你屋企最近有冇發現電線被啃得坑坑窪窪？深夜聽到「吱吱」聲像在放恐怖片音效？別以為老鼠只係「食得肥肥哋」，佢哋一個月就能繁殖出20隻後代！根據食環署數據，2023年全港鼠患投訴高達3.6萬宗，更曾有茶餐廳因鼠患被檢控停業。面對呢個「鼠輩」，傳統粘鼠板、捕鼠夾越嚟越冇用，滅鼠現場估價到底要點樣計？今期滅蟲專家手把手教你破解報價謎團！
一、影響滅鼠報價的五大關鍵因素
1. 建築結構複雜度（佔總成本35%）
舊樓陷阱：唐樓空心磚牆+鐵閘縫隙，鼠道延伸率比新樓高40%
商業場所：餐廳冷凍庫接駁位需額外封堵，每處加收$80-150
特殊地形：地下停车场鼠洞密度是住宅的2.3倍（2024年土木工程署數據）
2. 鼠害嚴重程度（佔總成本45%）
3. 應對方案選擇
物理防治：粘鼠板+鼠夾組合（$300-800）
化學防治：抗凝血劑+誘餌站（$600-1500）
環境整治：封堵+清潔套餐（$1000+）
4. 服務範圍擴展
基礎包：現場勘察+首次處理（必選）
增值服務：
三個月後續跟進（+20%）
每月定期檢查（+35%）
員工防鼠培訓（+15%）
5. 季節性波動
春季（3-5月）：鼠類繁殖高峰，報價上浮10-15%
冬季（12-2月）：食物短缺期，處理難度+20%
二、滅鼠服務流程全解析
步驟1：現場勘察（耗時1-2小時）
三維掃描：使用紅外熱成像儀檢測牆內鼠道（精度達±2mm）
數據記錄：繪製「鼠害地圖」標註：
主要活動路徑
潛在入侵點（管道/電梯井）
巢穴位置（通過糞便分布判斷）
步驟2：方案制定
經濟型方案：$800-1500（適用500呎以下單位）
3次藥劑投放
基礎封堵處理
豪華型方案：$2500+（適用商業場所）
熱霧滅鼠系統
智能監測設備安裝
步驟3：執行處理
黃金時段：晚上8-11點（鼠類活躍期）
安全措施：
設置警戒線防止人員誤入
使用防護面具避免粉塵吸入
步驟4：效果驗證
72小時回訪：檢查鼠屍清除率
持續監測：安裝超聲波感應器（靈敏度0.1g）
三、避開報價陷阱｜業主必學5招
警惕「全包價」套路
某案例顯示，業主付了$3000後發現：
封堵材料按米計價（實際使用8米收20米費）
藥劑濃度被稀釋30%
驗證資質三要素
環境保護署頒發的「有害生物防制服務牌照」
員工持有「有害生物防制員」證書
第三者責任保險（最低保額$500萬）
要求明細報價單
標準格式應包含：
拒絕隱性收費
延遲處理罰款（通常為合約金額10%）
特殊設備使用費（如熱成像儀$200/次）
簽訂服務合約
關鍵條款包括：
服務範圍明確界定（附平面圖）
未達標處理方案（重複處理不額外收費）
保密條款（不向第三方洩露商業機密）
四、個人觀點｜滅鼠服務的隱形價值
做咗15年滅蟲，我發現一個驚人現象：80%業主只關注價錢，忽略後續防護。記得2023年處理銅鑼灣某寫字樓鼠患，老闆堅持要「最平方案」，結果三個月後鼠群捲土重來，最終多花$15000做結構性防鼠工程。我的建議是：
短期：選擇含「三個月質保」的套餐
長期：每年預留總投資10%作為防鼠基金
終極方案：安裝智能監測系統（年費約$3000，可減少70%突發鼠患）
【常見問題】
滅鼠後發現死鼠在牆內點算？
→ 使用真空抽吸裝置+活性碳除臭劑（費用$300-500）
有養寵物點樣滅鼠？
→ 選擇含苦杏仁苷的天然驅鼠劑，寵物舔舐無害
租客可唔可以自行買滅鼠藥？
→ 根據《公眾衛生及市政條例》，需業主書面同意
老舊唐樓點樣防止老鼠入屋？
→ 在門框底部鑲嵌3mm厚不銹鋼條
熱霧滅鼠後要點樣清潔？
→ 用1:10稀释漂白水拖地，關窗密閉4小時