最近觀塘舊樓同商廈鼠患問題愈來愈多，尤其係後巷同廚餘密集嘅區域，半夜吱吱聲搞到好多街坊頂唔順。自己試過放黏鼠板、老鼠藥，但總係治標唔治本，到底專業滅鼠團隊同自己搞有咩分別？點樣揀一間真正肯做「斷尾工程」嘅公司？今次我就以實際經驗同大家拆解下，點樣避開伏位，同埋點樣睇穿一啲公司嘅宣傳伎倆。

觀塘區鼠患特點同常見陷阱​

觀塘舊樓多、管道老化，加上食肆同垃圾房密集，老鼠好容易透過冷氣喉、去水位甚至電線槽入侵室內。有師傅同我講過，佢哋試過喺觀塘唐樓處理一單案例，表面係廚房有鼠跡，結果發現成個天花夾層藏咗成窩老鼠，仲生緊崽！如果你只係針對一兩隻嚟處理，好快又會翻發。

點樣判斷係咪需要專業團隊？​

有啲情況真係唔好慳，例如：

• 鼠跡範圍廣：唔同位置都發現糞便、咬痕，或者夜晚持續聽到多處聲響

• 自行處理無效：用過藥同工具，但一兩個月後又出現

• 有寵物或小朋友：怕藥劑影響健康，需要精準安全方案

  其實專業團隊同「游擊隊」最大分別，在於有無系統性勘察同長遠保養。好似「滅蟲專家」咁，佢哋上門第一時間唔係急住報價，反而會用熱能探測器檢查隱蔽位，畫出鼠道同入侵點，再同你解釋點樣截斷源頭。

專業滅鼠流程同伏位對照表​

我整理咗個表格，方便大家快速對比：

有街坊試過搵咗間標榜「$800全屋搞掂」嘅公司，結果師傅求其灑啲藥粉就走，一星期後老鼠反而更加活躍。後來先發現，佢哋用嘅係急性毒藥，死鼠藏喺暗位發臭，引嚟更多衛生問題。

點樣同團隊溝通先至精明？​

1. 問清楚勘察細節：正規公司會主動解釋點樣檢查冷氣喉、地台去水位同公共管道接駁位，因為觀塘舊樓好多時係大廈結構問題

2. 要求睇過往案例：尤其係同區唐樓或食肆處理經驗，有啲公司會提供施工前後照片

3. 保養期內點跟進：例如係咪包定期換誘餌、封補新出現嘅牆縫

   有師傅透露，試過有客戶唔肯做後續環境改善（例如換有蓋垃圾桶、修補外牆裂縫），結果半年後鼠患翻發，呢個時候保養期就顯得重要。

常見問題（FAQ）​

1. 滅鼠期間要唔要搬走？​

   一般噴藥或放誘餌唔使，但如果用焗霧法或大型施工，建議避開4-6小時，尤其有呼吸道敏感人士

2. 點預防完工後返發？​

   師傅教我用薄荷油棉花波塞冷氣喉，同埋每月檢查地台去水位有無鬆脫

3. 村屋同大廈單位方法有咩唔同？​

   村屋要多處理外圍環境如圍牆缺口；大廈就要協調管理處檢查公共管道

4. 見到死鼠點處理？​

   千祈唔好徒手掂！用雙層袋包實，噴消毒水先掉，最好叫公司返嚟清理

5. 點知公司有無認證？​

   可以查香港蟲害管理協會名單，或要求出示藥劑安全資料表

其實搵觀塘滅鼠團隊，最緊要係睇佢有無心同你分析環境漏洞。試過有師傅完工後，特登影低鼠徑標記位，等我自己識得定期檢查，呢種責任心先係真正「斷尾」嘅關鍵。