哎，香港地少人多，好多屋企人仲係住緊舊式唐樓或者近山嘅村屋，白蟻問題真係聽到都頭痛！尤其係地基部分，如果起樓或者裝修時無做好防蟻，過咗幾年隨時成個木地台被蛀空，真係喊都無謂。今日就同大家深入傾下，地基防白蟻到底點先可以治本，同埋點樣避開常見嘅施工陷阱。
點解地基係白蟻入侵嘅「重災區」？
白蟻呢種生物，最鍾意陰暗潮濕嘅環境，而地基同土壤接觸，濕氣重又隱蔽，自然成為佢哋築巢首選。根據專業規範，地基防白蟻必須係起樓階段就落手，包括徹底清理地基雜物（樹根、舊木料等），同埋係土壤同基礎部分做化學屏障處理。好多時啲師傅求其噴啲藥就算，其實真正有效嘅方法，係要分層同針對性噉處理唔同部位：
牆外毒土：地基回填後，要喺外牆深度30厘米範圍內噴藥，之後鋪水泥地坪前再做多次。
管道周圍封口：所有地下管道（水電煤氣）入口周邊土壤必須用藥劑封實，斷絕白蟻通道。
室內地坪重點處理：如果地基係舊城區或者用雜土回填，成個室內地坪都要全面噴藥，特別係廚房、廁所呢啲濕氣重嘅區域。
滅蟲專家分享過，試過有個案係業主裝修時無做地基防蟻，結果白蟻由外牆土壤沿住水管入侵，搞到廚房地台被蛀空，最後要拆成個廚房嚟整，浪費十幾萬！所以話，地基防白蟻真係慳唔嚟。
專業地基防白蟻三步曲，缺一不可！
第一步：地基清理要徹底
起樓前，必須清除地基所有木纖維雜物，包括舊建築遺留嘅木樁、樹根，甚至地下嘅棺木同坑道支架。如果無徹底清理，呢啲雜物就會成為白蟻嘅「基地」，之後點噴藥都無用。專業團隊會用重型機械配合人手檢查，確保地基無殘留有機物。
第二步：化學屏障要精准落藥
化學處理係最核心嘅環節，但好多公司為咗慳成本，會求其噴藥就算。真正有效嘅方法，其實要分部位同深度：
水平毒土屏障：地基挖好後，要喺基礎底同兩壁噴藥，之後每回填30厘米厚土壤，就要均勻噴藥一次，形成連續藥劑層。
垂直屏障：外牆基礎周邊，要喺深度1米、寬度0.6米範圍內做毒土處理。如果係已起好嘅樓，就要用鋼钎鑽梅花孔（孔距20-50厘米），深度達到1米，再灌藥落去。
藥劑選擇好關鍵：宜家主流係用氰戊菊酯呢類藥劑，但一定要按泥土乾濕度嚟調校濃度（一般係1.5-2%），而且要用低毒、持效期長嘅環保藥劑，避免對環境同人體有影響。
第三步：木構件預處理同物理防護
地基防白蟻唔可以淨係靠化學方法，仲要結合物理防護：
木構件防蟻：所有木門框、窗框、木地板等，安裝前必須用防蟻藥劑塗刷或者浸漬，特別係貼牆同着地部位。
物理隔離帶：可以喺外牆根部鋪設30厘米寬、10厘米厚嘅粗砂或者碎石層，因為白蟻難以穿越呢類鬆散介質。
防蟻網安裝：通風口、管道入口等位置要鑲嵌不鏽鋼防蟻網（孔徑唔超過1毫米），阻擋白蟻入侵。
點樣揀間可靠嘅地基防白蟻公司？
我個人覺得，與其睇廣告，不如直接問清楚以下幾點：
有無合規資質：正規公司應該有政府發出嘅白蟻防治資質，同埋使用嘅藥劑要有農藥登記證。
施工方案夠唔夠詳細：專業團隊會提供施工圖，標明每個處理部位、用藥劑量同方法，唔會求其話「噴咗藥就算」。
有無跟進同保養：地基防白蟻唔係一次性工程，正规公司會提供至少15年保養期，而且每年會返嚟檢查至少兩次（最好係3-11月白蟻活躍期）。
試過有業主貪平搵咗無資質嘅「游擊隊」，結果藥劑濃度不足，兩年後白蟻大爆發，要重新做過，使多咗成倍錢！所以話，地基防白蟻真係唔可以慳。
自己可以點配合？記住三招！
就算請咗專業公司，自己都要做啲預防措施：
控制濕度：香港天氣潮濕，要確保屋企排水系統暢通，地下室、浴室等位置可以用抽濕機，將濕度控制在60%以下。
定期檢查：每個月用手電筒照下地基外露部位、外牆縫隙，睇下有無蟻路或者泥線。
環境管理：清除屋企周圍嘅枯枝、木屑、紙皮等白蟻鍾意嘅食物源，同時同外牆保持30厘米以上嘅無植被間隔。
滅蟲專家嘅地基防白蟻服務有咩特別？
滅蟲專家針對香港潮濕氣候同建築特點，制定咗一套個性化方案。例如對於唐樓同村屋，會重點處理地基同地面接觸部位；對於新樓盤，就強調裝修前預防。佢哋採用嘅係智能監測加藥劑屏障雙重防護，施工後會定期用熱能探測儀檢查有無白蟻活動，確保長效防護。
最後提醒大家，如果發現地基有白蟻跡象，千祈唔好自己亂噴殺蟲劑！應該先影低相片，標記位置，然後盡快搵專業公司處理。因為胡亂噴藥可能會嚇到白蟻擴散到更難處理嘅地方，到時就更麻煩啦！
常見問題快問快答
1. 地基防白蟻嘅藥劑對人體同寵物安全嗎？
而家合規嘅環保藥劑已經係低毒同無味，施工後保持通風2小時就無問題。但孕婦同哮喘患者建議暫時離開半日。
2. 新樓盤係咪一定要做地基防白蟻？
根據規定，所有新建、改建、擴建同裝修嘅房屋都必須做白蟻預防處理，而且費用要列入工程預算。
3. 物理防治同化學防治邊樣有效啲？
兩者要結合！化學屏障可以殺死同阻隔白蟻，物理防護（如砂石隔離帶、防蟻網）就可以提供長效防護，相輔相成。
4. 點判斷防蟻工程係咪有效？
施工後，可以留意地基周邊有無白蟻活動跡象，例如蟻路、分飛孔等。專業公司亦會定期回訪，用探測儀檢查。
5. 如果地基已經起好，但無做防蟻，可以點補救？
可以用鑽孔灌藥法，即係用鋼钎喺外牆基礎周邊鑽孔（深度1米，孔距20-50厘米），然後灌藥落去，形成垂直屏障。