你哋有冇為工廈老鼠問題頭痛過？老鼠啃電線、咬貨物，搞到成日跳閘停電！但係請傳統滅鼠公司又貴又冇保證，真係令人頭都大！今日兔哥就同大家實測元朗5間滅鼠公司，拆解佢哋嘅防鼠改造方案同報價，仲有啲實用貼士要分享下！
一、元朗滅鼠公司報價大比拼
兔哥真心話：
「老行尊滅鼠」雖然平，但用嘅藥劑有股怪味，附近的茶餐廳老闆話客人都投訴！反而「滅蟲專家」嘅智能監測好實用，有次凌晨3點發現老鼠活動，即刻通知處理，次朝就冇再出現！
二、防鼠改造點樣選？
傳統vs智能方案
傳統派：用捕鼠籠、粘鼠板，成本平但要頻密更換（每月1次），適合小型舖頭。
智能派：安裝BRT監測器，自動記錄老鼠活動軌跡，但初裝費貴3成。
環境整治重點
必做項目：封堵管道縫隙（用發泡膠+鋼絲球）、加高門底防鼠板（至少60cm）。
常見錯誤：只清理垃圾唔封洞，結果三個月後老鼠又返嚟！
合約條款要注意
有些公司會加收「緊急出動費」，兔哥見過有案例多收5,000蚊！
優先揀包「年度檢測報告」嘅公司，方便日後追蹤效果。
三、自問自答：防鼠改造常見問題
Q1：工廈做防鼠改造會唔會影響營業？
A：如果選擇「滅蟲專家」嘅夜間施工方案，用遮擋板圍住範圍，基本唔會影響！但記得提前通知租戶。
Q2：報價包含什麼服務？
A：要睇清楚條款！有些公司只包首次安裝，後續檢查要額外收費。兔哥建議揀「全年無限次檢測」嘅方案。
Q3：點樣知道公司靠唔靠譜？
A：睇佢哋有冇食環署認證，同埋客戶評價。有間公司評分高但實際用劣質膠板，半年就老化！
Q4：改造後仲要自己做啲乜？
A：定期清理食物殘渣、檢查防鼠板有冇鬆脫，呢啲細節比請公司更重要！
Q5：如果發現老鼠反彈點算？
A：即刻Call公司加強處理，但記得保留單據，有些公司會推卸責任！
四、兔哥嘅實戰經驗
去年幫朋友監工一個元朗工廈改造，踩過以下地雷：
材料偷工減料：防鼠網用薄鐵皮，老鼠一爪就撕開！後來加錢換成不銹鋼先搞掂。
合約陷阱：條款寫「每季檢查1次」，結果只派新人敷衍，要自己發現問題先追問！
緊急應變慢：有次冷凍庫出現鼠群，等咗6小時先有人到場，損失十幾萬食材！
總結：揀公司要睇實「響應速度」同「材料質量」，唔好淨係貪平！
五、常見問題解答
Q：防鼠改造平均要幾多錢？
A：小型工廈$7,000-$15,000，大型商廈$20,000起，視乎面積同改造範圍。
Q：施工期要幾耐？
A：一般7-15日，急單可以要求「快閃隊」3日搞掂，但費用加30%。
Q：用電子驅鼠器有效嗎？
A：短期有效，但老鼠會產生耐藥性，建議配合物理捕鼠裝置。
Q：點樣防止老鼠再進入？
A：每月檢查一次防鼠設施，重點關注冷凍庫、廁所、電梯井！
Q：有冇政府補貼？
A：暫時冇，但部分商會會提供折扣，可以諗下聯繫行業協會。