樓都未入伙就要防白蚁？唔係掛！好多香港業主收樓時開心到忘形，點知裝修到一半先發現木地板有啲唔對路——點解全新鋼筋水泥樓都會有白蚁㗎 其實白蚁卵可以喺建築材料同周圍土壤裏面潛伏好耐，等到環境啱就大爆發。下面同大家拆解下點樣由零開始保護你層新樓！
點解新樓都要防白蚁？
你可能覺得，呢棟樓明明用鋼筋水泥起，白蚁點入侵啊？但係建築期間堆喺工地嘅木模板、周邊綠化帶嘅土壤，甚至係運嚟嘅砂石，都有可能帶住白蚁卵。等到裝修時用木製建材，佢哋就會悄悄繁殖。政府早喺1993年已經出文規定，所有新建、改建、擴建房屋在蟻害地區都必須進行白蚁預防處理，你就知問題有幾普遍！
防治黃金期係幾時？
最理想係喺建築地基回填土階段就落手。師傅會喺外牆50厘米範圍內施藥，形成防蚁屏障。如果錯過呢個時機，就要等到裝修前做「補救式處理」，成本會高好多。好似國內有些標準提到，新建房屋白蚁预防工程在接到预约通知后，2个有效工作日内要完成，香港雖然無硬性規定時限，但拖得越耐風險越大。
點樣揀一間可靠防治公司？
市面上有唔少公司聲稱做白蚁防治，但係專業度差好遠。揀嘅時候要睇清呢幾點：
查資質：正規公司應該有香港蟲害管理從業員協會（HKPMA）認證，或者相關專業資格。國內有《白蚁防治工职业技能标准》將防治人員分為五個等級，香港雖然無完全套用，但專業公司師傅普遍會考取類似認證。
問方案：專業公司會堅持先勘察後報價，會用熱成像儀或者白蚁探測器檢查全屋先定方案。
睇保養期：新建房屋白蚁预防一般會有15年保養期，期間定期回訪先算有保障。
新建樓宇白蚁防治流程
正規公司一般會跟足以下步驟：
現場勘察：檢查建築結構同周邊環境，評估風險。
制定方案：根據樓宇結構同環境特點，制定針對性防治方案。
簽訂合同：明確服務內容、標準、保養期等。
施工處理：按照方案進行藥物施工或其他處理。
質量驗收：施工後進行質量檢查，出具合格證明。
定期回訪：保養期內定期覆查，確保防治效果。
防治方法同價格參考
而家主流係用藥劑屏障法同誘殺系統相結合。藥劑會喺地基同牆身形成保護層，而誘殺裝置就負責清理可能漏網嘅白蚁。價格方面，國內有標準係按建築面積計費，例如10層以下部份每平方米3元，别墅每平方米10元。香港價格會因應施工難度同藥劑有波動，但一般來講，預防性處理成本遠低於後期滅治。
預防 vs 滅治成本比較表
需持續監測跟進
成本（約）
每平方呎HK$3-8
每平方呎HK$10-20起
個人心得同建議
做咗咁多年虫害管理，我真心覺得新建樓宇白蚁防治係最抵做嘅投資。與其等到入伙後先發現問題，又要拆地板又要搬傢俬，不如一開始就搵「滅蟲專家」做足預防。特別係而家啲新樓好多都有環保露台同埋大量木製裝修，簡直係白蚁天堂。記住啦，慳咗嘅防治費，分分鐘唔夠後期維修嘅零頭！
常見問題
1. 新樓防白蚁工程要幾耐？會唔會耽誤交樓？
一般單位2-3日就可以完成施工，而且係同裝修工程同步進行，基本上唔會影響交樓日期。
2. 防治藥劑會唔會影響室內空氣質量？
正規公司會選用環保藥劑，而且主要施藥位點喺地基同牆身外圍，對室內環境影響好細。
3. 點樣判斷防治係咪有效？
施工後公司應該提供驗收證明同保養書，之後定期會有回訪檢查。業主自己都可以留意牆腳、門框有無出現泥線之類白蚁迹象。
4. 如果樓上樓下冇做防治，得自己單位做有冇用？
依然有用，可以阻隔白蚁由公共區域入侵你單位。最好同管理處溝通，推動全幢大廈做防治就更理想。
5. 防治工程有冇季節限制？
白蚁活動同氣溫濕度有關，但防治工程其實全年都可以進行，反而係潮濕季節來臨前做效果更好。