鼠服務唔可以淨係睇價錢平貴。試過有次貪平搵咗間報價最低嘅，結果師傅求其放幾個餌站就走人，兩個禮拜後老鼠又返嚟！後尾搵咗滅蟲專家，雖然貴咗幾百蚊，但師傅會用內窺鏡檢查牆縫，仲幫手封咗七個潛在入侵點。真正抵俾嘅服務應該係：
報價清晰列明施工細節同質保期
師傅願意解釋點預防復發
提供定期巡查同評估報告
畢竟凍倉嘅貨物價值可能幾十萬，因為慳幾百蚊而導致貨損就真係因小失大啦！
常見問題解答
凍倉滅鼠要幾耐先見效？
一般施工後3-7日老鼠活動會明顯減少，但低溫環境可能延遲到10-14日，師傅會期間監測調整。
點確保滅鼠唔影響倉庫運作？
專業公司會安排非工作時間施工，例如夜晚或假日，並使用無味藥劑避免污染。
年度套餐同單次服務有咩分別？
年度套餐通常包4次定期檢查同應急處理，適合對衛生要求高嘅倉庫。
老鼠會唔會有抗藥性？
有可能！所以正規公司會輪換使用唔同機制嘅藥劑，避免老鼠適應。
點判斷鼠患係咪徹底解決？
師傅會用螢光粉劑追蹤老鼠活動路徑，再配合紅外線相機確認無殘留族群。