喂，管理處又收到投訴？定係你自己屋企扇木門突然好似被砂紙磨過，一拮就穿？成棟樓嘅業主喺群組入面，你一句我一句，講緊天花線剝落、地板有空鼓聲，甚至係成座木櫃悄悄哋被掏空。心知不妙啦，十有八九係白蟻嘅傑作。面對成棟樓嘅蟻禍，搵滅蟲公司，真係頭都大。點樣揀先唔會畀人“水”？又點樣確保唔係治標唔治本，明年今日又翻嚟？呢篇文章，就同你拆解下。
白蟻點解特別鍾意“攻陷”成棟樓？
好多街坊一開始會諗，我自己個單位搞掂就得啦。咁就錯啦！白蟻，尤其係香港最常見嘅台灣乳白蟻，佢哋嘅巢穴好多時藏喺地底、石屎縫或者公共空間嘅暗角。佢哋會透過大廈嘅結構縫、水管通道、電線槽，靜雞雞喺成棟樓入面開辟“公路網絡”。你只處理自己嗰層，就好似截斷咗一條小路，但條大動脈仲喺度，蟻巢仲喺度，佢哢好快又會搵第二條路翻生，或者去咗隔離屋。所以話，單棟樓宇處理，最緊要係有“全局觀”，要成棟樓咁睇先得。
點樣揀一間靠譜嘅滅白蟻公司？記住呢幾個關鍵
市面好多“一槍藥”服務，報價平到笑，但係佢可能只係嚟噴吓藥餌就算，你問多兩句佢都答唔出。揀公司，真係要帶眼識人。
第一，睇佢點樣做檢查。 一間認真嘅公司，師傅上門絕對唔會只係睇你投訴嗰個位。佢應該要帶齊工具，比如濕度計、探測儀、撬棍，由大廈外牆、後樓梯、天台、地窖，再到你個單位，做一次全面排查。佢會同你解釋白蟻嘅“蟻路”去咗邊，試圖判斷主巢可能嘅位置。 如果佢齋睇兩眼就話知點做，咁你可以叫佢走先。
第二，問清楚處理方法同藥劑。 而家主流有效嘅方法，係“餌劑系統”同“土壤/木材預防治療”結合。餌劑係等工蟻搬有毒嘅食物返巢，慢慢令成個巢消亡，呢個方法對環境同住戶影響細。師傅應該要講得出用緊咩牌子嘅藥，係咪環保署註冊，藥效原理係點。
第三，一定要有詳細書面報價同方案。 張報價單唔應該只係寫“滅白蟻服務”同一個總數。靠譜嘅報價會列明服務範圍（例如：處理1樓至8樓公共通道及受影響單位），使用嘅方法同藥劑名稱，工程期幾長，跟進檢查嘅次數同保養期有幾耐（通常至少一至兩年）。白蟻處理唔係即時見效，後續跟進先至係關鍵。
第四，問下身邊人或者上網睇真實評價。 尤其係搵啲做開大型屋苑、學校、舊樓翻新工程嘅公司，佢哋處理結構性蟲害經驗會豐富好多。好似我聽過嘅『滅蟲專家』呢類團隊，佢哋做開呢啲大廈工程，成日話“滅白蟻同睇症一樣，要斷症先敢落藥”，我覺得個比喻幾啱。
個人觀點同心得分享
老實講，我見過唔少業主因為貪平，揀咗最便宜嘅方案，結果搞到要翻手，使多一筆錢唔在講，最慘係棟樓嘅結構被進一步破壞。滅白蟻呢家嘢，真係一分錢一分貨。你買嘅唔單止係一次服務，係買緊之後幾年嘅安心。同埋，一定要同管理處或者其他業主溝通好，盡量促成聯合行動，咁樣效果同性價比先係最高。如果得零星幾戶肯做，其他單位唔理，咁就好難斷尾。
處理期間同之後，業主有咩要準備同注意？
師傅開工前，通常會叫你清空要處理嘅櫃桶、牆角雜物。處理期間，可能會有些少藥水味，要保持通風。最緊要係，之後佢哋會貼番啲檢測點或者餌站，你千祈唔好手多拆咗佢，或者用其他嘢遮住，咁會影響師傅後續嘅監察。平時自己都要多啲留意冷氣喉位、廁所邊角有冇出現新嘅泥線（蟻路）。
常見問題
問：處理一次白蟻，一般要幾多錢？點樣計費？
答：好難一概而論，主要睇樓宇大小、受影響範圍、結構複雜程度同埋採用嘅方法。有啲公司按受處理面積計，有啲按餌站數量計。一定要對方上門睇完，出詳細報價單先好決定。記住，太離譜平嘅報價，背後可能係偷工減料。
問：滅白蟻工程要搞幾耐？會唔會要好幾日冇得住？
答：檢查同第一次主要施工程序，通常一兩日內可以完成，之後就係漫長嘅監察期（幾個月至一年）。施工期間一般唔使搬出去住，師傅會用對人畜安全嘅藥劑，但敏感人士同寵物最好暫時避開一下，同師傅溝通好時間。
問：處理完係咪就一勞永逸？保養期內翻發點算？
答：冇人敢保證100%一勞永逸，因為環境會變。所以正規公司會提供保養期（例如24個月），期內定期覆查，如果翻發，會免費跟進處理。呢個保養期條款好重要，簽約前要白紙黑字寫明。
問：發現有白蟻，我可唔可以自己買藥噴咗先？
答：強烈建議唔好！亂用藥可能會驚散咗蟻群，令佢哋轉移陣地，反而加大咗專業師傅後續排查同根治嘅難度。最好第一時間保護現場（唔好亂戳破壞蟻路），然後搵人嚟檢查。
問：點樣預防白蟻再次入侵？
答：保持屋內乾爽，減少木材雜物堆積。裝修時，可以考慮對木材做預防性處理。定期檢查屋企暗角、近水源位置。最有效嘅預防，其實就係揀間好公司做一次徹底處理，跟足保養期覆查，咁就已經防咗九成。