大埔商業大廈近期係咪發現老鼠蹤迹？管理處點樣先能夠搵到可靠又價格透明嘅滅鼠服務呢？特別係免費報價係咪真係全面同專業？今日我哋就從實戰角度剖析商業大廈滅鼠嘅收費秘密同服務細節！

點解商業大廈滅鼠報價可以免費？其實係行業標準做法

滅蟲專家指出，而家九成以上專業滅鼠公司都會提供免費上門勘察同報價服務，主要原因係滅鼠成本同大廈實際情況密切相關——比如大廈面積、老鼠活躍度、入侵渠道數量等因素都會影響最終報價。免費報價其實係將成本攤分到整體服務入面，等客戶可以更清晰了解自己需要乜嘢服務！

商業大廈滅鼠收費關鍵因素

• 大廈面積同結構：通常滅鼠公司會按平方英尺計算，一般商業大廈收費介乎每平方英尺1.5-2.3港元/年，特殊區域（如廚房、垃圾房）可能會有附加費

• 老鼠活躍程度：如果係輕微活動可能只係需要基礎防治，但若果已經形成族群就需要大規模作業

• 服務週期選擇：一次性滅鼠可能收費500-1200港元，而年度維護計劃就通常按面積計算

• 公司資質等級：擁有A級資質嘅滅鼠公司收費可能比普通公司高30-40%，但係服務質量同保證都會更加好

點樣解讀免費報價單？隱藏成本要留意

滅蟲專家提醒，真正專業嘅報價單應該明確列出呢幾項：

服務範圍同具體措施（物理防治、化學防治比例）

使用藥劑品牌同安全性質（係咪環保認證）

後續跟進檢查次數同時間安排

效果保證條款（例如一年內復發點樣處理）

有啲公司報價好平，但係可能無包含定期檢查或者藥物補充，呢個就要特別問清楚！

商業大廈滅鼠特別注意事項

大廈滅鼠同普通住宅唔同，需要考慮公共區域同埋多家商戶嘅協調問題！滅蟲專家建議最好搵可以提供「協調會議」嘅滅鼠公司，等管理處可以同各商戶溝通防治安排。另外，滅鼠期間嘅安全警示標誌同埋藥劑投放位置記錄都好重要，避免造成不必要的誤會！

點樣判斷滅鼠公司係咪專業？

睇報價單已經可以知道好多嘢——專業公司會詳細列出檢查結果、鼠患等級評估同埋針對性解決方案！如果份報價只係得個總價，就要小心啦！另外，而家好多公司都會提供電子化報告，包括老鼠活動熱力圖同埋防治效果跟踪，呢啲都係現代滅鼠服務嘅加分項！

自己動手同請專業公司點樣選擇？

對於細範圍鼠患，管理處可以考慮自行設置粘鼠板同捕鼠籠！但係如果已經觀察到多個區域有老鼠活動痕迹，特別係天花板上邊或者管道井位置，就最好請專業公司處理！因為佢哋有專業設備可以進行全面檢查同埋防治！

其實而家好多滅鼠公司都採用綜合防治策略(IPM)，將環境治理、物理防治同有限度化學防治結合起來，噉樣先至可以長效解決問題！大埔商業大廈管理處可以根據實際預算同鼠患情況，選擇最適合嘅方案！

常見問題

1. 免費報價後係咪一定要簽約？

絕對唔係！免費報價只係服務諮詢嘅一部分，管理處可以比較唔同公司方案後先決定係咪簽約。

2. 滅鼠工程期間商戶需要暫停營業嗎？

通常唔需要，專業公司會安排非營業時間施工，或者分段進行作業減少影響。

3. 點樣判斷滅鼠係咪有效？

可以通過鼠迹檢查（糞便、咬痕）同埋監測板使用情況來評估，專業公司應該提供定期檢查報告。

4. 滅鼠藥劑對人體同寵物安全嗎？

而家主流滅鼠藥劑都係低毒環保型，但係施工期間仍然需要設置警示標誌同埋做好防護措施。

5. 如果效果唔理想點樣處理？

正規公司會提供保證期，期間如果發現鼠患復發會免費跟進處理，簽約前記得確認呢條款！