你係餐廳老闆，一日開舖前發現木製卡座下面，有條好似泥咁嘅線，仲有幾隻白色細蟲喺度郁。又或者，你管理緊一個倉庫，發現貨架嘅木托板俾蛀到穿晒。第一個閃過個腦嘅念頭係咩？係咪打俾滅蟲公司？等等，你打去嘅，係處理家居曱甴老鼠嘅公司，定係真係識得處理商業白蟻問題嘅專家？呢個分別，可能就係你煩惱一個月同煩惱一年嘅分別。
講真，商業場所嘅白蟻問題，同屋企廚房有幾隻蟻，完全係兩個層級嘅戰爭。前者關係到營業額、員工同顧客安全、仲有商譽。後者，可能只係自己眼冤。所以，一間真正嘅商業滅白蟻方案公司，賣嘅唔單止係藥水同噴槍，而係一套將蟲害對生意影響降到最低、同時確保長遠防護嘅商業解決方案。佢哋嘅思考模式，由踏入你門口嗰一刻就已經唔同。
商業同住宅滅白蟻，根本係兩碼事
點解要特別搵商業方案公司？我哋不如直接對比下。
處理規模同複雜度
住宅：通常處理一個單位，範圍相對固定，結構較簡單。
商業：可以係幾層樓嘅辦公室、過萬呎嘅倉庫、複雜管道嘅餐廳廚房，或者係酒店套房。白蟻可能通過中央冷氣管道、電線槽、甚至係結構縫隙，喺成棟大廈唔同單位之間蔓延。勘察範圍同難度幾何級數上升。
營業影響係首要考慮
住宅滅蟲，師傅約到時間就可以做，最多自己出去避幾個鐘。商業場所呢？餐廳唔可以停晚市，寫字樓唔可以影響員工辦公，酒店唔可以打擾住客。專業嘅商業方案公司，會同你夾時間，可能安排喺深宵打烊後、周末、或者係生意淡季先施工。佢哋嘅計劃入面，一定有「最小化營運干擾」呢一項。
法規同安全要求嚴謹十倍
餐廳廚房、食品工場、醫院、學校呢啲地方，對使用嘅藥劑種類、濃度、施工方法有極嚴格規定。普通滅蟲師傅未必清楚。商業方案公司必須熟悉相關法例，採用對人畜安全、適合敏感環境嘅藥劑同方法，並且能夠提供相關安全數據文件，萬一有咩事，呢啲就係保障。
責任同後續維護
你間舖簽緊長租約，滅白蟻唔係「搞掂一次就算」。你需要嘅，係一個持續嘅防護計劃，防止問題翻發，避免業主同租客之間嘅責任糾紛。專業公司提供嘅，往往係一份有期限嘅服務合約，包括定期檢查、預防性處理同緊急支援，而唔係單次服務。
一份專業商業方案，究竟包含啲乜？
當一間似模似樣嘅「滅蟲專家」公司接你個商業查詢，佢哋唔會立即報價。第一步，必定係一次詳細到極嘅現場風險評估。師傅或者工程師會帶齊工具，唔單止睇有蟲嘅地方，重會檢查建築結構、排水系統、木材儲存位置、甚至外圍環境，畫出張「風險地圖」。
跟住，佢哋會拎份初步方案出嚟同你傾。呢份方案，通常會包含幾個核心部分：
問題診斷與根源分析：唔會淨係話「有白蟻」。而會指出品種、估計活躍程度、同埋最重要嘅入侵途徑同吸引因素。例如，係外牆裂縫導致，定係倉庫長期堆放潮濕木卡板引嚟？
分階段處理策略：
緊急抑制階段：用最快、最有效嘅方法（可能係局部熏蒸或針對性灌注），立即阻止活躍群體繼續造成破壞，穩定局面。
根除治理階段：根據環境，制定長遠方案。可能係安裝餌劑監測系統、建立化學土壤屏障、或者對重點結構進行預防性處理。目的係消滅巢穴，同截斷未來入侵路徑。
執行時間表與協調計劃：清清楚楚列明每一步幾時做、要做幾耐、需要你點樣配合（例如清空某個區域、通知員工等）。
後續監測與保養建議：治理後，建議每隔幾耐檢查一次。提供改善環境嘅建議，例如點樣改善倉庫通風、木材應該點擺放，從根源減少風險。
