點解明明做齊清潔，寫字樓依然會有老鼠出沒？尤其觀塘呢類商業區，舊式工廈同新型商廈並存，鼠患問題困擾唔少管理同行政人員。作為滅蟲專家，我發現好多企業等到員工親眼見到老鼠竄過，先急急腳搵解決辦法，其實嗰陣時損失可能已經造成咗——比如文件被咬爛、電線受損，甚至影響公司形象。
專業滅鼠同自己動手差距有幾大？
好多管理人員第一反應係去買啲老鼠膠或者老鼠藥返嚟自己搞。呢個諗法可以理解，想慳錢嘛。但係根據我哋處理過嘅案例，自己動手往往治標唔治本。老鼠嘅繁殖能力超乎想像，一對老鼠一年可以繁殖到幾百隻後代，如果無搵到佢哋嘅入侵途徑同巢穴，好快又會翻嚟。
專業滅鼠公司嘅價值，在於佢哋會做全面勘查。例如我哋滅蟲專家嘅師傅會用紅外線熱成像技術，搵出老鼠嘅活動路線，再針對性佈局。呢啲設備同技術一般公司好難具備。而且寫字樓結構複雜，吊頂隔層、管線井道、倉庫死角都係老鼠鍾意匿藏嘅地方，無經驗嘅人好難徹底清理。
點樣判斷一間滅鼠公司係咪可靠？
揀選觀塘寫字樓滅鼠公司時，資質係首要考慮。正規公司應該具備有害生物防制服務資質，從業人員最好有相關認證。畢竟寫字樓對服務商嘅要求比較嚴格，無資質嘅公司可能連大堂都入唔到。
另外要睇重公司嘅經驗係咪適合辦公環境。我建議優先選擇有辦公單位服務案例嘅公司。例如我哋滅蟲專家同媽媽網、安踏呢類企業合作過，瞭解寫字樓運作嘅特點，知道點樣安排施工時間先至唔影響員工正常工作。
流程嘅透明度都好重要。一間可靠嘅公司會提供清晰嘅服務流程，包括：
現場勘查：詳細檢查建築結構、衛生狀況同蟲害痕跡
定制方案：根據唔同環境特點制定針對性方案
安全施工：採用環保藥劑同適當防護措施
後續跟進：定期回訪同效果評估
寫字樓滅鼠有咩特別要注意？
辦公環境同住宅或者餐廳好唔同，最大嘅挑戰係要減少對日常運作嘅影響。我哋滅蟲專家通常會建議客戶安排喺週末或者夜間施工，避免打擾員工工作。同時，會採用一啲針對性措施，例如：
用可回收嘅誘餌站：避免藥餌被員工或者清潔人員意外接觸到
安裝超聲波驅鼠器：喺走廊等公共區域設置，對人無影響但可以驅趕老鼠
重點保護區域：對伺服器房、檔案室等關鍵區域加強防護
物理方法同化學點樣結合先至有效？
滅鼠方法大致可以分為物理同化學兩大類。物理方法包括陷阱、粘鼠板等，好處係無毒無害，但缺點係可能只捉到幾隻老鼠，對整個族群影響有限。化學方法主要係使用抗凝血類殺鼠劑，效果比較徹底，但需要考慮安全問題。
而家比較先進嘅做法係將兩者結合起嚟。比如我哋滅蟲專家會喺老鼠活動路徑上設置智能監測誘餌站，裡面放置藥餌，同時喺一啲唔適合用藥嘅區域佈置陷阱。噉樣既可以達到理想效果，又可以最大限度保障安全。
另外，環境改造都好重要。有經驗嘅師傅會順便檢查同封堵老鼠可能入侵嘅通道，例如下水道縫隙、通風口等，從根本上減少老鼠再次入侵嘅機會。
點樣睇穿不良公司嘅銷售陷阱？
滅鼠行業都係良莠不齊，有啲公司可能會用低價吸引客戶，但後續就不斷加價。我建議大家要警惕以下幾種情況：
報價過低：如果一間公司嘅報價明顯低過市場價，可能要諗下佢哋係咪會用劣質藥劑或者偷工減料
唔肯透露具體方案：正規公司會好樂意解釋佢哋嘅處理方法同用藥類型
無後續跟進承諾：滅鼠係一個過程，需要後期監測同調整
比較合理嘅做法係選擇提供透明收費同明確服務承諾嘅公司。例如我哋滅蟲專家會提供清楚嘅報價單，列明服務內容同唔包含嘅項目，等客戶明明白白消費。
滅鼠服務完成後點樣保持效果？
滅鼠唔係一次性工程，後續嘅維護都好重要。專業公司通常會提供定期回訪同監測服務。例如我哋會建議客戶簽訂年度服務協議，包括每月2次環境巡查同效果評估。
同時，寫字樓管理方都可以做一啲輔助工作：
保持環境整潔：特別係茶水間同垃圾房呢啲容易吸引老鼠嘅區域
定期檢查：留意係咪有老鼠活動嘅跡象，例如糞便、咬痕等
及時報告：一發現問題立即同滅鼠公司聯繫，避免小問題變成大麻煩
其實講到尾，觀塘寫字樓滅鼠唔單止係技術問題，更係一個系統工程。需要滅鼠公司同管理方共同努力，先至可以創造一個無鼠害嘅辦公環境。
常見問題
問：滅鼠服務一般需要幾長時間先至見到效果？
答：通常施工後72小時內可以控制活躍鼠群，但要徹底解決問題可能需要幾週時間，具體要視乎鼠患嚴重程度同環境條件。
問：滅鼠藥劑對人同寵物安全嗎？
答：正規公司使用嘅係環保低毒藥劑，只要按照專業人員指導做好防護，係安全嘅。不過最好避免直接接觸。
問：點樣預防老鼠再次入侵？
答：除了定期專業維護，重要係封堵可能嘅入侵通道，保持環境衛生，減少老鼠嘅食物來源同棲息地。
問：滅鼠服務嘅收費標準係點樣計算嘅？
答：主要根據寫字樓面積、鼠患嚴重程度同服務內容來定。觀塘地區一般寫字樓（100-500㎡）首次消殺大概800-2000港幣，季度套餐約2500-6000港幣。
問：如果係舊式工廈改裝嘅寫字樓，滅鼠有咩特別要注意？
答：舊式工廈結構複雜，隱蔽空間多，需要更徹底嘅勘查同更多嘅防堵措施。最好選擇有類似工廈處理經驗嘅公司。