屋企半夜傳來窸窸窣窣嘅聲響，廚房角落發現可疑鼠糞，點算好？元朗舊區樓齡高，後巷多，鼠患問題特別嚴重，搵對滅鼠公司好緊要。點解話元朗滅鼠服務一定要揀熟悉當地環境嘅師傅？因為佢哋掌握到老鼠嘅「返工路線」同竇口位置，成效即刻唔同。

點解元朗鼠患特別難搞？

元朗舊樓水管網絡複雜，街市同食肆密集，為老鼠提供完美生存環境。有經驗嘅師傅知道，舊式唐樓嘅「黑點」通常集中喺：

• 後巷垃圾收集站周邊

• 舊式去水位嘅石屎破損位

• 天花闆同假天花之間嘅空隙

• 冷氣機管道進出位

冇摸清呢啲隱藏通道就亂落藥，只會趕走老鼠一陣，好快又返嚟。

物理滅鼠同化學滅鼠點揀？

市面上主要有三種滅鼠方式，我整理咗個對比表俾大家參考：

有師傅同我講過，元朗村屋常用嘅抗凝血類毒餌要連續放置5日至見效，但好多客人都因為心急提早收走，結果前功盡廢。

點樣判斷鼠患嚴重程度？

你可以自己做個簡單檢查：

→ 夜晚靜止時聽到天花板有持續跑動聲（可能已有鼠群）

→ 每日都發現新鮮鼠糞（數量越多問題越大）

→ 食物包裝出現咬痕（代表老鼠已視你屋企為「飯堂」）

如果中以上兩點，就好可能唔係單隻老鼠嘅問題，建議直接搵專業評估。

點解搵本地師傅特別著數？

我問過「滅蟲專家」嘅元朗區陳師傅，佢話：「上星期我先處理完同樂街一宗案例，客人自己落藥搞唔掂，我一到就發現佢漏咗封堵後巷通風口個缺口。我哋知呢類舊樓結構，邊度有暗喉漏洞都背得出來。」呢種地區性經驗，真係非區內師傅難以取代。

滅鼠服務收費會點計？

一般會按：

• 單位實用面積（通常分300呎以下/300-700呎/700呎以上）

• 鼠患嚴重程度（輕微/中等/嚴重）

• 所需施工次數（單次/定期維護）

元朗區標準住宅（500呎左右）一次過治理大約$800-$1500，如果簽半年保養計劃會包3-4次跟進。記住問清楚報價係咪包埋封堵基本缺口同清理死鼠。

治理完點預防返發？

師傅教路，做完滅鼠後要保持「三無」：

• 無開放食物來源（糧油雜貨要用膠箱密封）

• 無隱蔽通道（定期檢查牆身有冇新裂縫）

• 無水源積聚（修理滴水水喉，抹乾廚房暗角）

最後同大家分享個心得：滅鼠唔係一次性動作，而係個持續過程。揀服務時唔好淨係睇價錢平，要問師傅有冇元朗區案例，睇下佢哋係咪真係熟路。有次我跟進個案，個師傅一到就已經直接行去後樓梯個隱蔽垃圾房開口位，話呢度成排唐樓設計一樣，十間有九間老鼠都係從呢度入，果然一擺誘餌就捉到。呢啲地區智慧，先係最值錢。

常見問題

問：治理後點解仍然見到老鼠蹤迹？

答：可能係「驅出效應」——附近老鼠被暫時趕出，師傅應該要提供至少一個月跟進服務先算完整。

問：屋企有寵物用化學滅鼠安全嗎？

答：專業公司會用寵物安全配方，並放入專用誘餌盒內，但最好都係暫時隔離寵物。

問：死鼠會唔會引發異味？

答：如果死於隱蔽位置確實會，師傅應該用追蹤型毒餌令老鼠脫水死亡，減少腐爛氣味。

問：新入伙村屋都會有鼠患？

答：會！老鼠可以透過裝修材料、搬運過程入屋，唔好掉以輕心。

問：冬天係咪滅鼠好時機？

答：錯！冬天老鼠更積極入屋避寒，其實係活動高峰期，應該更要加強防治。