話說香港嘅單棟樓，尤其係啲有一定樓齡嘅唐樓或者舊式住宅，鼠患問題真係幾令人頭痛。點解呢啲樓宇特別容易惹老鼠？其實好簡單，舊樓嘅結構縫隙多，公共空間同埋後巷嘅管理有時難免有疏漏，加上住戶密集，老鼠自然容易搵到藏身之所同食物來源。面對呢個問題，好多業主同法團都會問，點樣先可以系統性咁解決，而唔係次次治標唔治本？等我哋滅蟲專家同大家一步步拆解。
# 點解單棟樓滅鼠特別有挑戰？
單棟樓宇，尤其係沒有大型物業管理公司駐場嘅舊樓，滅鼠工作嘅難度在於需要協調多個獨立單位。老鼠唔會乖乖哋留喺某一戶，佢哋會通過公用嘅樓梯、電線槽、天花假天花、排水管等通道四圍走。如果只係某一兩戶自己動手，好容易出現「頭痛醫頭，腳痛醫腳」嘅情況，老鼠可能只係暫時避開，轉頭又從隔離單位走返過嚟。所以話，有效嘅方法通常需要成棟樓嘅住戶有共識，齊心協力先至得。
# 第一步：做好防鼠措施，堵截老鼠入侵途徑
想長遠解決問題，首先要諗點樣令老鼠唔能夠輕易入嚟。呢個就係我哋成日講嘅「防鼠設施」。根據內地相關技術指南，有幾個關鍵位要檢查同處理：
檢查同堵塞孔洞縫隙：仔細檢查大廈公共區域同埋單位內與外環境相通嘅孔洞，例如牆身裂縫、穿牆管道周圍嘅空隙、損壞嘅通風口等。對於大於6毫米嘅縫隙（大概一支鉛筆芯嘅粗度），就應該用水泥、鐵絲網等耐用材料封堵。記住，老鼠真係可以穿過好細嘅窿架！
強化門戶管理：地下大堂嘅大門、後樓梯門、通往天井或後巷嘅門，如果縫隙過大，最好加裝防鼠鐵皮或擋鼠板。單位內嘅木門，特別是廚房、廁所門，如果門腳有損耗出現空隙，都係老鼠潛入嘅熱點。
處理好排水同垃圾：大廈嘅垃圾房係老鼠嘅「自助餐廳」，必須確保垃圾袋口紮好、垃圾桶有蓋，並且做到日清日潔。另外，屋邨嘅排水渠口要安裝防鼠隔網，防止老鼠從下水道系統鑽上嚟。
# 第二步：點樣選擇同使用滅鼠方法？
堵咗主要通道之後，就要處理已經喺大廈內活動嘅老鼠。常用方法主要分物理同化學兩種。
物理方法，好似粘鼠板、捕鼠籠、鼠夾呢類，好處係相對安全，唔使擔心藥劑污染，特別適合用喺有小朋友、寵物嘅家居環境，或者廚房、食品倉庫等對衛生要求高嘅地方。使用時嘅竅訣係：
放對位置：應該擺喺老鼠經常活動嘅「鼠路」上，例如牆腳、貨架底、櫃罅隙，而唔係空曠地方。
用對誘餌：可以試下用香味濃郁嘅食物做誘餌，例如花生醬、新鮮肉類、油炸鬼等，定期更換保持吸引力。
耐心等待：老鼠對新出現嘅物體有戒心（即係所謂嘅「新物反應」），所以工具擺放後要俾啲時間，唔好心急頻繁移動。
化學方法，即係使用滅鼠毒餌，對於鼠患比較嚴重嘅公共區域，例如大廈嘅電錶房、後樓梯、天花頂層空間等，往往效果更顯著。而家普遍推薦使用慢性抗凝血劑類殺鼠劑，例如溴敵隆、溴鼠靈等。呢類藥劑作用較慢，老鼠食咗之後唔會立即出現不適，因此不易引起其他老鼠嘅警覺，可以達到較好嘅群體滅殺效果。投放毒餌最好使用固定嘅毒餌站，咁樣可以避免毒餌散落，減少誤食風險，而且有警示標誌，對住戶同寵物都更安全。投放後要定期檢查，補充被食走嘅毒餌，遵循「吃多少補多少、吃光加倍」嘅原則，直到老鼠停止取食。
