有朋友同我呻，話早排賣樓驗樓先發現，主人房個入牆衣櫃後面，成幅牆腳線俾白蟻蛀空晒，損失慘重，仲要影響交易。佢好懊惱：「明明一年前大掃除都唔覺有異樣，點解爆發得咁快？」 其實，白蟻呢家嘢，就係咁陰濕，當你發現泥路或者飛蟻嘅時候，個巢可能已經喺你間屋秘密發展咗兩三年。所以話，與其等「爆鑊」先撲火，點解我哋唔可以主動出擊？「白蟻防治」、「滅白蟻公司」唔應該係出事先搵嘅救兵，而係幫你間屋做「年度體檢」嘅家庭醫生。定期檢查，聽落好似多餘，但可能先係最精明、最慳錢嘅一招。
唔檢查，點知有冇事？
好多人覺得，我間屋新淨，又唔係村屋，點會有白蟻。嗯，咁就錯啦。白蟻可以透過大廈公共渠管、伸縮縫，甚至係你買返來嘅木家具，神不知鬼不覺咁入侵。定期檢查，就係要喺佢哋未成大氣候之前，將危機扼殺喺萌芽階段。老實講，檢查一次嘅費用，點都平過你之後要滅蟲再加裝修賠償啦，係咪先？
普通睇下，同專業檢查有咩分別？
你可能會問，我平時自己都有睇下牆角㗎。呢個係好習慣，但專業嘅檢查，同我哋自己望兩眼，完全係兩回事。等我用個表話你知：
見到分別啦？專業檢查，就好似帶咗個X光機同聽診器，幫你間屋做全身掃描。佢哋唔係淨係搵「有冇」，更重要係評估「風險有幾高」。
自問自答：咁應該幾耐檢查一次？
呢個問題，真係人人唔同。我嘅觀點係，頻密度取決於你間屋嘅「風險等級」：
高風險：獨立屋、連花園村屋、低層近山或公園單位、樓齡超過30年嘅舊樓。建議每年一次專業檢查。尤其係雨季前後，白蟻活動頻繁。
中風險：中層住宅，但大廈公共區域曾有白蟻記錄，或者單位內木作裝修多。建議每1-2年一次。
低風險：高層新廈，大廈管理嚴謹，單位裝修以石材、金屬為主。自己可以每季簡單睇下，每2-3年搵專家做一次詳細檢查都算穩陣。
記住，檢查唔係一次過。佢係一個持續嘅監測過程，特別係做過滅治工程後嘅頭兩年，定期覆檢至關重要，確保防護屏障冇被破壞。
定期檢查，到底檢查啲乜？
當你預約咗 滅蟲專家 上門做檢查，一個負責任嘅師傅，唔會十分鐘就走人。佢應該會好似偵探咁，跟據一張清單去行。我講少少你知：
外圍檢查：首先會睇你單位外面，大廈外牆、後樓梯、垃圾房附近有冇蟻路。因為白蟻好多時係從外而入。
水源同濕氣點：重點檢查廚房、廁所嘅櫃底、洗衣機背後、冷氣機去水位。潮濕係吸引白蟻嘅頭號幫兇。
木結構全面敲擊：用專業工具敲打所有固定木器——地板、門框、窗框、天花線、入牆櫃。透過回音判斷裏面有冇被蛀空。
隱蔽空間探查：如果有條件，會檢查假天花上面、地板下面（可能透過檢查口）呢啲我哋平時完全唔會睇到嘅地方。
檢查完，你應該得到一份口頭或簡單書面報告，清楚話你知：有冇發現活躍白蟻？有冇發現舊跡象或高危風險位？有咩改善建議（例如修理漏水、清理堆積雜物）？
個人心得：檢查費，其實係一份安心保單
對我來講，定期請 滅蟲專家 上門檢查，就好似買一份「木結構健康保險」。檢查費就係保費。唔好等到要「理賠」（即係大規模滅蟲同裝修）嘅時候，先後悔點解當初冇買。呢筆錢，換來嘅係你對自己居住環境嘅知情權，同埋一旦有問題時，可以最快速度、用最小成本去解決嘅主動權。尤其係如果你計劃緊未來幾年賣樓，一份定期嘅防蟲檢查記錄，甚至係一種資產，可以向買家證明你間屋嘅結構保養做得幾足。諗深一層，其實好划算，你話係唔係？
常見問題（FAQ）
問：定期檢查收費大約幾多？係咪好貴？
答：視乎單位大小同檢查細緻度，一般住宅單位由幾百到一千幾百港幣不等。相比起動輒過萬嘅滅治同裝修費用，檢查費絕對係一個細數目。問價時，可以問清楚檢查範圍同所需時間。
問：檢查完，係咪一定唔會有白蟻？
答：檢查嘅目的係「盡早發現」同「評估風險」，而唔係「保證永不發生」。專業檢查可以極大降低「突然爆鑊」嘅風險，但無法100%阻止外來新白蟻群體未來嘅入侵。所以先需要「定期」進行。
問：新樓入伙，需要做白蟻檢查嗎？
答：非常建議。新樓嘅木模板、堆放嘅建築木材，都有可能將白蟻帶入。入伙前做一次檢查，可以建立一個「基礎健康狀況」記錄，分清責任，住得安心。
問：檢查時師傅會唔會整亂或整污糟間屋？
答：專業嘅師傅會好小心，通常只係需要移動少量輕便物品以查看暗角。檢查工具亦唔會搞到周圍好污糟。當然，檢查前你可以簡單收拾一下，方便師傅工作。
問：如果檢查發現有輕微跡象，但未見活蟻，點算好？
答：呢個正正就係定期檢查嘅價值所在！專家會根據跡象（如舊蟻路、木材濕度高等）評估風險等級，並提出預防性建議。可能只係需要改善通風、修理一條小水喉，或者喺高危位置設置監測點，而唔需要立即進行大工程滅治。真正做到防患於未然。