你住灣仔，可能係靚嘅新樓，亦可能係有味道嘅舊唐樓。有冇試過半夜聽到牆身傳來微細嘅「悉悉索索」聲，或者係木門框無端端多咗一條泥線？上網一搜「灣仔滅白蟻 價格」，個個報價都差好遠，有D話幾千搞掂，有D開口就過萬。點解滅白蟻可以咁貴？貴係咪就一定代表好？定係根本有平靚正嘅選擇？呢個問題，真係困擾好多灣仔街坊。
其實啊，灣仔滅白蟻嘅複雜程度，同我哋區嘅建築一樣咁多樣化。你諗下，灣仔有百年老唐樓，鋼筋水泥後面可能藏住木結構；亦有密集嘅商業大廈，管道井四通八達；仲有啲翻新過嘅舊樓，新舊材料夾雜。白蟻就好似識路嘅賊，總係揀最隱蔽、最潮濕嘅路線入侵。所以話，喺灣仔做滅蟲，唔係拎支藥周圍噴咁簡單，師傅嘅經驗同判斷，好多時就係貴喺呢度。
貴嘅第一個原因，係診斷難度。 唔係嚇你，好多時你見到嘅蟻路，只係冰山一角。個巢可能喺隔離單位、天花上面，甚至係大廈嘅公共結構入面。一間負責任嘅公司，好似滅蟲專家咁，佢哋嘅師傅會用專業探測儀器，好似做偵探咁逐度check，呢個調查功夫，已經係成本。
好喇，講到具體方法，灣仔常見嘅情況有邊幾種，又點樣處理呢？我哋直接用個表對比下，會清楚好多。
睇完個表，係咪明白咗少少？一D報價平嘅，可能只係處理你「見到」嘅部分，冇理個源頭喺邊，咁樣好快又會翻發。貴嘅報價，好多時包埋隱藏嘅檢查、協調鄰舍嘅風險、同埋更安全持久嘅藥劑同方法。
咁樣講可能仲係有D抽象，我舉個實際聽返嚟嘅例子。灣仔一幢舊唐樓嘅中層單位，戶主發現地板有聲。A公司上嚟，睇兩眼就話要拆地板，報價八千。戶主覺得唔對路，搵咗第二間睇。滅蟲專家嘅師傅嚟到，用熱像儀同探針檢查，發現聲音來源主要來自一幅與鄰居共用嘅間牆，而地下濕度正常。判斷蟻巢可能在鄰居家或牆身內部。最後建議先與管理處溝通，在公共區域及自己單位面向該牆的位置設置監測餌站，並在單位內做局部防護處理。費用雖然也要五六千，但避免咗無謂嘅拆嘢工程，而且從根源入手。幾個月後，餌站顯示活動停止，問題解決。呢個 case 就話俾我哋知，準確嘅診斷，本身已經係一種價值，幫你慳返好多冤枉錢同麻煩。
講到點揀公司，除咗價錢同方法，我個人會特別睇重兩樣嘢。第一，係佢哋有冇提供清晰嘅保養期同跟進安排。白蟻處理唔係一鎚子買賣，尤其喺灣仔咁複雜嘅環境，有保養期即係間公司對自己嘅工作有信心，肯同你共同承擔風險。第二，係溝通。師傅係咪願意花時間同你解釋佢見到嘅情況、點解要咁做、有冇其他選擇？一間好嘅公司，師傅會好似顧問多過純粹施工人員。
最後講少少心得，灣仔滅白蟻，真係唔好淨係睇價錢平貴。你要諗嘅，係成個方案嘅性價比同埋長遠效果。搵師傅上門檢查報價嗰陣，不妨多口問多幾句：「你點判斷個巢大概喺邊？」「如果處理期間影響到鄰居點算？」「保養期內翻發點處理？」從佢哋嘅回答，你大概可以感覺到邊間係真正有經驗、有誠信。記住，你嘅目標係以後都唔使再為呢啲「小生物」煩惱，而唔係今年平咗幾千，下年又要再搵人。
常見問題
問：灣仔舊樓滅白蟻，係咪一定要入鄰居屋企檢查？
答：理想情況係，但需要業主或管理處協助協調。專業公司會先評估自己單位內嘅跡象，判斷入侵路徑，未必一定需要進入鄰居單位，或可通過公共區域進行處理。
問：商業大廈辦公室滅蟲，一般要安排幾耐？會唔會好大味道？
答：專業滅白蟻公司會安排於非辦公時間（如晚上或週末）施工，局部處理可能只需數小時。現代藥劑氣味已很輕微且揮發快，通常通風一晚後已無明顯氣味。
問：預防性處理有冇用？新裝修點預防白蟻？
答：非常有用，尤其對於翻新單位。可於裝修前對地基、牆身注入防蟲藥液，並對所有新入場的木製材料進行檢查或處理，能大幅降低未來風險。
問：如果係租客，業主唔肯負責滅白蟻費用點算？
答：根據租約，通常維護房屋結構安全是業主責任。租客應書面通知業主問題，並要求處理。若業主不理會，可向差餉物業估價署或尋求法律意見。
問：滅蟲公司提供嘅保養期，通常包啲咩？
答：保養期內（通常一至兩年），如在同一區域再次發現白蟻活動，該公司會免費提供跟進檢查及處理。但保養一般不涵蓋新的、獨立的入侵源頭。