各位元朗街坊，最近係咪總覺得屋企或者大廈走廊有啲「小動物」嘅聲氣？尤其係轉天氣嘅時候，老鼠活動特別頻繁，真係幾讓人頭痛。話說搵滅鼠服務，好多人都聽過「大廈工程團價低」嘅宣傳，到底係咪真係抵？定係有伏？今次就同大家傾下呢個話題。
滅鼠服務嘅價格謎團
首先講下價格，其實滅鼠收費真係冇一個絕對標準。睇翻資料，一般中小型寫字樓或者商舖嘅上門滅鼠服務，每次大約係300蚊到500蚊之間。如果係按面積計費，普遍係每平方公尺1.5元至2.3元（年約），即係包一年內有問題免費跟進。聽到「團價低」唔好即刻開心住，要問清楚個報價包啲乜！有啲公司報個平價，可能只係放啲鼠餌就算，跟住封洞、環境建議、後續檢查統統要再加錢，咁就唔抵啦。
點為之「大廈工程」？
滅鼠公司成日講嘅「大廈工程」，其實唔係指緊拆牆重建咁大陣仗，而係針對成棟大廈公共區域（例如後樓梯、垃圾房、電錶房）同埋單位嘅綜合防治。通常會包括：
初步勘察：師傅會睇下大廈結構，搵出老鼠可能嘅出入路線同匿藏點。
防治方案：可能會結合物理方法（例如鼠夾、智能捕鼠器）同化學方法（藥餌），並建議堵塞大廈嘅結構縫隙。
持續監測：唔係一次過就算，會設定點監察，確保效果。
如果成棟大廈一齊做，攤分翻成本，平均每個單位嘅費用確實有可能低過自己單獨搵服務，呢個就係「團價低」嘅原理。不過，都要睇番鼠患嚴重程度同大廈規模，好似話結構複雜嘅舊樓，師傅工時同用料多咗，費用自然會高啲。
點樣揀間可靠嘅滅鼠公司？
價格係一個因素，但服務質素先係關鍵！尤其係香港，搵滅鼠服務真係要睇清楚，以下幾點幫到手：
睇資質：正規公司應該有相關滅蟲或有害生物防制資質，同埋有第三方的認證就更加好。
問清楚服務細節：報價單要列明服務範圍、用咩藥劑（係咪環保藥劑？對人寵物安全嗎？）、包幾多次跟進、有冇保養期。
睇口碑：上網睇下其他人嘅評價，或者問下管理處有冇合作開嘅可靠公司。
好似元朗咁，有啲地區可能會有啲紮根耐嘅滅蟲公司，對區內樓宇結構同常見鼠種比較熟悉，處理起上嚟會更「到肉」。
個人見解：平嘢未必差，但要有智慧
我自己覺得，「大廈工程團價低」某程度上係合理嘅，因為公司一次過做晒成棟樓，省卻唔少交通同時間成本，呢個優惠回饋比客戶係正常。但係，作為消費者，我哋唔可以只係睇個價錢數字。最重要係問清楚服務內容係咪適合自己大廈嘅需要。例如，如果大廈近街市或者後巷衞生情況一般，咁可能需要更強調防堵同持續監測，而唔係單次滅鼠。同埋，滅鼠其實係一個持續嘅過程，師傅嘅經驗同責任心好重要，佢肯唔肯花時間同你解釋點預防，有時重過佢放低幾多藥餌。
預防重於治療
講到尾，滅鼠服務幫你解決當前問題，但長遠來講，保持環境衞生先係治本方法。例如：
妥善處理垃圾，尤其係廚餘，要用蓋嘅垃圾桶。
檢查一下大廈公共地方嘅去水位同渠蓋有冇損壞。
單位內盡量唔好堆積雜物，減少老鼠匿藏空間。
如果大家都可以做多少少，咁就唔使成日擔心鼠患問題啦。
常見問題
問：滅鼠服務一般要幾耐時間？
答：視乎面積同嚴重程度，一般住宅單位可能1-2小時內完成，但大廈公共區域就可能要半日或更長。
問：滅鼠期間需要唔需要搬出去住？
答：通常唔使，尤其係用物理方法或擺放藥餌，但如果情況嚴重需要煙熏，就可能要暫時離開幾個鐘。
問：屋企有寵物或小朋友，滅鼠安全嗎？
答：要同師傅講明情況，而家有好多環保同對人寵物安全嘅藥劑同器械可以選擇。
問：點知滅鼠成唔成功？
答：正規公司會提供跟進服務，同埋可以觀察係咪再見到老鼠蹤跡或者聽到聲響。
問：如果滅鼠後好快又有老鼠，點算？
答：要睇番份約包唔包保養期，有啲公司會提供30日至一年唔等嘅保養，期內免費跟進。