最近有好多尖沙咀商場同商業大廈嘅管理同業問我，大型場地滅鼠服務到底點樣計價先叫合理，其實呢個問題真係好多因素影響，等我同大家分享下實戰經驗同市場行情先。
點解尖沙咀大型場地滅鼠特別棘手？
講真，尖沙咀係香港嘅黃金地段，商場同寫字樓人流密集，加上餐廳多、後巷窄，老鼠好容易匿藏同繁殖。我哋滅蟲專家團隊每次接到尖沙咀case，都要先做詳細環境評估，因為呢類場地通常有幾個共通點：面積大（動輒過萬平方呎）、結構複雜（多假天花、管道間隙）、同埋對營業時間有嚴格限制（多數要非營業時間施工）。
大型場地滅鼠收費關鍵因素
其實而家市場上嘅收費真係好參差，我整理咗幾個主要影響價錢嘅因素同大家分享：
面積同結構：最基本當然係場地大小，但同樣面積，如果係多層商場同單層倉庫，處理難度已經差好遠。一般嚟講，滅鼠公司會按平方呎計費，尖沙咀大型商場（例如過10萬平方呎）嘅基本報價可以由幾萬蚊起跳，具體要視乎其他條件。
鼠患嚴重程度：我哋會用專業方法評估鼠跡密度，如果係輕微情況（只係個別區域有跡象），可能一次過處理就得；但若果係嚴重侵擾（例如成個後巷同垃圾房都有活動），就需要制定階段性方案，收費自然會高啲。
施工時間同限制：呢點對尖沙咀場地特別重要！如果只能在深夜非營業時間施工，或者要分階段進行（例如每星期幾晚），人工同設備成本都會增加，一般會比日間服務有20-50%額外收費。
防鼠措施要求：係咪淨係滅鼠就算？定係要包括防鼠工程（例如封堵縫隙、安裝防鼠設施）？後者雖然初期投資高啲，但長遠嚟講對維持效果同控制成本都更有效。
點樣睇穿報價單有冇伏味？
睇報價嗰陣要特別留意以下幾點：
服務範圍係咪清晰列明，有冇含糊其辭？例如係包全場定只係指定區域？
用咩方法同藥劑，有冇符合香港食環署標準？好似我哋滅蟲專家會堅持用環保同對人畜安全嘅藥劑，雖然成本高啲，但對商場環境同形象都好重要。
有冇包後續跟進同保養期，有啲公司報價平，但做完一次就唔理，其實老鼠問題好易反覆，有經驗嘅公司會提供至少3-6個月跟進保養。
實際案例分享
舊年我哋處理過尖沙咀某大型商場項目，個場有超過20萬平方呎，地下同地庫有多間餐廳，鼠患問題困擾咗管理處好耐。我哋制定咗一套綜合方案：
先做全面勘察，用熱能探測同痕跡分析確定主要活動路線同巢穴位置。
分階段施工，第一階段針對性滅鼠，第二階段做防鼠工程同環境改善。
安排每月跟進檢查同數據監測。
最後收費大約十幾萬，但效果維持到而家都好好，管理處覺得好值得。
點樣揀啱滅鼠公司？
其實而家市場上好多公司都話識滅鼠，但對大型商業項目嚟講，我建議一定要揀有相關經驗同認證嘅團隊。好似滅蟲專家咁，我哋有HKPMA（香港滅蟲業協會）認證同ISO9001質量管理體系，呢啲都係專業同可靠性嘅保證。另外，最好要求公司提供過往類似項目案例同客戶反饋，有實績支持嘅公司會穩陣好多。
5條常見問題
問：滅鼠工程一般要幾耐先完成？
答：要視乎場地大小同嚴重程度，一般大型商場首次施工可能要3-5晚，後續跟進就每次幾小時。
問：施工期間會唔會影響商場運作？
答：專業公司會盡量安排非營業時間施工，同埋用低氣味同安全藥劑，將影響減到最低。
問：點確保滅鼠效果持久？
答：除咗滅鼠，更重要係環境管理同防鼠措施，我哋會建議客戶點改善衛生同堵塞鼠路。
問：如果之後有其他區域發現老鼠點算？
答：正規公司會提供保養期，期內發現問題會免費跟進。
問：報價包唔包現場評估同建議？
答：專業公司一般會免費上門初步評估同報價，詳細方案就要視乎複雜程度。
其實搵滅鼠服務唔係淨係睇價錢，更重要係套方案係咪切合場地需要同長遠管理策略。希望大家對尖沙咀大型場地滅鼠收費有更清晰概念啦！