大廈電梯口驚現老鼠蹤迹？後樓梯角落發現可疑鼠糞？作為香港樓宇嘅業主或物管人員，公共區域鼠患問題真係令人頭痛！成日聽到啲街坊話「明明大堂先滅完鼠，點知隔個禮拜又出現」，其實問題可能出喺公共區域防治唔徹底。今次就同大家深入探討點樣有效處理樓宇公共區域嘅鼠患問題！

點解公共區域特別易惹鼠？

樓宇嘅公共空間好似後樓梯、電梯槽、垃圾房同天台，根本就係老鼠嘅「五星級酒店」。後樓梯堆滿雜物俾咗匿藏空間，垃圾房提供源源不絕嘅食物，而電梯槽同通風管道就成為佢哋嘅「秘密通道」。特別係舊式唐樓，因為建築結構老化，出現好多裂縫同空隙，老鼠可以自由穿梭唔同樓層。

老鼠嘅活動習性有好明顯規律：

• 多數沿牆角行，留低油迹（叫做「鼠道」）

• 中意咬軟質材料，例如電線膠管、發泡膠

• 每晚定時覓食，活動高峰通常喺天黑後頭幾個鐘

專業滅鼠團隊點樣處理公共區域？

正規嘅滅蟲專家團隊會跟住標準流程做嘢，絕對唔係淨係放啲鼠餌就算數：

第一步：全面勘查鼠跡

專業師傅會用紅外線測鼠儀檢查暗角，重點睇以下位置：

• 後樓梯嘅雜物堆後面

• 垃圾房牆角同地台縫隙

• 電梯機房同管道井

• 地下大堂嘅假天花上面

第二步：制定針對性方案

根據唔同區域特性，滅鼠方法都要調整：

第三步：持續監測跟進

滅鼠唔係一次性工程，師傅會定期返嚟檢查同更新設備，確保老鼠唔會返轉頭。

物理防治 vs 化學防治點樣揀？

物理方法（好似鼠籠、鼠夾）嘅好處係安全環保，特別適合經常有居民行經嘅大堂同走廊。但係缺點係需要較多人手跟進，捉到老鼠要及時處理。

化學方法（即係鼠餌）適合用喺較少人接觸到嘅區域，例如電梯機房同管道間。而家嘅環保鼠餌已經改良好多，採用第二代抗凝血劑，對環境同其他動物影響細咗。

滅蟲專家通常會建議混合使用兩種方法，等老鼠防不勝防！

點樣預防鼠患返轉頭？

滅鼠之後嘅預防工作先係關鍵！大廈管理處可以考慮以下措施：

• 環境管理：定期清理雜物，垃圾房每日清空，牆角唔好堆放紙皮箱

• 結構防鼠：檢查同封堵直徑大過6毫米嘅孔洞，特別係管道穿越牆壁嘅位置

• 居民教育：提醒住戶唔好喺公共區域放置私人物品，尤其係紙箱同舊傢俬

5條樓宇滅鼠常見問題

1. 滅鼠施工期間需要封閉公共區域嗎？

通常唔使完全封閉，師傅會分區作業。但係如果處理電梯槽同通風管道，就可能需要暫停部分設施幾個鐘。

2. 點樣判斷滅鼠係咪有效？

最直接係睇鼠糞有冇減少，同埋係咪冇再發現新嘅咬痕。專業公司會提供前後對比照片同數據記錄。

3. 超聲波驅鼠器對公共區域有用嗎？

對於開放空間如停車場同天台有一定輔助作用，但係對已經築巢嘅老鼠效果有限，唔可以完全依賴。

4. 舊樓結構多漏洞，點樣徹底防鼠？

可以考慮做「大廈防鼠結構評估」，針對性封堵主要通道。雖然初期投入較大，但長遠嚟講比反复滅鼠更經濟。

5. 點樣選擇可靠嘅公共區域滅鼠服務？

最好揀有HKPMA認證同公共責任保險嘅公司，並且要求提供類似樓宇嘅成功案例。

總而言之，樓宇公共區域滅鼠係一個系統工程，需要專業團隊同住戶共同努力。與其等到鼠患嚴重先急急腳處理，不如提早制定定期防治計劃，等老鼠冇機可乘！