諗吓呢個場景：朝早返工趕時間，點知一入電梯就聞到陣陣異味，甚至見到老鼠屎，係咪即刻成個人打個冷震？尤其係九龍區嘅舊式商廈同住宅，電梯間因為陰暗潮濕、管道複雜，真係好容易成為老鼠嘅高速通道同藏身之所。但係電梯間滅鼠同普通單位滅鼠完全係兩碼事，究竟專業公司點樣報價？今次就同大家深入拆解下。
點解電梯間滅鼠特別棘手？
電梯間首先係公共空間，來往人流多，滅鼠施工要考慮唔影響居民同埋乘客。其次，電梯井係垂直結構，由地下一直通到天台，老鼠可以自由來去各層，治理難度大增。再加上電梯機房有精密設備，唔可以用普通藥劑同方法，否則損壞電梯就大件事。所以專業團隊報價時，一定會先評估電梯嘅類型同結構，例如係油壓梯定係纜索梯，唔同類型嘅隱蔽位同風險點都唔同。
有師傅同我講，試過有棟大廈電梯成日有老鼠上落，最後發現係由停車場嘅垃圾房沿電梯槽走上來。所以專業公司報價前，通常會做詳細管道勘察，用內窺鏡檢查電梯槽同管道井嘅情況，唔係齋睇表面。
報價睇啲乜因素？
電梯間滅鼠嘅報價，通常會考慮以下幾個關鍵點：
電梯數量同樓層高度：一棟大廈有幾多部電梯？每部電梯服務幾多層？呢個直接影響施工範圍同時間。一般來講，高層住宅嘅電梯井治理成本會高過低層商廈。
鼠患活躍程度：係偶爾發現老鼠屎，定係已經聽到電梯天花版有跑動聲？嚴重程度會影響用藥量同施工次數。有啲公司會用紅外線熱成像先檢測鼠類密集區，報價自然更精準。
施工時間限制：為咗減少對居民影響，好多滅鼠工作要安排喺深宵或者假日進行呢段時間屬於特別服務，人工成本會高啲，報價亦會相應調整。
安全要求同藥劑選擇：電梯機房有精密設備，必須使用低腐蝕性、無導電風險嘅環保藥劑，呢類藥劑成本較高，但係安全系數也更高。
大概嘅價錢範圍係點？
雖然話要現場報價先準，但都可以俾個參考大家。對於九龍區一個中型屋苑（大約5-10部電梯）來講，一次全面嘅電梯間滅鼠服務，費用好大機會會喺8000至15000元港幣左右。如果係大型商場或者寫字樓群，涉及幾十部電梯，費用可能會達到數萬元。
報價通常會包含現場勘察、方案制定、施工處理同一次跟進覆查。有啲公司會按電梯部數報價，也有按大廈整體報價，簽訂年度維護合約可能更著數。
點樣揀選可靠服務商？
電梯滅鼠涉及公共安全，揀錯公司後果可以好嚴重。以下幾點幫到你：
首要睇有冇相關經驗，問清楚對方有冇做過類似嘅電梯間項目，要求睇案例同資質。好似滅蟲專家呢類老牌公司，通常會有更完善嘅技術儲備。
其次係睇安全措施，正規公司應該有詳細嘅施工安全方案，包括點樣保護電梯設備、點樣設置警示標誌、以及有冇購買相關保險。
最後睇溝通同透明度，由報價到施工，係咪每個環節都清楚解釋？會唔會突然加價？報價單係咪列明所有費用同服務細節？呢啲都好反映公司嘅專業度。
個人心得：點樣預防重於治療？
電梯間滅鼠最大嘅難題，其實係管理問題。好多時老鼠係從垃圾房、停車場或者後樓梯入侵電梯井。所以最好嘅方法係大廈整體防治，而唔係頭痛醫頭。
建議可以定期請專業公司做大廈公共區域嘅全面檢查，重點堵塞電梯槽上下嘅縫隙，同時加強垃圾管理。雖然初期投入多少少，但係長遠來講，比起老鼠咬壞電梯線路嘅維修費同停用損失，絕對係值得投資。
而家好多專業團隊已經有晒成套電梯滅鼠方案，只要揀對合作夥伴，電梯間鼠患問題完全可以解決。關鍵係要搵間真正識得做電梯工程嘅團隊，而唔係普通滅鼠公司。
常見問題（FAQ）
問：滅鼠施工期間電梯要停用嗎？
答：要視乎施工範圍，如果只係在機房或外圍施工，可能無需停用；若需進入井道作業，則必須安排停用，專業公司會提前與物管溝通安排。
問：使用嘅藥劑會唔會影響電梯運作？
答：正規公司會選用專為電梯等精密設備環境設計的藥劑，並嚴格按照安全指引施工，一般不會影響電梯運作。
問：治理效果可以維持幾耐？
答：效果取決於周邊環境和後續維護，一般需要結合定期檢查和環境管理才能持久。
問：點判斷鼠患係由電梯間開始？
答：專業公司會通過檢查電梯轎廂頂部、軌道和機房等關鍵點位的糞便、咬痕和腳印等活動跡象來判斷。
問：點樣預防老鼠經電梯擴散到其他樓層？
答：關鍵在於封堵電梯井與各樓層連接處的縫隙，並加強大堂等公共區域的防鼠措施。