住喺觀塘嘅老友記，係咪最近發現屋企有老鼠蹤跡，夜晚成日聽到天花板傳來窸窸窣窣嘅聲音？唔使驚，這係好多低層住宅常見問題。作為滅蟲專家，我今日就同大家詳細講解觀塘住宅滅鼠收費點樣先算合理，同埋點樣選擇可靠嘅滅鼠服務。
點樣判斷滅鼠收費係咪合理？
好多觀塘居民一聽到滅鼠報價，第一反應就係「點解咁貴？」其實專業滅鼠服務嘅收費係有明確標準嘅。一般嚟講，觀塘住宅滅鼠收費主要受以下幾個因素影響：
房屋面積係最重要因素：香港地少人多，單位面積差異好大。根據業內標準，200至500呎嘅小型單位，單次滅鼠收費大約在300-600港幣之間；而500-800呎嘅中型單位就會升至500-900港幣；超過800呎嘅大型單位或複式單位，收費可能超過1000港幣。
鼠患嚴重程度直接影響價格：如果只係偶然發現一兩隻老鼠，屬於輕度侵害，處理起嚟比較簡單。但如果已經形成鼠群，甚至聽到牆內有老鼠叫聲，就屬於嚴重侵害，需要更多時間同藥物處理，價格自然會更高。
服務內容同保障期都關鍵：單純放置老鼠藥同粘鼠板嘅基礎服務，同包括封堵入侵通道、環境評估同埋跟進服務嘅全面方案，價格可以相差30%-50%。有啲公司會提供1-3個月嘅保障期，期間如果再有老鼠出現會免費跟進，咁樣嘅服務當然會貴少少，但係物有所值。
觀塘地區特有因素：觀塘區舊樓較多，加上近工業區同商業區，老鼠問題可能比其他地區複雜少少。專業滅鼠公司會考慮埋大廈樓齡、公共衛生情況同埋周邊環境等因素。
點樣選擇可靠嘅滅鼠服務？
面對市場上各式各樣嘅滅鼠公司，點樣揀先唔會中伏？滅蟲專家建議你可以從以下幾個方面考慮：
一定要揀有信譽嘅公司：唔好單純睇價格，要了解公司嘅資質同口碑。正規公司應該提供詳細報價單，列明服務內容、使用藥劑同保障條款。可以問吓鄰居或者上網睇吓評價，尤其係睇吓有冇觀塘區嘅服務案例。
了解清楚服務流程：專業滅鼠服務應該包括現場勘查、制定方案、施工處理、效果評估同定期跟進幾個步驟。如果對方只係話「放咗藥就得」，咁就要小心啲喇。
問清楚使用咩藥劑同方法：而家主流滅鼠方法包括物理防治（鼠籠、粘鼠板）、化學防治（老鼠藥）同環境防治（封堵通道）。專業公司會根據實際情況選擇合適方法，並確保對人寵安全。
滅蟲專家特別提醒：根據我哋多年觀塘區滅鼠經驗，舊樓同低層單位要特別注意公共管道嘅封堵，因為老鼠好可能係由大廈公共區域走入嚟。最好同管理處溝通，成幢大廈一齊處理，效果會更加理想。
點樣避免隱形收費？
有啲居民反映，滅鼠服務後會有額外收費，點樣避免呢種情況？滅蟲專家建議：
簽約前確認係咪包勘察同報價
問清楚價格包啲咩藥劑同設備
了解後續跟進服務點樣收費
保留書面報價單同服務協議
滅鼠後點樣保持效果？
滅鼠只係第一步，點樣防止老鼠返轉頭先係關鍵。滅蟲專家建議居民：
妥善存放食物，尤其是廚餘要日清
封堵所有可能嘅入侵通道，特別是門窗縫隙同牆身孔洞
保持環境衛生，定期清理雜物
同大廈管理處合作，改善公共衛生環境
常見問題解答
問：滅鼠服務一般要幾長時間？
答：一般住宅單位需要1-3小時，具體時間視乎單位面積同鼠患嚴重程度。
問：滅鼠藥對小朋友同寵物安全嗎？
答：正規公司會使用安全藥劑，但施工期間最好暫時離開，等藥劑乾透後再返嚟。
問：滅鼠後點解仲見到老鼠？
答：可能有殘餘老鼠或者從鄰居單位走入嚟，保障期內可以要求公司跟進。
問：可以自己買藥滅鼠嗎？
答：輕微鼠患可以嘗試，但嚴重情況建議搵專業公司，避免處理不當導致問題惡化。
問：點樣判斷鼠患係咪嚴重？
答：可以留意老鼠糞便數量、咬痕多少同埋夜晚係咪經常聽到老鼠聲音。