最近中環某大廈辦公室爆鼠患，白領們邊用電腦邊跺腳：「晚黑聽到『吱吱』聲，打開抽屜發現文件被啃到千瘡百孔！」究竟點解高檔寫字樓都難逃鼠患？食環署數據顯示，2025年全港寫字樓鼠患投訴量按年升23%，但用錯方法反而「越滅越多」！作為滅蟲專家，兔哥今次帶你睇真實案例，拆解「防鼠方案」嘅生死關鍵！

● 點解寫字樓特別招老鼠？​

根據食環署2025年調查，寫字樓鼠患主要源於三個「人為陷阱」：

1️⃣ 電梯井變成鼠仔運動場：高低層貨物運輸帶來食物殘渣，鼠道沿電梯纜線攀爬（見圖1）

2️⃣ 茶水間成為美食天堂：即溶咖啡包、麵包碎屑吸引老鼠「包場夜宵」

3️⃣ 空調管道成偷渡通道：未封堵嘅管道縫隙足夠大鼠穿梭（孔徑>1cm）

（圖1：被啃爛嘅電梯纜線膠套）

● 傳統VS現代滅鼠邊個更抵？​

兔哥實測過，兩種方案嘅利弊要睇場景：

有IT公司老細嘗試過「播放貓叫驅鼠」，結果「老鼠唔走，但同事戴耳塞辦公」，所以還是跟足專業指引好啲！

● 滅蟲專家嘅「防鼠三板斧」​

我哋嘅「三層防護罩」方案已經幫41間中環寫字樓解決問題：

1️⃣ 環境大掃除：

• 桌面雜物堆離地45cm（斷絕老鼠攀爬）

• 打印機周邊每晚9點清潔（老鼠夜貓子出沒時間）

  2️⃣ 智能監控系統：

• 安裝紅外線感應器，鼠仔一靠近即時發訊

• 每月自動更換誘餌，避免老鼠產生免疫力

  3️⃣ 物理封堵術：

• 用3M防鼠膠帶封堵空調管道（比水泥更靈活）

• 電梯門縫加裝「鼠仔止步條」（厚度>3mm）

有會計師事務所主任話：「跟住佢哋方案，三個月內鼠糞少咗八成，監控鏡頭都唔使成日擦！」

● 常見錯誤做法你中咗幾條？​

1️⃣ 亂用捕鼠籠：有人將籠擺喺盆栽後，結果「老鼠繞路繼續啃電線」

2️⃣ 忽略檢查縫隙：消防通道門縫留咗4mm，老鼠當「VIP通道」

3️⃣ 自行買毒藥：有行政員亂灑殺鼠劑，搞到街坊誤食曲奇送急症室

● 常見問題解答​

Q1: 封堵鼠洞會唔會影響空調運作？

A: 專用防鼠條厚度經過測試，風速只會降低3%

Q2: 老鼠會唔會挖新洞繞過封堵？

A: 建議每季用熱能探測儀檢查，發現新痕跡即時處理

Q3: 食物殘渣如何處理最有效？

A: 使用密封式垃圾桶，每日午晚餐後即時清理

Q4: 雨季封堵材料會發霉嗎？

A: 選用防霉矽膠材質，淋雨後用乾布擦拭

Q5: 舊式寫字樓電梯井點樣封堵？

A: 需拆開面板填入混凝土，完工後復原隔音棉

兔哥觀察到，最成功嘅案例都係「預防重於治療」。有間金融公司每日放工前用紫外線燈掃描電梯井，半年來只捉到1隻老鼠！所以話，滅鼠唔係一場仗，而係長期持久戰。下次聽到空調出風口有聲響，記得幫手報告管理處啊！