元朗學校老鼠多到擠爆？聽講有老師被鼠患搞到冇計埋，課室抽屜發現鼠糞，食堂冷櫃底出現啃痕！但係請個滅鼠公司又怕被呃錢，搞到「年度合約變年度坑錢」！作為元朗教育界住了十幾年嘅街坊，兔哥今次就同大家拆解「滅鼠服務年度合約」點樣揀先唔會踩雷！
一、點解要簽年度合約？
「學校請滅鼠公司，係買保險定係買麻煩？」呢個問題一定有人問。其實年度合約嘅好處，就好似請個長期清潔工咁——
‧ 環保安全：用嘅藥劑要符合教育局標準，唔會毒親學生或者寵物（記得睇清楚有冇環保署認證！）
‧ 定期檢查：老鼠繁殖快過你改教案，團隊每個月都會嚟檢查，比你自己亂買膠餌實在得多
‧ 長期優惠：一簽就係一年起，總費用平過日日請散工（據講有學校年省3成開支！）
但要注意！有啲公司會用「首年特價」吸引你簽約，結果後期加收「隱藏費用」。兔哥就見過有校長被逼加錢買「加強版鼠餌」，最後仲要自己執手尾。
二、年度合約包括乜？4大核心項目對比
以下係兔哥整理嘅3間熱門公司服務對比表，記得睇清楚條款！
（資料來源：教育局合約指引）
三、點樣識破「流氓條款」？3個關鍵問題要問清楚！
「如果滅唔到會點？」
正規公司會寫明「無效退款」或者免費重做，但係有啲公司會話「因環境問題導致失敗不退款」，呢句嘢等於廢話！
「藥劑會唔會傷害書本？」
教育局規定校園必須用食品級安全藥劑，如果對方支吾以對，即係有問題！（記得睇清楚MSDS認證！）
「合約期內加價點算？」
兔哥聽聞最離譜案例，係合約寫明「鼠患嚴重加收30%」，結果每個月都要加錢，最後校董會要打官司！
四、元朗學校滅鼠實戰經驗
上個月兔哥幫校友監工，發現幾個實用貼士：
封堵先於滅殺：先叫團隊檢查排水口、空調槽，用发泡膠封實細縫，比直接放鼠餌有效得多
監控拍攝留低證據：要求每次服務後影相，防止對方「做樣唔做功夫」
留意垃圾處理：滅鼠後嘅死鼠同藥劑殘渣，必須由合資格公司運走，唔好俾人亂丟校園角落
有主任問：「如果發現老鼠屍體變綠咗，係咪藥劑有問題？」答案係——正常！生物誘捕劑會令老鼠自然分解，但係如果出現腐臭味，就要即刻報告。
五、常見問題QA
Q1：年度合約一般幾多錢？
A：元朗普通中學年費約25,000-50,000蚊，超過60,000蚊可能被呃啦！
Q2：會唔會影響學生上課？
A：专业團隊會揀放學後做業，例如朝早7-9點，記得提前通知家長！
Q3：邊個區鼠患最嚴重？
A：據教育局數據，元朗市場、西鐵站周邊同廟街夜市附近嘅校園係重災區！
Q4：自己買鼠餌更平？
A：短期可能慳錢，但長期會導致老鼠產生抗藥性，最後要花更多錢請專業團隊！
Q5：合約要留意啲乜？
A：一定要寫明「無效退款」同「藥劑安全認證」，唔好俾人玩文字遊戲！