你係咪住過元朗嘅劏房或者唐樓？晚晚聽到「吱吱」聲，開燈又見唔到邊個，但廚房餅乾碎總係神秘消失？兔哥同你講，呢種情況絕對要即刻處理！今次就同大家拆解「滅鼠服務即日施工」點樣操作先至最實際，仲有5個常見陷阱要避開！
點解合租屋滅鼠要即日施工？3個致命原因
鼠群擴散快過風
元朗工廈多、唐樓間隙密，一個老鼠洞未封好，三日後就可能擴散到隔籬單位。食環署數據顯示，2025年單單元朗區就錄得超過1800宗鼠患投訴，60%都係因為「拖得耐」搞到反覆出現。
衛生風險爆燈
有合租屋住客同我講，發現冷凍庫底有老鼠糞便，結果整齊個冰櫃嘅食物都要丟棄！即日施工能即刻封堵鼠道、放置誘餌，避免食物污染同病菌傳播。
合約糾紛要預防
曾經有朋友租單位，退租時因為鼠患問題被扣全數按金。即日施工服務通常會簽訂「滅鼠成效保證書」，確保退租時鼠密度達標，避免爭拗。
自製方案VS專業即日施工？直接對比表！
（數據來源：香港環境衛生署2025年住宅區報告）
5個即日施工實操步驟
步驟1：全屋鼠道熱能掃描
點樣做：
用熱成像儀找出老鼠活動熱點（通常係廚房冷氣機底、洗手間管道）
發現鼠洞立即注入發泡劑封堵（厚度要>0.6cm）
重要門縫貼金屬防鼠條（高度要達30cm）
注意：封堵後3日內要投放誘餌，引老鼠出嚟斷尾
步驟2：智能監控系統安裝
點樣揀設備：
每層樓安裝USB攝像頭（監控鼠道活動）
設置「偽裝鼠餌站」（涂色麵包做標記）
每月自動發送鼠跡報告到合租者手機
成本：初期投資約$5000，長期節省60%滅鼠費
步驟3：食物管控黃金守則
合租必須做：
冷凍庫底部加裝密封條（老鼠最愛啃滴水）
米倉改用玻璃罐儲存（膠袋會被咬穿）
每晚10點後關閉廚餘桶（老鼠活動高峰期）
步驟4：緊急滅鼠小組召喚
點樣揀公司：
查驗香港食環署認證牌照
要求出示「環境衛生署合規證書」
拒絕「一噴即死」化學藥劑（可能損壞家電）
優先選擇提供「7日後回訪」嘅團隊
步驟5：合租協議加條款
必須寫明：
滅鼠服務由全體業主分攤費用
發現鼠洞48小時內要處理
食物儲存違規者要罰款
常見錯誤觀念大破解
「買支鼠藥就得啦」
→ 合租屋鼠患複雜，單一藥劑會令老鼠產生抗藥性
「捉到3隻就冇事」
→ 1隻成年鼠每月可繁殖50隻後代，必須根源治理
「電腦神童DIY設計陷阱」
→ 自製捕鼠器誤觸電線引發火警案例年年有
兔哥真心話
記住，滅鼠要趁早，拖得越久後患越大！最近有間合租屋發生老鼠咬斷煤氣喉事件，結果全棟要疏散三日！所以遇到鼠患千萬唔好自己亂搞，搵個有「香港工業區滅鼠認證」嘅團隊先至穩陣。
常見問題
即日施工服務一般包含幾多個房間？
智能監控系統會唔會侵犯隱私？
合租協議要點樣寫滅鼠條款？
怎樣判斷滅鼠是否成功？
緊急情況響應時間多長？