开铺头嘅老板，特别是观塘做饮食或者零售嘅，最怕咩？除了怕没人帮衬，肯定就系怕老鼠“帮衬”啦。见到老鼠喺仓库窜来窜去，或者听到天花顶有“咚咚声”，真系头都大埋。第一时间就想揾灭鼠公司，但一问价钱，有啲报几千，有啲报万几，点解差咁远？係唔係越贵越好？老实讲，这个问题真系冇一个“标准答案”，因为灭鼠同装修一样，系一个定制服务。今日我就同大家拆解下，观塘呢头揾灭鼠公司，一般係点计钱，等你去问价嘅时候，心里都有个底。
一、主流收费模式：你间铺点样“计”？
通常嚟讲，专业嘅“灭蟲專家”公司报价，主要围绕两种模式，或者两种混合嚟计。
第一种：按实用面积计算。
呢个好理解，就系睇你间铺有几大。一般会按平方呎或者平方米嚟报一个套餐价。比如话，一间500呎嘅食肆，做一个基本嘅灭鼠工程，可能系一个价钱；一间3000呎嘅仓库，又系另一个价钱。呢种方式对于结构比较方正、问题唔算复杂嘅商铺嚟讲，比较容易预算。
优点：清晰明了，一开始就知道总价。
缺点：如果面积大但鼠患好轻微，或者面积细但问题好严重（例如鼠巢就在你铺头假天花里面），就可能唔系好反映到实际工作量。
第二种：按服务内容同点位计算。
呢种就系逐样计，好似菜单咁。公司会先上门检查，然后列明需要做啲乜：
放置饵站/鼠笼数量：每个点位几多钱。
堵塞鼠洞/漏洞数量：检查后发现几个主要入侵口，每个封堵几多钱（材料同人工）。
施工难度附加费：例如要搭棚处理外墙漏洞，或者要喺布满设备嘅机房施工。
后续监控次数：包几多次回头检查同补充药剂。
最后将呢啲项目加埋，就系总报价。呢种方式喺观塘嘅旧式工厦铺或者复杂嘅食肆后巷比较常见。
优点：用几多付几多，明细清楚，你知道钱具体使喺边。
缺点：总价可能因应发现问题嘅多寡而有变化，初期预算可能唔够准确。
二、点解价钱可以差天共地？案例睇真啲
我举个实例，你可能就明白。假设有两间都系喺观塘嘅铺头去问价。
案例A：一间小型茶餐厅（约800呎）。问题主要系后巷垃圾房有鼠踪，偶尔有一两只走入厨房。结构简单，主要系喺外围同厨房角落设置几个饵站，封堵后门几个小缝隙。一间公司可能报价三至五千蚊，包一次施工同两次检查。
案例B：一间大型车房兼仓库（约2500呎）。内部堆满轮胎同零件，鼠患严重，听到天花有群居声音，电线都被咬过。需要全面检查、清理杂物、喺天花同地面设置大量饵站、封堵多处大型缺口，甚至要使用热雾机等特殊处理。另一间公司可能报价一万五至三万蚊，包多次跟进。
睇到分别未？价格差异嘅核心，就系鼠患严重程度同处理复杂度。所以，单凭一句“灭鼠几钱”係问唔到实价的，一定要对方嚟睇过现场。
三、报价单背后嘅成本构成（钱使喺边？）
一份合理嘅报价，其实反映紧以下几样成本，你睇单嘅时候可以留心下：
药饵成本：用好嘅、环保安全嘅进口药饵，同用平价药饵，成本差好远。有啲药饵係抗凝血剂，老鼠食咗会慢慢虚弱，去户外寻找水源时先至身亡，咁样就避免咗死喺室内引致臭味。
人工与技术经验：师傅嘅经验好紧要。一个经验老到嘅师傅，可以快狠准咁判断老鼠嘅路线、巢穴可能位置，而唔系求其放几个饵站就算。呢个人工技术钱，係值嘅。