清晰嘅服務報價與合約條款：所有服務內容、所用藥械、保養期限、雙方責任，白紙黑字寫清楚。商業合作，最緊要清清楚楚。
我個人覺得，揀商業滅白蟻公司，同請一個顧問返嚟冇分別。你買嘅，係佢哋嘅經驗、系統同責任承擔。一間好公司，份方案會令你覺得「哦，原來係咁，我明點解要咁做」，而唔係一味吹噓自己啲藥有幾勁。
點樣判斷一間公司係咪真係「商業級」？
市面上好多公司都話自己做商業滅蟲，點樣分辨？你可以從幾個細節位睇出嚟。
睇佢點樣問你問題。
普通師傅可能問：「邊度見到蟲？幾時發現？」商業方案嘅負責人，會問得更深入：「呢度嘅營業時間係？有冇特別敏感區域，例如食品處理區或機房？」「大廈管理處有冇相關規定？」「之前有冇做過任何處理？」佢問得越仔細，代表佢越明白商業運作嘅複雜性。
睇佢份方案有冇「風險管理」思維。
份方案有冇提到點樣避免影響你嘅日常運作？有冇後備方案？會唔會同你嘅管理團隊開個簡短協調會？有呢啲內容，先至係真正幫你解決問題，而唔係淨係解決啲蟲。
睇佢有冇相關行業經驗。
問佢有冇做過類似你行業嘅案例（當然，對方可能要保密客戶資料，但可以講下處理過咩類型場所）。處理過餐廳廚房嘅，同只係處理過住宅嘅，對衛生同安全要求嘅理解，完全唔同層次。
最後，睇佢點樣報價。
一個籠統嘅「全包價」要小心。一份專業報價應該分項列明：勘察費、工程費、藥械費、保養期內檢查次數同費用。明碼實價，先有得傾，先有得建立長久合作關係。
總之，商業場所嘅白蟻問題，係一個需要策略、協調同專業知識去解決嘅管理課題。揀對合作夥伴，唔單止係滅咗眼前嘅蟲，更係為你嘅資產同生意，買一份安心嘅保險。下次當你需要尋求幫助時，不妨用以上嘅角度，去同你面前嘅「滅蟲專家」傾一傾，你會好快感受到，邊啲係真正做商業方案，邊啲只係將住宅服務放大咁做。
常見問題
問：商業滅白蟻嘅費用，通常係點樣計算？係按面積嗎？
答：唔係單純按面積。主要考慮因素包括：處理範圍大小、白蟻活躍程度、環境複雜性（如是否有食品區域）、所需技術（如是否需要深夜施工）、以及服務合約長短（如一年保養定三年保養）。通常會綜合評估後報出一個方案總價。
問：施工期間，我嘅員工或顧客需要撤離嗎？
答：專業公司會根據所用方法同施工區域，提供明確指引。對於局部、針對性處理，可能只需封閉局部區域。若涉及大範圍空間處理，則可能建議非營業時間進行。所有安排應在施工前詳細協商確定。
問：用嘅藥劑會影響食品安全或令客人過敏嗎？
答：用於商業敏感環境（如餐廳）嘅藥劑，必須符合相關衛生安全標準。專業公司會選用標籤上註明可用於食品加工環境周邊、低毒性、低氣味且快速分解嘅產品，並在施工後進行徹底清潔。可要求提供產品安全資料表以作核實。
問：如果處理後，隔離舖位有白蟻再傳過嚟，點算？
答：這正是商業方案中「後續監測」同「結構性防護」嘅重要性。好嘅方案會喺你單元嘅邊界（如與公共區域相連的牆身、地台）建立防護屏障，並定期檢查。若在保養期內因外來入侵而復發，合約公司應負責跟進處理。
問：我哋同大廈管理處點樣配合？
答：強烈建議在施工前通知管理處。專業公司可提供施工方案概要，說明工作範圍、時間及安全措施，以取得管理處合作，並了解大廈有否相關規管（如施工時間、垃圾處理等），避免產生誤會。