點解紅磡區商業大廈特別容易出現鼠患？其實同我哋嘅地理環境同建築特點有好大關係。作為滅蟲專家，我發現好多管理處等到鼠患嚴重先急住撲救，但係往往已經擴散到難以收拾。今日就同大家分享點樣從根本入手，打造一個長效嘅防鼠體系。
紅磡區鼠患特性同風險評估
紅磡舊樓密集，加上街市同食肆林立，形成咗老鼠嘅天然糧食供應鏈。我勘察過好多棟商業大廈，發現老鼠主要通過後巷堆積嘅貨物同破損排水管入侵。有次喺機房發現成年褐家鼠巢穴，原來係因為冷氣管道空隙無封實，結果成個電線槽被咬穿。所以話，第一時間要做嘅就係全面排查大廈弱點，特別係地庫同設備層呢啲隱蔽空間。
防鼠三重屏障設計
｜物理封堵｜最實際係用不鏽鋼網混合發泡膠封塞孔洞，試過有棟大廈就係靠呢招，將鼠患報告從每月十幾單降到零。記得檢查門縫係唔係超過0.6cm，超標就要加裝防鼠板。
｜環境管理｜垃圾房必須遠離主建築，而且要有密封式設計。試過有管理處將垃圾桶移去獨立區域，再加裝風幕機，三日後CCTV影到老鼠團團轉但係入唔到閘。保持貨物離地存放同定期清理雜物都好關鍵。
｜監測預警｜我習慣每層樓嘅電錶房同水管槽設置誘餌站，入面放無毒誘餌做監測。有次就係靠黏膠板上面嘅腳印，早兩星期發現天花板上方有鼠跡，避免咗大規模爆發。
不同區域針對性策略
緊急處理流程
一旦發現活鼠，千祈唔好直接用手處理。我哋公司標準做法係先隔離區域，再用熱霧機進行消毒。記得有次處理超市鼠窩，結合咗乾冰驅趕同捕鼠籠陣列，成功一次過清除成個家族。化學藥劑必須由持牌人員操作，否則好容易違反香港衛生條例。
長效管理心得
同其他滅蟲專家唔同，我特別強調「環境抗性」概念。即係話與其不停撲殺，不如改造到個環境令老鼠唔願意停留。例如建議客戶將綠化帶嘅灌木修剪離建築一米遠，斷絕老鼠潛入路線。另外引入鼠患指數評估，每個月統計咬痕同糞便數量，咁就可以提早預警。
常見問題
點解超聲波驅鼠器用一段時間就失效？
——老鼠好快會適應單一頻率，需要專業儀器定期變換波形先有效
舊樓結構複雜點徹底封堵？
——可以用內窺鏡探查隱蔽孔道，再注入膨脹式填縫劑
點說服業主立案法團撥款防鼠？
——出示同區鼠患導致嘅維修報價單，通常防鼠投入只係修理費十分一
雨季鼠患特別嚴重點解決？
——加強地下停車場嘅排水溝防護，建議安裝自動開合嘅防鼠閘門
點判斷滅鼠公司係唔係專業？
——正規公司會提供鼠跡圖譜同藥劑安全數據表，仲要有環境局發出嘅牌照
作為滅蟲專家，我最深體會係：防鼠唔係一次性工程，而係需要持續優化嘅系統工程。紅磡區大廈只要做好三個基礎點——封堵、監測、環境管理，已經可以避免九成以上問題。最緊要係建立全員防護意識，試過有棟大廈就係因為保安識得識別早期鼠跡，成功避免咗一次大型入侵。