講真，好多觀塘商戶同住戶都遇過同樣問題：明明搵滅鼠公司做完工程，點解幾個月後又見到老鼠蹤跡？其實關鍵往往在於有無持續同專業嘅定期跟進。我作為滅蟲專家，見過太多案例係初期處理效果好好，但就敗在後續維護唔夠徹底。
點解單次滅鼠唔夠，一定要定期跟進？
老鼠嘅繁殖能力真係超乎想像，一對老鼠一年可以繁殖到幾百隻後代。就算第一次處理得好徹底，只要周邊環境有新老鼠遷入，或者建築物出現新嘅入侵點，好快就會死灰復燃。尤其觀塘區工商住宅混合，舊樓多、食肆密集，呢個問題特別明顯。
好似舊年我哋處理過觀塘工業大廈嘅個案，初期用咗兩星期徹底滅鼠，但係三個月後管理處又報告話聽到天花板有聲響。師傅上門檢查發現，原來係隔離新開張嘅餐廳裝修，令到老鼠群遷移過嚟。好在有定期檢查，即刻加強外圍防禦，先至避免咗大規模爆發。
專業定期跟進同普通檢查有咩分別？
好多公司所謂嘅跟進，其實只係派師傅上門望兩眼，換下藥餌就算。真正到位嘅定期跟進應該包含呢幾個核心部分：
密度監測：用專業方法統計老鼠活動頻率同數量變化
防禦設施檢查：檢查毒餌站、擋鼠板、密封膠有無損壞
環境評估：睇下周邊有無新嘅風險因素出現
數據記錄：每次都要有詳細報告，方便對比趨勢
我哋滅蟲專家會用標準化表格記錄每次檢查結果，仲會影相存檔。噉樣先可以客觀咁評估效果，唔係靠感覺判斷。
定期跟進應該隔幾耐做一次？
呢個要視乎環境風險等級而定。一般來講：
高風險場所（好似係餐廳、食品工場、街市）：每月至少1次
中風險場所（寫字樓、商場、住宅大堂）：每季度1-2次
低風險場所（普通住宅、倉庫）：每半年1次
但係遇到特殊情況就要機動調整。例如施工期間、季節轉換，或者周邊有裝修工程，都需要臨時加密檢查頻次。有經驗嘅師傅會識得按實際情況彈性處理。
點樣判斷跟進服務係咪有效？
純粹睇有無老鼠蹤跡唔夠全面，應該從多個維度評估：
即時效果：施工後72小時內鼠類活動明顯減少
持續控制：定期檢查期間密度維持喺標準以下
預防能力：無新嘅入侵痕迹同巢穴形成
環境改善：客戶配合程度同衛生狀況有提升
好似政府嘅鼠患參考指數要求咁，專業公司應該有自己嘅評估標準。我哋會用紅外線監測儀同誘餌站收集數據，確保結果客觀可信。
點樣同滅鼠公司傾定期跟進方案？
簽約前一定要問清楚幾個關鍵問題：
跟進報告包含咩內容？係咪有數據同照片對比？
異常情況點處理？發現新問題點樣應變？
有無效果保證機制？達唔到標準點跟進？
正規公司好似我哋滅蟲專家咁，會提供清晰服務等級選擇。由基本嘅季度檢查到全面嘅年度維護計劃，價錢同服務範圍都寫得明明白白。切忌貪平揀啲報價含糊嘅公司，好易有隱藏費用。
個人經驗話我知，定期跟進其實係成本效益最高嘅做法
做咗咁多年滅蟲專家，我發現肯投資喺定期跟進嘅客戶，長遠來講反而使少咗錢。因為可以避免反覆爆發要重新做大型工程，同時減少咗老鼠造成嘅財物損失同衛生風險。
最重要係建立咗長期合作關係後，滅鼠公司會更加瞭解你個場所嘅特點，處理起來自然更得心應手。而且而家好多公司都提供數字化管理，客戶可以透過手機APP隨時睇到檢查報告同監測數據，透明度高好多。
常見問題
問：定期跟進同一次性滅鼠嘅費用比例應該點樣分配？
答：理想比例係初期工程佔60%，年度跟進預算佔40%。長遠來講定期維護先係控制成本嘅關鍵。
問：如果大廈其他單位唔配合，係咪做定期跟進都無用？
答：可以重點加強自己單位嘅防禦，同時選擇有區域協調經驗嘅公司，佢哋識得點樣喺有限條件下達到最佳效果。
問：點樣確保定期跟進期間唔影響日常運作？
答：專業公司會安排非營業時間施工，同埋採用低調嘅監測設備，盡量減少對正常活動嘅干擾。
問：自己點樣配合定期跟進工作？
答：保持環境衛生、及時報告異常情況、配合師傅檢查所需區域，簡單合作已經可以提升效果。
問：定期跟進服務通常包咩唔包咩？
答：一般包標準檢查同基本維護，但係結構修復、大型清潔工程通常要額外收費，簽約前最好確認清楚。