有冇發覺，最近寫字樓成日有老鼠蹤跡？朝早返工見到枱面有老鼠屎，或者聽到天花板有窸窸窣窣嘅聲音？其實唔使驚訝，而家嘅老鼠已經進化到識得享受冷氣同埋人類嘅辦公環境。我係滅蟲專家，今日就同大家傾下點樣從日常管理入手，徹底解決寫字樓鼠患問題。
老鼠點解鍾意入侵寫字樓？
其實好簡單，寫字樓對老鼠來講就係一個「五星級酒店」。首先，寫字樓有穩定嘅食物來源，同事們叫外賣、食零食，總有唔少食物殘渣。其次，寫字樓結構複雜，有假天花、電線槽、管道井，呢啲都係老鼠理想嘅藏身之所。最重要係，寫字樓溫度適中，又唔會日曬雨淋，簡直係老鼠天堂。
根據我哋滅蟲專家嘅實戰經驗，一對老鼠如果喺寫字樓安定落來，一年可以繁殖到上千隻後代，呢個數字真係嚇親人。所以話，滅鼠一定要快狠準，唔可以比佢哋有喘息機會。
點樣判斷寫字樓有冇鼠患？
好多管理處成日問我，點樣先知寫字樓有老鼠？其實有幾個好明顯嘅跡象：
老鼠屎：最明顯嘅信號，通常出現在文件櫃後面、茶水間角落或者垃圾桶旁邊
咬痕：老鼠中意磨牙，所以電線、文件、甚至傢俬都可能被咬爛
污漬：老鼠行過嘅路線會留下油漬，特別係沿牆腳同管道位置
怪聲：朝早或者深夜，會聽到假天花同牆身有跑動聲
如果發現以上任何一種情況，就要立即行動，因為鼠患唔會自己消失，只會愈來愈嚴重。
寫字樓防鼠三大招數
我成日同客戶講，防鼠其實就係一場攻防戰，要從三個方面入手：
第一招：堵塞入侵通道
老鼠好犀利，細隻嘅家鼠只需要6毫米嘅縫隙就可以鑽入來，就算係大隻嘅褐鼠都只需要12毫米嘅空間。所以話，封堵缺口係重中之重：
檢查所有門窗縫隙，如果超過5毫米就要立即處理
管道穿牆位置要用鋼絲絨同密封膠封死
安裝60厘米高嘅不鏽鋼防鼠板喺貨運區門口
記得啊，堵塞工程一定要徹底，因為老鼠好聰明，只要留低一個入口，佢哋就會源源不絕咁入侵。
第二招：切斷食物鏈
冇咗食物同水源，老鼠自然會離開。寫字樓日常管理要做好以下幾點：
茶水間同pantry：食物一定要密封存放，每日清倒垃圾
辦公區域：禁止在枱面存放零食，每日下班前要清理乾淨
地毯同傢俬：定期吸塵，避免食物碎屑積累
好多同事加班中意喺位度食外賣，食完就隨便放喺枱面，呢個習慣真係要好改，因為就係咁樣養肥咗寫字樓嘅老鼠家族。
第三招：設置防禦設施
就算做好以上措施，都仲需要設置一啲防禦設施：
粘鼠板：放在老鼠經常出沒嘅角落，例如文件櫃底、假天花入口
捕鼠籠：適合在較隱蔽嘅區域使用，例如電錶房、後樓梯
電子驅鼠器：利用超聲波驅趕老鼠，適合在設備房同倉庫使用
要注意嘅係，滅鼠設施嘅放置好有技巧，一定要放在老鼠嘅必經之路，如果隨便亂放，效果會大打折扣。
日常管理嘅關鍵細節
其實防鼠最緊要係堅持，我見過好多寫字樓一開始好落力，但係過咗一排就鬆懈，結果鼠患又返來。以下係幾個必須堅持嘅日常管理習慣：
每週巡查制度
管理處應該安排專人每週巡查一次，重點檢查：
各層後樓梯同垃圾房
假天花上面嘅空間
電線槽同管道井
茶水間同pantry嘅衛生情況
巡查要有記錄，發現問題立即跟進，咁樣先可以將鼠患扼殺在萌芽階段。
員工教育好重要
好多同事對防鼠意識不足，成日覺得「有管理處搞掂啦」。其實每個人都可以貢獻力量：
食完嘢立即清理，唔好留食物過夜
發現老鼠蹤跡立即報告管理處
保持個人工作空間整潔
我建議每半年做一次防鼠意識培訓，等大家明白防鼠係全公司嘅責任。
專業滅鼠服務點樣揀？
如果鼠患已經比較嚴重，就需要請專業滅鼠公司幫忙。揀選嘅時候要注意：
睇下公司係咪有相關資質同經驗
瞭解佢哋用嘅方法同藥劑係咪安全
問清楚有冇後續跟進服務
滅蟲專家嘅經驗話比我哋知，專業嘅滅鼠服務通常包括三個階段：全面殺滅、持續監控同長效維護，缺一不可。
防鼠係一場持久戰
講到底，寫字樓防鼠唔係一次過嘅工程，而係需要長期堅持嘅管理工程。我成日同客戶講，與其等到老鼠成災先來撲殺，不如平時落多少少功夫預防。
最近天氣轉變，又係老鼠活躍嘅季節，各位寫字樓管理嘅老友記真係要打醒十二分精神。記住啊，防鼠最緊要係持之以恒，只要將各項措施變成日常管理嘅一部分，就可以確保寫字樓遠離鼠患。
常見問題解答
1. 點解新建嘅寫字樓都會有老鼠？
新建築一樣會有老鼠，因為裝修期間可能已經有老鼠通過材料同設備入侵，加上新大樓嘅管道系統可能未完全密封，比咗老鼠可乘之機。
2. 電子驅鼠器係咪真係有效？
電子驅鼠器對某些老鼠有效，但效果會隨時間減弱，最好配合其他防鼠措施一齊使用。
3. 寫字樓應該幾耐做一次全面防鼠檢查？
建議至少每季度做一次全面檢查，如果周邊環境鼠患風險較高，應該每月檢查一次。
4. 點樣防止老鼠從隔離單位入侵？
可以同隔離單位協商共同防鼠，同時加強共用區域如電梯槽、管道井嘅密封措施。
5. 如果發現老鼠應該立即點做？
首先保持冷靜，然後記錄發現位置同時間，立即通知管理處安排專業人士處理，切勿自行捕捉以免被咬傷。