唔知大家有冇發現，最近將軍澳區內嘅鼠患問題好像越來越嚴重？無論係私人屋苑定係商舖，一唔小心就會有老鼠「到訪」，真係幾頭痛。如果搵滅鼠公司幫忙，一份清清楚楚嘅服務合同就好重要，但點樣先算係一份正規同保障到雙方嘅合同呢？今次我哋一齊睇下。
點解滅鼠服務合同咁重要？
其實好多人都會忽略份合同，覺得搵滅鼠公司嚟做嘢，搞掂就得啦。但係如果冇一份詳細嘅合同，好容易會出現爭拗。例如滅鼠效果唔理想，或者服務期間整壞咗啲嘢，又或者收費問題等等。一份寫得清晰嘅合同，可以保障雙方權益，避免不必要的誤會同糾紛。
正規滅鼠合同必備嘅核心內容
一份正規嘅滅鼠服務合同，應該要包含以下幾個基本部分，缺一不可：
服務內容同要求：呢部分要寫明服務嘅具體地址同範圍，例如係將軍澳某屋苑嘅某座某單位，或者係商場嘅邊個區域。滅鼠嘅目標也要具體化，唔可以只係寫「消除鼠患」咁籠統，最好有可衡量嘅標準，例如「將鼠類密度降低至國家相關標準規定的安全範圍內」，或者「確保服務區域內發現鼠跡的區域不超過特定百分比」。服務方式都好重要，要寫明係用物理方法（如鼠夾、鼠籠）定係化學方法（如鼠藥），或者係兩者結合，並且要確保所用方法符合安全標準。
雙方權利與義務：呢部分要明確委託方（甲方）同服務方（乙方）各自要做啲咩。例如，甲方有責任提供場所資訊、配合施工，同按時付款；乙方就要提供專業服務、確保安全、定期匯報進度等。乙方嘅專業資質好關鍵，甲方有權要求查閱相關證明文件。
服務費用同支付方式：費用金額、包含嘅項目（係咪包晒所有藥劑、人工、交通等）、點樣支付（例如係分階段支付：簽約時付部分，驗收合格後付尾款），這些都要白紙黑字寫清楚，避免後續有額外收費嘅爭議。
驗收標準同方式：滅鼠做得好唔好，不能單憑感覺。合同要設定明確嘅驗收標準，例如在服務完成後的一段時間內，老鼠活動跡象明顯減少，或通過特定方法監測到的鼠類數量低於約定標準。驗收嘅程序也要寫明，例如乙方完成服務後通知甲方，甲方在多少天內進行驗收，如不合格乙方需限期整改。
違約責任：萬一其中一方無按合同履行責任點算？呢部分要講明違約嘅後果。例如甲方逾期付款可能要支付違約金；乙方服務質量不合格可能要免費返工，甚至賠償損失。尤其係如果因乙方操作不當導致人員中毒或財產損失，責任必須清晰由乙方承擔。
點樣判斷滅鼠公司係咪專業？
睇完合同內容，點樣揀一間可靠嘅滅鼠公司呢？「滅蟲專家」建議，可以從以下幾個方面評估：
查閱資質：正規公司應該具備相關行業資質，並可提供證明。
方案是否具體：專業公司會先勘查現場，再制定針對性方案，唔會一套方法用晒所有場合。
用藥是否安全：會主動說明使用藥劑嘅安全性，並提供安全資料表（SDS），尤其對有小孩、寵物或食品嘅環境更為重要。
溝通是否順暢：服務過程中能否及時反饋情況，解答疑問，也體現專業度。
將軍澳區滅鼠服務有咩要特別注意？
將軍澳有唔少臨海屋苑同較多公共空間，鼠類可能更容易通過下水道等設施傳播。因此，在制定滅鼠方案時，要特別留意周邊環境，例如綠化帶、下水道、垃圾房等公共區域的協同防治。如果係為餐廳、食品廠等場所尋求服務，對藥劑安全性和殘留的要求就要更高。
常見問題（FAQ）
問：滅鼠服務通常包埋其他蟲害防治嗎？
答：視乎合同點寫。有些公司提供綜合性蟲害管理（IPM），可能包埋蟑螂、螞蟻等；有些則專注滅鼠。簽約前一定要問清楚服務範圍。
問：如果服務期間，屋企啲物品意外受損，點算？
答：正規合同嘅違約責任條款應明確規定，因服務方原因造成嘅財產損失，由服務方承擔賠償責任。簽約前要確認呢一點。
問：滅鼠效果可以維持幾耐？有冇保養期？
答：滅鼠效果受環境衛生等多因素影響。一些公司會提供定期回訪或一定期限內的保修服務，具體要看合同約定。保持良好的環境衛生是維持效果的關鍵。
問：點知滅鼠公司用嘅藥係咪安全？
答：乙方有義務告知所使用藥物的名稱、成分等信息，並確保其符合國家安全標準。甲方有權要求查看相關資料。
問：合同到期點續約？
答：通常合同會寫明，到期前若干天（如一個月）內，雙方如無異議可協商續簽，或合同自動續期。留意合同中關於續約的條款。
總而言之，一份詳細嘅滅鼠服務合同，唔單止係一份法律文件，更係反映服務方是否專業同負責任嘅鏡子。無論係將軍澳嘅居民定商戶，喺選擇滅鼠服務時，千萬不要怕麻煩，一定要仔細閱讀同商議合同內容，保障自己利益。