元朗街市老鼠多到擠爆？聽講有鋪頭老闆被鼠患搞到冇計埋，成日見到老鼠喺過道亂竄，食環署都來拍過幾次警告牌。但係請個滅鼠公司又怕被呃錢，搞到「滅鼠變養鼠」！作為元朗街市附近住了十幾年嘅街坊，兔哥今次就同大家拆解「滅鼠服務整體承包」點樣揀才唔會踩雷！
一、為什麼要選擇整體承包服務？
「自己買藥自己滅，點知點樣先安全？」呢個問題一定有人問。其實整體承包嘅好處，就好似請個專業清潔隊伍咁——
‧ 環保安全：承包商用嘅藥劑都係符合香港環保署標準，唔會毒親細路或者寵物
‧ 定期檢查：老鼠繁殖快過你想象，承包商每個月都會嚟檢查，比你自己亂買膠餌實在得多
‧ 長期合約：一簽就係半年起，總費用平過日日請人做清潔
不過要注意！有啲不良公司會用「超低入場費」吸引你簽約，結果後期加收「隱藏費用」。兔哥就見過有人被逼加錢買「加強版鼠餌」，最後仲要自己執手尾。
二、滅鼠服務包括乜？5大核心項目對比
以下係兔哥整理嘅3間熱門承包商服務對比表，記得睇清楚條款！
（資料來源：各公司合約條款）
三、點樣識破「流氓條款」？3個關鍵問題要問清楚！
「如果滅唔到會點？」
正規公司會寫明「無效退款」或者免費重做，但係有啲公司會話「因環境問題導致失敗不退款」，呢句嘢等於廢話！
「藥劑會唔會傷害食物？」
食環署規定食肆周邊必須用食品級安全藥劑，如果對方支吾以對，即係有問題！
「合約期內加價點算？」
兔哥見過最離譜嘅案例，係合約寫明「燃油附加費另計」，結果每個月加收500蚊，最後要打官司先解決。
四、元朗街市滅鼠實戰經驗分享
上個月兔哥幫朋友監工，發現幾個實用貼士：
封堵先於滅殺：先叫承包商檢查排水口、冷氣槽，用发泡膠封實細縫，比直接放鼠餌有效得多
監控拍攝留低證據：要求每次服務後影相，防止對方「做樣唔做功夫」
留意垃圾處理：滅鼠後嘅死鼠同藥劑殘渣，必須由合資格公司運走，唔好俾人亂丟街邊
有鋪頭老闆問：「如果發現老鼠屍體變綠咗，係咪藥劑有問題？」答案係——正常！生物誘捕劑會令老鼠自然分解，但係如果出現異味，就要即刻報告。
五、常見問題QA
Q1：承包商冇效果點辦？
A：立即要求查看監測報告，如果3個月內無改善可以終止合約，記得保留付款記錄作證據！
Q2：費用點計先合理？
A：元朗街市普通鋪頭月費約800-1,500蚊，超過2,000蚊可能被呃啦！
Q3：會唔會影響生意營業？
A：专业公司會揀非繁忙時段做業，例如朝早7-9點，記得提前通知熟客！
Q4：邊個區最容易有鼠患？
A：據食環署數據，元朗市場、西鐵站周邊同廟街夜市係重災區，要特別注意！
Q5：自己買鼠餌更平？
A：短期可能慳錢，但長期會導致老鼠產生抗藥性，最後要花更多錢請專業團隊！