# 單棟樓協作滅鼠嘅實用策略
對於成棟樓嚟講，最好由業主立案法團或者管理處牽頭，制定一個全盤計劃。
先做全面勘察：邀請滅蟲專家或者由管理人員仔細檢查大廈公共區域同徵求住戶同意後檢查部分單位，找出鼠跡（如糞便、咬痕、腳印）嚴重嘅區域同老鼠可能進出嘅通道。
統一時間行動：滅鼠最怕唔同步，呢頭趕，個頭又走返過嚟。所以建議揀一段時間，例如連續一至兩週，成棟樓一齊進行防鼠設施改善同投放滅鼠工具，打一場「殲滅戰」。
重點清理死鼠：滅鼠後可能會發現死鼠，一定要妥善處理。最好戴上手套，用夾子或膠袋反手撿起，放入雙層膠袋紮好，再棄置於有蓋垃圾桶。如果數量多或不確定原因，最好通知食環署或專業人士處理。
持續監察同維護：滅鼠唔係一勞永逸，要建立長效機制。例如指定管理員定期巡視公共區域嘅防鼠設施同毒餌站，發現問題立即跟進。
# 個人心得同建議
做咗滅蟲專家咁多年，我覺得滅鼠成功與否，技術只係一部分，更重要嘅係管理同埋住戶嘅意識。好多時我見到一棟樓滅鼠失敗，唔係因為用嘅藥唔得，而係各有各做，缺乏溝通同協作。譬如話，有住戶可能擔心滅鼠藥對寵物有影響，但如果管理處可以清晰講解安全措施（例如毒餌站係堅固設計，只容老鼠進入），或者提供其他方案選擇，就可以減少阻力。另外，保持環境衛生，尤其係妥善處理垃圾，真係好緊要。試諗下，如果老鼠周圍都輕易搵到食，點會冒險去食你擺嘅毒餌呢？所以話，斷絕鼠糧同封堵鼠路呢兩樣基本功，點強調都唔過分。
總括而言，單棟樓滅鼠係一個系統工程，需要耐心同合作。由評估到防治，再到後續維護，每一步都做足，先可以有效將鼠密度控制喺低水平，營造一個更衛生舒適嘅居住環境。
常見問題
Q1: 自己買滅鼠藥同請滅蟲專家處理，主要分別喺邊？
主要係全面性同安全性。專業公司會進行詳細勘察，針對老鼠種類、活動路線同大廈結構制定方案，使用嘅藥劑同工具通常更有效同安全，並且有後續跟進服務。
Q2: 點樣判斷屋企或者棟樓有冇老鼠？
可以留意有冇老鼠糞便（通常細小、深色）、牆腳或物品上有冇油漬（鼠跡）、有冇被咬過嘅食物包裝或電線，夜晚安靜時係咪聽到天花板或牆身有跑動聲或啃咬聲。
Q3: 滅鼠期間需要暫時搬出去住嗎？
一般情況下唔需要，尤其係使用物理方法或正確使用毒餌站時。但係如果處理範圍大或使用煙霧劑等，專業人士可能會建議短暫離開，最好事先同服務提供方確認清楚。
Q4: 如果屋企有養寵物，點樣安全滅鼠？
首選使用物理方法如粘鼠板、捕鼠籠，並放置喺寵物接觸唔到嘅地方。如果必須用藥，務必使用牢固嘅毒餌站，並提醒鄰居同管理處注意，睇實寵物避免佢哋接觸。
Q5: 滅鼠服務嘅收費通常點樣計算？
會根據處理範圍（例如係全棟樓定個別單位）、鼠患嚴重程度、所需方法同藥劑、以及服務週期（例如係單次定係定期維護）而定。最好向幾間有信譽嘅公司索取報價同詳細服務內容作比較。