材料与工艺：封鼠洞用乜嘢材料？係用老鼠一咬就烂嘅发泡胶，定係用不锈钢钢丝绒加专用防咬填缝剂？后者嘅材料成本同施工时间都高好多，但效果持久。
售后服务与保修：係做完就唔理，定係包埋三个月、半年甚至一年嘅定期检查同维护？有保修期嘅服务，通常价格会高少少，但长远嚟讲更安心。
四、点样问价同选择，先至唔会“中伏”？
作为铺头老板，时间同金钱都紧要。我嘅建议係：
一定要预约现场检查：拒绝任何未睇现场就报“一口价”嘅公司。正规公司一定会要求上门免费勘察。
问清楚报价包含啲乜：上面讲到嘅几点，直接问：“呢个价包几多个饵站？包唔包封洞？封洞用乜嘢材料？跟住落嚟包几多次检查？” 要佢写清楚喺报价单。
比较方案，而唔净係比较价钱：将两间公司嘅报价方案并排睇。一间平几百，但乜都唔包，只放饵；另一间贵少少，但包全面检查同封堵关键漏洞。咁样对比，先有意义。
留意公司资质同口碑：睇下佢哋有冇相关行业认可，或者问下同区其他商户有冇用过，口碑如何。一间可靠嘅“灭蟲專家”公司，会好乐意解释佢哋嘅处理方法。
五、比灭鼠更紧要嘅係：预防
讲到底，灭鼠係一个“治标”动作。想长期有效，老板你都要配合“治本”。灭鼠公司做完工程后，你可以做啲乜？
管理好垃圾：系最关键一环。后巷垃圾桶一定要盖实，日产日清，唔好让垃圾过夜成为老鼠“自助餐”。
断绝水源：检查有冇漏水地方，夜晚拖干地面。老鼠冇水饮，生存难度会大增。
堵塞新洞：定期检查墙角、冷气喉位有冇新嘅咬痕或缝隙，自己可以用钢丝绒简单塞一塞。
总括嚟讲，观塘商铺灭鼠嘅收费，真系由几千到几万蚊都有。关键在于你间铺嘅具体情况同你选择嘅服务深度。最着数嘅做法，唔系揾最平嘅，而系揾一間能提供透明报价、清晰方案、同埋有售后跟进嘅公司。一次过做妥，好过因为贪平而做咗“表面功夫”，结果个月后老鼠又翻嚟，使多笔钱重头再做。希望呢啲啰嗦嘅心得，可以帮你喺同灭鼠公司沟通时，更有把握啦。
常见问题：
问：灭鼠工程期间，店铺需要停业吗？
答：绝大多数情况无需停业。施工主要系放置饵站、封堵漏洞等，影响范围小，通常可于营业时间外或非高峰时段进行，不会干扰日常运营。
问：用的老鼠药会对宠物或小朋友有危险吗？
答：正规公司使用的商用饵剂通常有特殊设计（如置于饵站内），并含有苦味剂防止误食。只要按照指示放置于隐蔽、不易触及的位置，对宠物和小朋友是安全的。可主动向公司询问药剂的MSDS（安全数据表）。
问：为什么有些公司报价特别便宜？
答：可能只包含最基础的放置饵站服务，不包含勘察、封洞及后续检查。也可能使用成本较低但效果较短或安全性较差的药剂。需仔细辨别服务内容。
问：灭鼠效果能维持多久？
答：没有“永久”效果。效果维持时间取决于治理的彻底性（如是否堵洞）和后期环境卫生管理。一般有提供保养期的服务，可在期内维持较好效果。
问：店铺在旧唐楼，鼠患可能来自公共空间，怎么办？
答：这是常见难题。可先处理自家单元内的入侵点。同时，应将问题通过书面形式告知大厦业主立案法团或管理处，推动全幢大厦的联合防治，才能根治。