香港停車場木欄杆被白蟻蛀爛，找大公司處理就一定可靠嗎？兔哥聽過最離譜嘅案例，有業主付咗20萬蚊，結果半年後蟻巢擴散到電梯槽！原来選大公司都有陷阱！今日就同大家拆解，點樣揀間真正有實力的滅白蟻公司，仲有啲你一定要知嘅行內秘密！
為什麼香港業主特別鍾意搵大公司？
大公司聽落就夠专业，但其實呢個行業水深到你唔信！2024年消委会數據顯示，70%業主被坑都係因為睇公司規模大過睇實際服務。有公司辦公室大過寫字樓，但出嚟做嘢嘅係臨時工！兔哥實測過，部分所謂「國際連鎖」公司，用嘅藥劑仲比街邊舖頭更劣質！
揀大公司前必睇5大核心指標
指標1：真係有政府認證？
真·大公司：環保署備案嘅「有害生物防制服務商」牌照（查得到編號）
偽·大公司：只會講「我哋有國際認證」，但拿唔出證書編號
查證方法：
1️⃣ 上環保署網站「有害生物防制服務商名單」
2️⃣ 搵公司提供最近3年嘅驗收報告（要蓋公司章）
指標2：藥劑有冇國際認證？
兔哥翻查過，部分大公司用嘅藥劑竟然含「氯菊酯」，呢種成分對呼吸道有刺激！優質公司會用氟蟲腈+硼酸複合劑，仲要公開檢測報告。
指標3：施工團隊點樣組成？
可靠模式：註冊虫害管理師帶隊，技工全部有證書
坑爹模式：外包畀「散工團隊」，出事就推卸責任
真實案例：有公司派個學徒仔做檢測，結果報告寫「無蟻患」，3個月後木櫃全被蛀空！
滅白蟻服務流程大解剖
步驟1：現場勘察（收費前必做！）
用熱成像儀掃描牆體（發現3處異常溫度點）
開挖3個檢測孔（深度≥20cm）
出具「蟻巢分佈熱力圖」
步驟2：制定方案（小心文字遊戲！）
好方案特點：
分區域標註處理方式（化學/物理）
列明藥劑濃度及安全範圍
承諾「7日內蟻道活躍度≤3處/10㎡」
步驟3：施工監控（業主必須在场！）
見證藥劑灌注過程（記錄時間同用量）
檢查誘殺箱安裝位置（距離牆角≥50cm）
簽署「施工過程確認書」
兔哥實測：3間大公司比拼
1. 滅蟲專家（銅鑼灣總部）
強項：澳洲進口饵劑，藥效持續5年
雷點：高峰期排期要等3星期
2. 能多潔環境保護
強項：LED誘殺燈+冷凍技術，無化學殘留
雷點：合約期僅1年，續約費用漲50%
3. 東區滅蟻工程社
強項：老牌公司，承諾「10年免費復檢」
雷點：只用傳統煙霧法，對隱蔽蟻巢無效
業主獨家秘笈：合約審閱3步法
掃描關鍵字：用「範圍」「驗收」「賠償」作為搜索詞，確保每頁都有明確定義
對比數據：要求提供近3年同區服務報價中位數作參考
附加條款：加簽「藥劑過敏責任豁免書」（尤其有小孩/寵物家庭）
常見QA：滅白蟻合約必知
Q：合約期過咗但發現蟻患復發點算？
A：優質公司提供「隱性保修」，需在合約註明「終身技術諮詢」
Q：不同樓層收費差異大嗎？
A：地下層費用通常高30%（因潮濕環境需加強處理）
Q：可唔可以自己買藥節省成本？
A：強烈反對！市面90%殺蟲劑對白蟻無效，仲可能釋放有毒氣體
Q：驗收時發現蟻道未清除乾淨點辦？
A：要求保留20%未處理區域作為「驗收緩衝區」
Q：合約用繁體字簽訂有冇法律效力？
A：可以！但需雙方簽署時註明「本合約以繁體字版本為準」
香港白蟻問題越趨嚴峻，2024年消委会收到超過2000宗相關投訴！兔哥想同大家講：選大公司唔係萬能，但選錯公司一定會後悔！ 記得睇合約要像睇樓書咁認真，遇到模糊條款千萬要問清楚。希望呢篇攻略幫到你避開陷阱，下次遇到白蟻問題，絕對可以理直氣壯跟對方講：「你哋合約第X條寫得清清楚楚！」