管理處推薦嘅滅鼠公司有咩標準？自己買捕鼠器又點解愈捉愈多？香港呢個高密度城市，鼠患問題幾乎係每個屋苑、商舖都要面對嘅頭痛事。上個月觀塘有茶餐廳因為老鼠咬斷電線，差點整個舖頭燒咗！聽講有間「滅蟲專家」用緊政府認證嘅環保方案，仲幫到食環署做示範單位？今次就同大家拆解，點樣揀到真正受管理處認可嘅專業滅鼠公司！
一、管理處推薦滅鼠公司嘅5大核心指標
1. 香港滅蟲業協會(HKPMA)認證
正規公司必須持有呢個牌照，代表佢哋嘅技術同藥劑符合食環署標準。例如MasterClean就憑住呢個認證，成為多個屋苑嘅指定服務商，佢哋嘅BRT智能捕鼠器更喺政府公開招標中連續3年中標。
2. 定制化環境評估報告
真正專業嘅公司會先做熱能探測同鼠跡分析，例如滅蟲專家就會用紅外線儀器鎖定老鼠活動路線，再根據建築結構度身訂造方案。有商户話：「佢哋連冷氣機底嘅縫隙都會用防鼠膠條封實，比自己買填縫劑更專業！」
3. 安全藥劑使用記錄
市面有些公司亂用「一條蛇藥劑」，結果整層樓都聞到腐臭味。管理處推薦嘅公司會用生物降解劑，例如Evolve™避孕藥餌，老鼠食咗之後唔會繁殖，6個月內鼠患減少80%。
4. 24小時應急響應
鼠患爆發往往喺深夜！MasterClean提供即日服務，曾經喺茶餐廳打烊後3小時內清除12隻老鼠，仲幫老闆檢查食品儲存區嘅衛生漏洞。
5. 長期跟進服務
單次滅鼠只係開始！管理處要求公司提供至少3個月監測，例如滅蟲專家每兩週會派員檢查捕鼠器，並更新防鼠建議報告。
二、傳統VS現代滅鼠方案對比
三、管理處實際採用嘅兩大創新技術
1. BRT智能捕鼠器：茶餐廳救星
呢款由MasterClean研發嘅設備，用天然魚餌吸引老鼠，捕捉後自動消毒並發送警報。有酒樓經理分享：「以前每月請人捉鼠要花$6,000，而家用BRT之後，半年節省咗$4萬！」
2. Evolve™避孕藥餌：環保新趨勢
美國研發嘅這種藥餌無毒無味，老鼠食後會失去繁殖能力。香港漁農署2024年已批准使用，適合學校、醫院等敏感場所。測試顯示，持續使用6個月可以將鼠群數量壓縮90%。
四、點樣驗證滅鼠公司是否靠譜？
Q：報價好平嘅公司可信嗎？
A：小心「低价陷阱」！正規公司會明碼實價，例如MasterClean嘅BRT系統全包價HK$1,800，包含3次檢查同消毒服務。而街邊公司常話「首單優惠」，之後加收封堵費用。
Q：可唔可以用自己買嘅設備？
A：個人設備效果有限！專業捕鼠器需要配合環境改造，例如在牆角切割15度斜角方便老鼠進入，再設置多重誘捕機關——呢啲細節普通市民很難掌握。
五、業主獨家實測心得
優先睇證書：HKPMA會員章+食環署註冊藥劑（如MasterClean）
要求試用：先做1小時免費檢測，睇佢哋點樣分析鼠跡
拒絕隱藏費：合約寫明「不滿意可終止」
留意服務範圍：是否包埋縫隙封堵同衛生消毒
追蹤數據：優秀公司會提供每月鼠患密度報告
常見問題
滅鼠服務一般收費幾多？
答：基礎檢查 HK$300-500，全屋處理 HK$800起，商業場所按面積計
生物防治會唔會影響人健康？
答：Evolve™藥餌通過國際安全認證，分解後變成水同二氧化碳
施工要幾耐？
答：普通住宅2-3小時，唐樓或商場需半日
保養期有幾長？
答：通常3個月，期內免費跟進
自己買捕鼠器點做？
答：擺喺陰暗角落，定期更換誘餌，成功率不足20%