你係工廈嘅業主、管理員，定係租用單位嘅公司負責人？有冇試過打開倉庫，發現木卡板被蛀到穿窿；或者檢查電線槽時，見到一堆奇怪嘅泥跡同木碎？ 先唔好自己嚇自己，但係呢啲好可能就係白蟻嘅「傑作」。工廈滅白蟻，同一般住宅處理真係兩回事，唔係買支藥噴吓就搞得掂。牽涉到嘅範圍可能好大，責任又模糊，加上工廈結構複雜，真係一個頭兩個大。今日就同大家拆解下，工廈呢個特殊環境，點樣先可以有效地、而且用一個合理嘅成本去處理白蟻問題。
點解工廈特別容易中招？ 同住宅唔同，工廈有幾樣嘢係白蟻嘅最愛：大量木質材料（卡板、貨架、裝修隔板）、相對穩定嘅溫度同濕度（少人開窗通風）、同埋複雜嘅管道同隱蔽空間（天花假頂、地台底、電線槽）。呢啲都為白蟻提供咗絕佳嘅藏身同食物來源。尤其係一啲舊式工廈，結構縫隙多，一間中招，好容易就喺大廈公共管道蔓延，影響其他單位。
發現有跡象，第一步應該做咩？千祈唔好自己拎嘢去篤穿啲泥路或者噴殺蟲水！咁樣只會打草驚蛇，令蟻群轉移陣地，加大日後根治難度。正確做法係，先記錄同隔離。用手機影低所有發現嘅位置、痕跡，如果係貨物受影響，盡量將該區域隔離，減少人為干擾。跟住，就要諗，係自己處理定搵人搞。
講到請滅蟲專家，工廈環境有幾個位要特別同師傅溝通清楚。第一係施工時間，要避開正常辦公或營運高峰，可能需要安排喺夜晚或週末，呢點要事先協調好。第二係物品同機械保護，師傅施工前，你要將貨物、精密儀器遮蓋好，避免藥劑或塵埃污染。第三，就係責任與後續保養，份報告好緊要，證明你單位已經做咗專業處理，萬一之後有鄰居投訴，或者業主追究，都有據可依。
好多人都會問，「工廈滅蟻係咪一定好貴？」 呢個真係視乎情況。如果只係你一個單位嘅小範圍問題，可能同處理一個住宅單位差唔多。但如果蟻害已經透過建築結構蔓延，需要喺公共區域（如管道井）設置監控或防治點，咁就可能要同管理處或其他業主商議分攤費用。所以，一份專業嘅勘察報告，唔單止用嚟治蟲，更係一份 「談判依據」 。
點樣揀一間適合處理工廈嘅滅蟲公司？ 睇佢有冇相關經驗好緊要。可以直接問：有冇處理過類似結構嘅工廈案例？點樣應對大面積同複雜間隔？會唔會提供施工後嘅 「防護建議」 ，譬如話建議你點樣擺放木卡板、保持倉庫乾爽呢類實用貼士。有經驗嘅滅蟲專家，佢哋明瞭工廈嘅運作同限制，提出嘅方案會更貼地。
講到防護，工廈預防白蟻，其實有啲低成本但好有效嘅習慣。比如話，木卡板唔好直接貼牆擺放，留翻啲空隙方便檢查；定期清理倉庫死角嘅雜物，減少潮濕陰暗角落；收到嘅紙皮箱同木箱，盡快處理唔好長放。呢啲習慣，講起嚟簡單，但好多時就係最有效嘅第一道防線。
我嘅睇法係，工廈白蟻問題，唔單止係「蟲害」，更多時候係一個 「管理問題」 。由發現、到匯報、到決定處理方案、再到協調施工，每一步都考驗緊溝通同決策。搵專業人士，買嘅唔止係一次滅蟲服務，更係買佢哋嘅經驗同埋一份能用作溝通憑證嘅專業報告。對於生意營運嚟講，用一個可控嘅成本，去避免因貨物損壞、設備短路（白蟻會蛀電線膠皮！）甚至鄰里糾紛所帶嚟嘅更大損失，點計都係值得嘅。
常見問題：
工廈單位同倉庫，邊類最惹白蟻？
存放大量紙品、紡織品、木製材料嘅倉庫風險最高。食品加工單位如果濕度高，亦都係高危。反而全電子、金屬為主嘅單位風險較低。
管理處有責任處理我單位內嘅白蟻嗎？
通常以單位大門為界，門內範圍屬於業主或租戶負責；公共地方及結構先由管理處負責。最好查閱大廈公契同管理協議。
滅蟲施工會唔會影響我哋日常運作？
專業公司會同你商量施工時間，例如放工後或假期進行。藥劑乾透後（通常幾小時），正常通風即可恢復運作，影響可以減到最低。
點判斷白蟻係從自己單位開始，定係由外邊傳入？
呢個好難自行判斷。專業師傅會通過勘察蟻路走向、分飛孔位置同濕度檢測，去推斷最有可能嘅源頭，呢個正係專業服務嘅價值所在。
做完滅治，仲需唔需要定期檢查？
絕對需要。特別係工廈環境，外來入侵風險一直存在。即使有保養期，自己都應該每季巡查吓高危位置，形成習慣。